Chi phí lập hồ sơ mời đàm phán, hồ sơ mời thầu được tính bằng 0,05% tổng mức đầu tư của dự án nhưng tối thiểu là 10.000.000 (mười triệu) đồng và tối đa là 200.000.000 (hai trăm triệu) đồng

Chi phí lập hồ sơ mời đàm phán, hồ sơ mời thầu được tính bằng 0,02% tổng mức đầu tư của dự án nhưng tối thiểu là 10.000.000 (mười triệu) đồng và tối đa là 100.000.000 (một trăm triệu) đồng

Chi phí lập hồ sơ mời đàm phán, hồ sơ mời thầu được tính bằng 0,03% tổng mức đầu tư của dự án nhưng tối thiểu là 10.000.000 (mười triệu) đồng và tối đa là 200.000.000 (hai trăm triệu) đồng

Chi phí lập hồ sơ mời đàm phán, hồ sơ mời thầu được tính bằng 0,05% tổng mức đầu tư của dự án nhưng tối thiểu là 10.000.000 (mười triệu) đồng và tối đa là 100.000.000 (một trăm triệu) đồng

Có, nếu chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt.

Điều chỉnh hay không là do người quyết định đầu tư quyết định

Không

Điều chỉnh hay không là do cơ quan chuyên môn về xây dựng cho phép

Mục tiêu, quy mô, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; thời gian xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng; thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; thời hạn hợp đồng

Tổng mức đầu tư; cơ cấu nguồn vốn; phương án tài chính, trong đó có kế hoạch thu xếp tài chính

Điều kiện sử dụng đất và tài nguyên khác; phương án tổ chức xây dựng công trình phụ trợ; yêu cầu về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Cam kết cấp tín dụng của bên cho vay

Dự án cần bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh quốc gia, bảo vệ bí mật nhà nước

Dự án cần phải lựa chọn ngay nhà đầu tư thay thế theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 52 của Luật PPP để bảo đảm tính liên tục trong quá trình thực hiện dự án

Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án được mời tham dự

Cả a và b

Từ 0.5% đến 1,0% tổng mức đầu tư của dự án

Từ 1% đến 1,5% tổng mức đầu tư của dự án

Từ 1,0% đến 2% tổng mức đầu tư của dự án.

Từ 1,5% đến 3% tổng mức đầu tư của dự án.

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án hoặc Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc

Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc hoặc Tổ chức tư vấn quản lý dự án

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án hoặc Tổ chức tư vấn quản lý dự án

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án hoặc Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc hoặc Tổ chức tư vấn quản lý dự án

Hợp đồng trọn gói

Hợp đồng theo tỷ lệ %

Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh

Hợp đồng theo đơn giá cố định

5 loại hợp đồng

6 loại hợp đồng

7 loại hợp đồng

8 loại hợp đồng

50%

40%

30%

20%

10% giá hợp đồng

15% giá hợp đồng

20% giá hợp đồng

25% giá hợp đồng

Khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu tăng hoặc giảm lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng

Bổ sung khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng

Điều chỉnh đơn giá toàn bộ hoặc một số đơn giá cho những công việc mà tại thời điểm ký hợp đồng bên giao thầu và bên nhận thầu đã thỏa thuận điều chỉnh sau một khoảng thời gian nhất định kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực

Các trường hợp bất khả kháng và bất khả kháng khác theo quy định

Luật đấu thầu số 22/2023/QH15

Luật đấu thầu số 43/2013/QH13

Luật PPP số: 64/2020/QH14

Nghị định số 63/2018/NĐ-CP

Trong thời gian lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án PPP

Trong thời gian lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án PPP

Không cần khảo sát sự quan tâm

Theo thời gian chỉ định của Cơ quan có thẩm quyền

Nhà nước giao đất để thực hiện dự án  BOT

Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án BOT

Nhà nước giao cho nhà đầu tư quản lý diện tích đất để thực hiện dự án BT

Nhà nước cho nhà đầu tư quản lý diện tích đất thuê để thực hiện dự án BT

Sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ

Sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Hội đồng nhân dân

Sau khi Hội đồng nhân dân tỉnh đồng ý chủ trương giao đất, cho thuê đất

Sau khi phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi

Dự án quan trọng quốc gia

Dự án đầu tư xây dựng đô thị mới, khu dân cư tập trung

Dự án khai thác, sử dụng nước dưới đất và tài nguyên thiên nhiên có quy mô lớn

Cả a, b và c

Tăng quy mô, công suất của dự án tới mức phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Thay đổi công nghệ xử lý chất thải của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường so với phương án ĐTM được duyệt

