Free Printable Bất động sản

1.

1. Mục đích đăng tin là gì?

a)

● Bán căn nhà mục tiêu

b)

● Tìm kiếm khách hàng, xây dựng tệp khách hàng

c)

● Nắm bắt tiêu chí khách hàng

d)

● Gặp gỡ khách hàng.

2.

Trong 1 giao dịch bất động sản đã có “sổ đỏ”, người mua có phải nộp

a)

Co

b)

Khong

3.

Cách xác đinh mức độ cạnh tranh tin đăng trên web?

a)

Không cần làm

b)

Tùy ý để thông số nhà đăng tin

c)

Gõ Gg tìm kiếm nhà bán cùng thông số mình định bán, xem các môi giới để thông số ra sao rồi mình điều chỉnh cho hợp lý

d)

a,b,c đều sai

4.

Có bao nhiêu yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản mà bạn được học tại lớp?

a)

18

b)

20

c)

25

5.

Theo quy trình 6 vòng dẫn khách thì khâu định hướng và tư vấn giá thuộc vòng nào?

a)

1

b)

2

c)

3

d)

4

6.

Khi viết tin để thu hút được khách hàng thì tin đăng cần:

a)

● Phải ngắn gọn, tinh giản tối đa

b)

● Viết trúng mong muốn của khách hàng mục tiêu

c)

● Viết hướng đến càng nhiều khách hàng càng tốt

d)

● Viết đầy đủ thông tin

7.

Nội dung tin đăng cần?

a)

● Mô tả càng chi tiết càng tốt

b)

● Mô tả chi tiết hướng nhà

c)

● Mô tả chung chung gây tò mò cho khách hàng

d)

● Không có đáp án nào đúng

8.

. Có mấy phương pháp định giá cơ bản bạn được học tại lớp?

a)

3

b)

4

c)

5

d)

2

9.

Một Học viên có thể phấn đấu lên các vị trí nào của Tập đoàn Bất động sản Thiên Khôi, chọn đáp án đúng nhất?

a)

● Chuyên viên, Nhóm trưởng, Bá tước, Trưởng phòng, Giám đốc, Phó tổng.

b)

● Chuyên viên, Trợ lý, Đội trưởng, Giám đốc, Nam tước, Phó tổng.

c)

● Thư ký, Chuyên viên, Giám đốc vùng, Giám đốc Khối, Phó tổng, Chủ tịch.

d)

● Chuyên viên, Nhóm trưởng, Bá tước, Giám đốc Vùng, Chủ tịch.

10.

Trong phương pháp đăng tin Quây, các tin “vệ tinh” phải có mối quan hệ như thế nào so với tin “Mục tiêu”?

a)

● Gần căn Mục tiêu

b)

● Cạnh tranh hơn căn Mục tiêu

c)

● Xấu hơn căn Mục tiêu

d)

● Tương đương căn Mục tiêu.

11.

Định giá theo phương pháp Chi phí dựa trên yếu tố nào?

a)

● Bán được giá cao

b)

● Số tiền bỏ ra mua đất, xây nhà, khấu hao nhà.

c)

● Cho thuê hoặc kinh doanh ra thu nhập hàng tháng.

12.

Mô hình con người Thiên Khôi KHÔNG cần các phẩm chất gì?

a)

● Có niềm tin vào bản thân và tin vào chủ nghĩa “tốt hơn”.

b)

● Tử tế, chính trực.

c)

● Liên tục dấn thân, không ngừng khai phóng bằng thực học và hướng đến giá trị thực.

d)

Bất chấp thủ đoạn

13.

Hỗ trợ Truyền thông dành cho các Đầu khách tại Thiên Khôi KHÔNG gồm ý nào sau đây:

a)

● Khuyến mại chi phí đăng tin lên tới 75% tại batdongsan.com.vn.

b)

● 2.000.000VNĐ/tháng vào tài khoản đăng tin tại website bannha888.

c)

● Tự động duyệt bài tại các group facebook Bất động sản của Thiên Khôi.

d)

● Kênh truyền thông từ việc tài trợ và tham gia Giải bóng đá 7 người HPL Liên đoàn bóng đá Hà Nội và Giải thể thao điện tử Thiên Khôi Esport.

14.

13. Việc Thiên Khôi tổ chức một hệ sinh thái địa điểm và công cụ gồm:

(1) Các dàn máy tính tại Hội sở và chi nhánh

(2) Gần 20 trụ sở làm việc

(3) Nước uống, trà đá, wifi 5G, gửi xe miễn phí điều hòa tại các trụ sở.

(4) App thông minh 60.000 căn và công nghệ hóa các tương tác nội bộ

KHÔNG nhằm đạt mục tiêu gì?

a)

● Một người có xuất phát điểm thấp nhất, khó khăn nhất cũng có đủ công cụ làm việc để thành công với nghề Môi giới.

b)

● Cho thấy cấp Chuyên viên là một trong những đối tượng ưu tiên hàng đầu mà Thiên Khôi muốn hỗ trợ đồng hành.

c)

● Gián tiếp hỗ trợ thị trường Bất động sản gia tăng tốc độ giao dịch và tăng cường lưu chuyển dòng tiền bằng cách hỗ trợ tối đa và quy chuẩn hóa vai trò của Môi giới.

d)

● Làm màu đẻ truyền thông cho hoành tráng.