Thay đổi công nghệ sản xuất của dự án làm phát sinh chất thải vượt quá khả năng xử lý chất thải của các công trình bảo vệ môi trường so ĐTM được duyệt

Cả a, b và c

Dự án thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với quy mô, công suất lớn

dự án thực hiện dịch vụ xử lý chất thải nguy hại; dự án có nhập khẩu phế liệu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất

Dự án khai thác khoáng sản, tài nguyên nước với quy mô, công suất lớn hoặc với quy mô, công suất trung bình nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường

dự án đầu tư thuộc bí mật nhà nước về quốc phòng, an ninh.

Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng  trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát  khảo sát xây dựng 

Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên  quan đến công tác khảo sát 

Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu của nhà thầu  thiết kế 

Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng 

Chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác, thu nhập chịu thuế tính trước

Chi phí chuyên gia, chi phí khác, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí dự phòng

Chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế và chi phí dự phòng

Chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, chi phí khác, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế

Các chỉ số giá xây dựng của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán

Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán (không tính đến những thời điểm có biến động bất thường về giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng)

Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm gốc (không tính đến những thời điểm có biến động bất thường về giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng)

Các chỉ số giá xây dựng của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm gốc

Thời gian xây dựng công trình

Giá trị dự toán xây dựng công trình trước thuế

Lãi vay trong thời gian xây dựng

Chỉ số giá xây dựng

Người quyết định đầu tư tổ chức điều chỉnh

Chủ đầu tư tự tổ chức điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí, báo cáo người quyết định đầu tư và chịu trách nhiệm về việc điều chỉnh của mình

Theo quy định không được phép điều chỉnh

Chủ đầu tư tự tổ chức điều chỉnh và chịu trách nhiệm về việc điều chỉnh của mình

Theo Luật Xây dựng 50/2014 và 62/2020

Theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP 

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP 

Theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP 

30 ngày 

45 ngày 

60 ngày 

90 ngày 

Lập quy hoạch, lập dự án đầu tư, khảo sát, thiết kế, thi công.

Thi công, giám sát, quản lý dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Lập dự án đầu tư , khảo sát, thiết kế, thi công, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.

Lập quy hoạch, lập dự án đầu tư, khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.

Giám đốc quản lý dự án phải đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định

 Những người phụ trách các lĩnh vực chuyên môn phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy mô dự án.

Có ít nhất 10 (mười) người có chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với loại dự án được giao quản lý

Giám đốc quản lý dự án phải đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định/ Những người phụ trách các lĩnh vực chuyên môn phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy mô dự án, cấp công trình và công việc đảm nhận

Chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng

Đã bao gồm thuế giá trị gia tăng

Chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng

Chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng đã có chi phí dự phòng

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng

Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng

Báo cáo lập dự án đầu tư xây dựng

Thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán

Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng

Thẩm định, phê duyệt dự án

Thẩm định, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng

Cơ quan chuyên môn về xây dựng

Cơ quan chuyên môn của người quyết định đầu tư

Cơ quan quản lý kỹ thuật của chủ đầu tư

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành do cấp có thẩm quyền quyết định thành lập

Chủ đầu tư

Nhà thầu phụ

Chủ đầu tư và các nhà thầu phụ

Ban quản lý dự án đấu tư xây dựng

Cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng

Cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Giao thông vận tải, Bộ Công thương, Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn

Các Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn

Là cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; cơ quan được giao quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Các Bộ ngành thuộc chính phủ

Chủ đầu tư

Các sở ngành thuộc địa phương nơi đặt dự án

Bảo hiểm đối với công trình xây dựng trong thời gian xây dựng

Bảo hiểm đối với máy móc thiết bị thi công trên công trường

Bảo hiểm đối với người lao động thi công trên công trường

Bảo hiểm cho người lao động thi công trên công trường và bảo hiểm trách nhiệm dân sự dối với bên thứ 3

15 ngày

20 ngày

01 tháng

02 tháng

Ngay khi Nhà đầu tư lập HSDT

Sau khi có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư của Cơ quan có thẩm quyền

Sau khi ký Hợp đồng dự án

Không cần thành lập DNDA

Chính phủ

Bộ Tài Chính

Bộ Kế hoạch đầu tư

Bộ Giao thông vận tại

Thủ tướng Chính phủ

Bộ trưởng Bộ Tài Chính

Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tại

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch đầu tư

3%

0%

10%

tỷ lệ khác

Có chứng chỉ đào tạo, bồi dưỡng về đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu

Có trình độ ngoại ngữ đáp ứng yêu cầu của dự án

Am hiểu các nội dung cụ thể tương ứng của dự án

Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm công tác trong lĩnh vực liên quan đến dự án

Rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 50 ha trở lên, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư.

Rừng đặc dụng dưới 50 ha; rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 20 ha đến dưới 50 ha, rừng sản xuất từ 50 ha đến dưới 1.000 ha.

Rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 500 ha trở lên

Rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên

Rừng đặc dụng dưới 50 ha; rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 20 ha đến dưới 50 ha, rừng sản xuất từ 50 ha đến dưới 1.000 ha.

Rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới, rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển dưới 20 ha

Rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 200 ha đến dưới 500 ha, rừng sản xuất từ 500 ha đến dưới 10.000 ha.

Rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 50 ha trở lên

rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới, rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển dưới 20 ha

rừng sản xuất dưới 50 ha; rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư

rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới, rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển dưới 50 ha

rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới, rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển dưới 20 ha; rừng sản xuất dưới 50 ha; rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư

Rừng đặc dụng; Rừng phòng hộ; Rừng tự nhiên Rừng sản xuất.

Rừng đặc dụng; Rừng tự nhiên; Rừng sản xuất.

Rừng đặc dụng; Rừng phòng hộ; Rừng sản xuất.

Rừng tự nhiên; Rừng phòng hộ; Rừng sản xuất.

50 năm

55 năm

70 năm

99 năm

Quy định của pháp luật về xây dựng

Quy định của pháp luật về đất đai

Quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về đất đa

Theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Tại giai đoạn chuẩn bị dự án

Tại giai đoạn thực hiện dự án

 Tại giai đoạn kết thúc xây dựng

Tại giai đoạn chuẩn bị dự án hoặc tại giai đoạn thực hiện dự án

Chi phí quản lý doanh nghiệp

Chi phí quản lý doanh nghiệp

Chi phí quản lý dự án.

Chi phí gián tiếp.

Người quyết định đầu tư

 Chủ đầu tư

Người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư tùy thuộc vào từng gói thầu

Không cần phải có sự chấp thuận của cơ quan, tổ chức nào

Chi phí xây dựng và chi phí thiết bị

Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị và chi phí hạng mục chung.

Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí hạng mục chung và chi phí dự phòng.

Chi phí xây dựng, chi phí khác có liên quan và chi phí dự phòng của gói thầu.

Chi phí thực hiện công việc tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác có liên quan và chi phí dự phòng của gói thầu

Chi phí thực hiện công việc tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác có liên quan

chi phí thực hiện công việc tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí dự phòng của gói thầu

Chi phí thực hiện công việc tư vấn đầu tư xây dựng; 

Tổng mức đầu tư được phê duyệt

Tổng mức đầu tư hoặc tổng mức đầu tư điều chỉnh, bổ sung theo quy định của pháp luật

Tổng mức đầu tư được duyệt hoặc được điều chỉnh, bổ sung theo quy định của pháp luật

Giá trị Hợp đồng đã ký kết

Để tham gia đấu thầu và thực hiện đầu tư xây dựng dự án PPP

Để quản lý dự án PPP

Để thực hiện đầu tư xây dựng dự án PPP

Để ký kết và thực hiện hợp đồng dự án PPP

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng.

Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng

Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp.

Đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng và năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành

Đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành

Đủ điều kiện năng lực quản lý công trình dự án theo quy định của pháp luật hiện hành

Có chức năng thiết kế xây dựng trong giấy phép đăng ký kinh doanh

Chủ đầu tư dự án PPP

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Doanh nghiệp dự án.

Ban Quản lý dự án công trình giao thông

Dự án sử dụng vốn đầu tư công/ Dự án sử dụng vốn khác.

Dự án sử dụng vốn đầu tư công/ Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công/ Dự án PPP/ Dự án sử dụng vốn khác.

Dự án sử dụng vốn nhà nước/ Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách/ Dự án sử dụng vốn khác.

Dự án sử dụng vốn nhà nước/ Dự án sử dụng vốn nước ngoài.

Giá trị hiện tại ròng

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ

Tỷ suất lợi ích/ chi phí

Cả 3 đáp án trên

Chuẩn bị dự án

Thực hiện dự án; Nghiệm thu dự án

Vận hành dự án

Chuẩn bị dự án; Thực hiện dự án

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án

Quyết định phê duyệt lựa chọn đơn vị tư vấn quản lý dự án

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

Hợp đồng tư vấn quản lý dự án

Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước 

Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách 

Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác

Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn Chủ sở hữu

Thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án PPP do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư

Thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án PPP do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư

Thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án PPP do Bộ trưởng, người đứng đầu cơ quan trung ương quyết định chủ trương đầu tư

Thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án PPP do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư

Phê duyệt dự án PPP khi chưa có chủ trương đầu tư

Không bảo đảm công bằng, minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư

Chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp, quyền và nghĩa vụ không đúng quy định của Luật PPP và hợp đồng dự án PPP

Quyết định chủ trương đầu tư dự án PPP phù hợp với chiến lược, quy hoạch, kế hoạch

Dự án sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên với quy mô từ 500 ha trở lên

Dự án có tổng mức đầu tư tương đương dự án nhóm A theo quy định của pháp luật về đầu tư công

Dự án có tổng mức đầu tư tương đương dự án nhóm A theo quy định của pháp luật về đầu tư công sử dụng một hoặc một số nguồn vốn sau: vốn ngân sách trung ương do Bộ, cơ quan trung ương quản lý

Đầu tư xây mới nhà ga hàng hóa của cảng hàng không, sân bay có công suất dưới 01 triệu tấn/năm

Thủ tướng chính phủ

Bộ trưởng, người đứng đầu cơ quan trung ương

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh

Cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án PPP

Dự thảo tờ trình đề nghị phê duyệt dự án

Báo cáo nghiên cứu khả thi

Tài liệu pháp lý khác có liên quan của dự án

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật

Khi thay đổi mục tiêu, địa điểm, quy mô, loại hợp đồng dự án PPP, tăng tổng mức đầu tư từ 10% trở lên

Tăng giá trị vốn nhà nước trong dự án PPP

Khi thay đổi mục tiêu, địa điểm, quy mô, loại hợp đồng dự án PPP, tăng tổng mức đầu tư từ 15% trở lên

Cả a và b

Thanh toán cho doanh nghiệp dự án PPP cung cấp sản phẩm, dịch vụ công

Chi trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư; hỗ trợ xây dựng công hình tạm

Chi phí của Hội đồng thẩm định dự án PPP, đơn vị được giao nhiệm vụ thẩm định dự án PPP

Cả a, b và c

Dự án bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng

Quy hoạch, chính sách, pháp luật có liên quan thay đổi gây ảnh hưởng trực tiếp đến mục tiêu, địa điểm, quy mô của dự án

Không lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án.

Dự án thu hút được nhà đầu tư quan tâm sau khi khảo sát sự quan tâm của Nhà đầu tư

Là việc nhà thầu, nhà đầu tư thực hiện biện pháp đặt cọc để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà thầu, nhà đầu tư.

Là việc nhà thầu, nhà đầu tư thực hiện nộp thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Là việc nhà thầu, nhà đầu tư thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng để bảo đảm trách nhiệm dự thầu của nhà thầu, nhà đầu tư trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.

Là giá trị ghi trong văn bản hợp đồng làm căn cứ để tạm ứng, thanh toán, thanh lý và quyết toán hợp đồng.

Từ 120 tỷ đồng trở lên

Từ 800 tỷ đồng trở lên

Từ 500 tỷ đồng trở lên

Không quy định

Vốn nhà nước bao gồm vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu Chính phủ, trái phiếu chính quyền địa phương, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước

Vốn nhà nước bao gồm tất các khoản tiền của nhà nước đầu tư vào các dự án PPP.

Vốn nhà nước bao gồm vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu Chính phủ, trái phiếu chính quyền địa phương, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn từ quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước, vốn tín dụng do Chính phủ bảo lãnh, vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước, giá trị quyền sử dụng đất.

Vốn nhà nước bao gồm nguồn vốn từ các doanh nghiệp nhà nước và các tổ chức sự nghiệp do nhà nước thành lập.

Văn bản hợp đồng/ Phụ lục hợp đồng gồm danh mục chi tiết về phạm vi công việc, biểu giá, tiến độ thực hiện.

Văn bản hợp đồng/ Phụ lục hợp đồng gồm danh mục chi tiết về phạm vi công việc, biểu giá, tiến độ thực hiện (nếu có)/ Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu.

Biên bản thương thảo hoàn thiện Hợp đồng; Hợp đồng.

Hợp đồng và các Phụ lục hợp đồng.

Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà thầu được lựa chọn còn hiệu lực.

Tại thời điểm ký kết, nhà thầu được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện gói thầu.

Chủ đầu tư đối với dự án, bên mời thầu đối với mua sắm thường xuyên, đơn vị mua sắm tập trung hoặc đơn vị có nhu cầu mua sắm đối với mua sắm tập trung phải bảo đảm các điều kiện về vốn tạm ứng, vốn thanh toán, mặt bằng thực hiện và các điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện gói thầu theo đúng tiến độ.

Tất cả các đáp án trên

25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

35 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Không quy định thời gian.

Là thỏa thuận bằng văn bản giữa cơ quan ký kết hợp đồng với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP về việc thực hiện dự án PPP

Là quá trình xác định nhà đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm, giải pháp khả thi để thực hiện dự án PPP.

Là phương thức đầu tư kết hợp giữa nhà nước và nhà đầu tư tư nhân thông qua hợp đồng thực hiện dự án PPP.

Là phương thức đầu tư được thực hiện trên cơ sở hợp tác có thời hạn giữa Nhà nước và nhà đầu tư tư nhân thông qua việc ký kết và thực hiện hợp đồng dự án PPP nhằm thu hút nhà đầu tư tư nhân tham gia dự án PPP.

Đấu thầu rộng rãi trong nước và quốc tế; Chỉ định nhà đầu tư.

Đấu thầu rộng rãi; Đàm phán cạnh tranh; Chỉ định nhà đầu tư

Đấu thầu; Chỉ định nhà đầu tư

Chấp thuận nhà đầu tư

Văn bản đề nghị kiểm tra, xác nhận hoàn thành công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng/ Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Văn bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, văn bản xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành công trình thuộc tiểu dự án sử dụng vốn đầu tư công (trường hợp dự án PPP hình thành tiểu dự án sử dụng vốn đầu tư công theo quy định) của cơ quan ký kết hợp đồng.

Tất cả các đáp án 1, 2, 3

Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư; Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư/ Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư/ Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư; 

Có đầy đủ hồ sơ xin giao đất, xin thuê đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải bảo đảm các điều kiện về vốn góp của Nhà nước, mặt bằng thực hiện và các điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ.

Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư được lựa chọn còn hiệu lực

Tại thời điểm ký kết, nhà đầu tư được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án. 

Tất cả các đáp án 1, 2, 3

Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên trong liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh.

Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 50%, từng thành viên trong liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 5% trong liên danh.

Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%.

Không quy định

Là vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và vốn huy động.

Là tổng mức đầu tư của dự án.

Là toàn bộ chi phí để cấu thành nên một sản phẩm của dự án.

Là tiền và tài sản khác theo quy định của pháp luật về dân sự và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh.

Là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở.

Là dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng, cao tầng và các công trình thương mại dịch vụ.

Là dự án đầu tư xây dựng có công năng hỗn hợp và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Là hồ sơ pháp lý làm cơ sở quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

Là hồ sơ bản vẽ và thuyết minh thiết kế cơ sở.

Là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tính khả thi và tính hiệu quả của việc đầu tư xây dựng, làm cơ sở quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

Là hồ sơ thuyết minh tính khả thi và hiệu quả đầu tư xây dựng của dự án.

Quyết định chủ trương đầu tư và công bố dự án

Quyết định chủ trương đầu tư

Phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi

Lập báo cáo nghiên cứu khả thi

Sở tài nguyên môi trường

UBND cấp có thẩm quyền

Sở kế hoạch đầu tư

HĐND tỉnh

Quyết định phê duyệt dự án hoặc Giấy chứng nhận đầu tư; Nguồn vốn thực hiện dự án.

Nguồn vốn thực hiện dự án; Quyết định của người đứng đầu chủ đầu tư.

Quyết định của người đứng đầu chủ đầu tư.

Quyết định phê duyệt dự án hoặc Giấy chứng nhận đầu tư; Nguồn vốn thực hiện dự án; Quyết định của người đứng đầu chủ đầu tư.

Dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; cầu cảng.

Dự án xây dựng trụ sở cơ quan; các công trình văn hóa nghệ thuật; đài tưởng niệm.

Dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị; xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ.

Dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị/ xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng.

Thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Quyết định điều chỉnh quy mô dự án đầu tư.

Không cần thực hiện bất cứ thủ tục nào.

Là quá trình xác định nhà đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm, giải pháp khả thi để thực hiện dự án PPP trên nguyên tắc bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế.

Là quá trình xác định nhà đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án.

Là quá trình thẩm định và phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư.

Là quá trình xác định nhà đầu tư có đủ năng lực về tài chính và giải pháp khả thi để thực hiện dự án PPP

Trong nội dung quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

Trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng 

Trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và quyết định đầu tư xây dựng, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án trong nội dung quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

Trong hồ sơ thiết kế cơ sở.

Các dự án thành phần sau khi phân chia được quản lý như đối với dự án độc lập. 

Việc phân chia phụ thuộc vào nguồn vốn thu xếp và huy động của chủ đầu tư.

Việc phân chia do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Việc phân chia chỉ thực hiện khi mỗi dự án thành phần có thể vận hành, khai thác độc lập. Các dự án thành phần sau khi phân chia được quản lý như đối với dự án độc lập. 

Thuộc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; chương trình phát triển đô thị (nếu có) theo quy định của pháp luật về phát triển đô thị.

Phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xây dựng có tỷ lệ 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/500 (nếu có) hoặc quy hoạch phân khu đô thị có tỷ lệ 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/5.000 theo quy định của pháp luật.

Thuộc danh mục dự án cần thu hồi đất được duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai, thuộc khu đất do Nhà nước đang quản lý, sử dụng mà sẽ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban quản lý khu kinh tế giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư được chấp thuận.

Tất cả các đáp án 1, 2, 3

Quyết định áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư.

Quyết định chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Thông báo kết thúc thủ tục công bố Danh mục dự án.

Tiến hành đàm phán, hoàn thiện hợp đồng đối với các nội dung mà hồ sơ mời thầu và hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư chưa đề cập đến; 

Không tiến hành đàm phán, hoàn thiện hợp đồng đối với các nội dung mà nhà đầu tư đã chào thầu theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời thầu/ Việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng không được làm thay đổi nội dung cơ bản của hồ sơ dự thầu.

Việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng chỉ tập trung vào các nội dung chưa được đề cập đến trong hồ sơ mời thầu và hồ sơ dự thầu.

Việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng do bên mời thầu và nhà đầu tư thỏa thuận tuân thủ quy định của Luật Dân sự.

Chi phí quản lý dự án; 

Chi phí xây dựng các công trình thuộc dự án đầu tư..

Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp cho nhà nước.

Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư.

Đấu thầu và đấu giá

Đấu thầu và Chấp thuận Nhà đầu tư

Đấu giá và Chấp thuận Nhà đầu tư

Đấu thầu; đấu giá và Chấp thuận Nhà đầu tư

Đánh giá hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất

Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng và công khai thông tin hợp đồng dự án

Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư

Chấp thuận nhà đầu tư

Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ đề xuất.

Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Quy hoạch chung đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch phân khu đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch chung hoặc Quy hoạch phân khu hoặc Quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Giao đất để thực hiện dự án đầu tư.

Chấp thuận nhà đầu tư.

Giá trị quyền sử dụng đất của nhà đầu tư và các công trình hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao cho CQ nhà nước quản lý.

Tài sản trên đất thuộc quyền sở hữu của nhà đầu tư và các công trình hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao cho CQ nhà nước quản lý

Các công trình hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao cho CQ nhà nước quản lý.

Giá trị quyền sử dụng đất của nhà đầu tư và tài sản trên đất thuộc quyền sở hữu của nhà đầu tư.

Là doanh nghiệp do nhà đầu tư thành lập để thực hiện hợp đồng dự án PPP

Là doanh nghiệp do nhà đầu tư thành lập có mục đích duy nhất để ký kết và thực hiện hợp đồng dự án PPP

Là doanh nghiệp do nhà đầu tư thành lập để ký kết, thực hiện hợp đồng dự án PPP và có thể tham gia các hoạt động kinh doanh khác

Là doanh nghiệp do nhà đầu tư thành lập để thực hiện, quản lý, giám sát và vận hành dự án PPP

Chia sẻ với Nhà nước 50% phần chênh lệch giữa doanh thu thực tế và mức 125% doanh thu trong phương án tài chính

Chia sẻ với Nhà nước 100% phần chênh lệch giữa doanh thu thực tế và mức 125% doanh thu trong phương án tài chính

Chia sẻ với Nhà nước 50% phần chênh lệch giữa doanh thu thực tế và mức doanh thu trong phương án tài chính

Chia sẻ với Nhà nước 25% phần chênh lệch giữa doanh thu thực tế và mức doanh thu trong phương án tài chính

Chia sẻ với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP 25% phần chênh lệch giữa mức 75% doanh thu trong phương án tài chính và doanh thu thực tế

Chia sẻ với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP 50% phần chênh lệch giữa mức 75% doanh thu trong phương án tài chính và doanh thu thực tế

Chia sẻ với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP 50% phần chênh lệch giữa mức doanh thu trong phương án tài chính và doanh thu thực tế

Chia sẻ với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP 25% phần chênh lệch giữa mức doanh thu trong phương án tài chính và doanh thu thực tế

45%

50%

55%

Do người quyết định chủ trương quyết định

Thiết kế, thi công, nghiệm thu bàn giao công trình.

Thiết kế, thi công, nghiệm thu bàn giao công trình, thanh toán khối lượng hoàn thành, quyết toán dự án.

Chuẩn bị mặt bằng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng; thi công; giám sát; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Thi công xây dựng, Quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng.

Quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc; khối lượng công việc; chất lượng; tiến độ thực hiện; chi phí đầu tư xây dựng; an toàn; bảo vệ môi trường; lựa chọn nhà thầu và hợp đồng; quản lý rủi ro; quản lý hệ thống thông tin công trình và các nội dung cần thiết khác

Quản lý về công tác thiết kế và thi công xây dựng công trình

Quản lý về công tác thiết kế, thi công xây dựng, bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng

Quản lý về công tác thiết kế, chi phí xây dựng và thi công xây dựng.

Căn cứ diện tích xây dựng công trình.

Căn cứ tính chất kết cấu và công năng sử dụng.

Căn cứ quy mô và tổng mức đầu tư của công trình.

Theo công năng sử dụng

Chủ đầu tư; Nhà thầu thi công; Tư vấn giám sát; Tư vấn thiết kế.

Nhà thầu thi công; Tư vấn giám sát; Tư vấn thiết kế.

Nhà thầu thi công; Tư vấn giám sát

Chủ đầu tư; Nhà thầu thi công; Nhà thầu cung ứng; Các nhà thầu tư vấn.

Nhà thầu xây lắp

Tư vấn quản lý dự án

Chủ đầu tư

Tư vấn thiết kế

Tối thiểu 03 năm

Tối thiểu 05 năm

Tối thiểu 07 năm

Tối thiểu 10 năm

Việc quản lý đầu tư xây dựng phải căn cứ vào quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Việc quản lý đầu tư xây dựng phải căn cứ vào quy hoạch xây dựng và thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Việc đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình kiến trúc, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt và theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đáp án 1 + 3

Là giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.

Là chỉ tiêu để quản lý phát triển không gian, kiến trúc được xác định cụ thể cho một khu vực hay một lô đất.

Là chỉ tiêu để quản lý phát triển không gian, kiến trúc được xác định cụ thể cho một khu vực hay một lô đất bao gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao xây dựng tối đa, tối thiểu của công trình.

Là ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình.

Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo; Công trình xây dựng quy mô nhỏ.

Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo.

Công trình xây dựng quy mô nhỏ.

Không quy định.

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Chi phí khác.

Chi phí xây dựng.

Chi phí quản lý dự án.