15.

Trên “sổ đỏ” thường sẽ đứng tên chủ thể nào:

a)

● Cá nhân

b)

● Pháp nhân

c)

● Hộ gia đình

d)

● Cả 3 chủ thể trên

16.

Những điểm chính nào cần đạt được để hoàn thành dẫn khách vòng 1:

a)

● Thu thập bằng chứng dẫn khách, xem trong và xem ngoài cẩn thận, tư vấn người nhà xem lại.

b)

● Thu thập bằng chứng dẫn khách, xác định người có quyền quyết, tư vấn giá.

c)

● Thu thập bằng chứng dẫn khách, xác định người có quyền quyết, xem trong và xem ngoài cẩn thận.

d)

● Thu thập bằng chứng dẫn khách, tư vấn pháp lý, tư vấn giá

17.

Trên thị trường bất động sản hiện nay xuất hiện bao nhiêu tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (hay còn gọi là “sổ đỏ”):

a)

1

b)

2

c)

3

d)

4

18.

Các nguồn thu nhập của một Đầu khách tại Thiên Khôi KHÔNG bao gồm:

a)

Hoa hồng khi chốt nhà.

b)

● Lương hàng tháng.

c)

● Hoa hồng giới thiệu nhân sự.

d)

● Khoản thưởng dành cho thành viên dám đấu tranh làm sạch môi trường với bằng chứng minh bạch và xử lý thành công khi phát hiện gian lận cắt cầu trong nội bộ.

e)

● Khoản hoa hồng từ chính sách hỗ trợ tín dụng và vay vốn từ đối tác ngân hàng chiến lược.

19.

Tỷ lệ bản đồ quy hoạch nào sau đây không tồn tại:

a)

● 1/200

b)

● 1/500

c)

● 1/2000

d)

● 1/5000

20.

Tin ảo” là tin như thế nào?

a)

● Là tin đăng nhà thật nhưng viết sai đi

b)

● Là tin đăng về nhà không hề có thật

c)

● Là tin viết chung chung

d)

● Là tin thật nhưng thêm thắt một số điểm

21.

Cách đọc thông số căn nhà như thế nào? (12.3.4 Tam Trinh 30 5 4.2 2.7 tỷ) phần sau tên phố có nghĩa là gì?

a)

● Diện tích 30m², mặt tiền 5m, mặt hậu 4.2m, giá 2.7 tỷ có thương lượng.

b)

● Diện tích 30m², 5 tầng, mặt tiền 4.2m, giá chào 2.7 tỷ có thương lượng.

c)

● Diện tích 30m², mặt hậu 5m, mặt tiền 4.2m, giá chào 2.7 tỷ có thương lượng.

22.

Loại Bảo hiểm nào KHÔNG nằm trong hệ sinh thái hỗ trợ của Thiên Khôi?

a)

● Bảo hiểm tai nạn.

b)

● Bảo hiểm thân thể.

c)

● Bảo hiểm nghiệp vụ.

d)

● Bảo lãnh hoa hồng

23.

Khách hỏi phí Môi giới do ai trả và là bao nhiêu, anh chị trả lời:

a)

● Do chủ nhà trả và phí 3%.

b)

● Do chủ nhà trả và theo thị trường từ 0,5 - 1% tuỳ nhà.

c)

● Do chủ nhà trả, phí theo thị trường từ 0,5 - 1%. Chủ rất thiện chí bán nên anh chị yên tâm em sẽ hỗ trợ anh chị mua được giá hợp lý, còn giữ mối quan hệ với anh chị.

24.

Liệt kê 6 yếu tố cơ bản, đầu tiên?

a)

● Vị trí, Hiếm, Thông số đẹp, Nội thất đẹp, dòng tiền tốt, Giá rẻ.

b)

● Vị trí, Hiếm, Thông số đẹp, Nội thất đẹp, dòng tiền tốt, Phong thủy tốt.

c)

● Vị trí, Hiếm, Thông số đẹp, Mặt tiền, dòng tiền tốt, Phong thủy tốt.

25.

. Cách đọc số nhà như thế nào? (12.3.4 Tam Trinh dịch ra nghĩa là gì?)

a)

● Số nhà 12 ngách 3 ngõ 4 đường Tam Trinh.

b)

Ngõ 12 ngách 3 nhà số 4 đường Tam Trinh.

c)

● Ngõ 3 ngách 4 nhà số 12 đường Tam Trinh.

26.

Định giá theo phương pháp Dòng tiền dựa trên yếu tố nào?

a)

● Bán được giá cao.

b)

● Mua được giá thấp.

c)

● Cho thuê hoặc kinh doanh ra thu nhập hàng tháng.

27.

Khi đến điểm hẹn, khách báo quên mang CCCD, chuyên viên xử lý thế nào để đảm bảo quy trình dẫn khách?

a)

● Hỏi khách xem nếu có mang giấy phép lái xe, đăng ký xe máy... thì vẫn dẫn đi xem nhà bình thường.

b)

● Vẫn dẫn khách đi xem, lần sau khách hẹn đi xem lại thì nhắc khách mang và bổ sung thông tin sau.

c)

● Vẫn dẫn khách nhưng chỉ cho xem vị trí nhà, không dẫn vào xem trong.

d)

● Cả 3 đáp án đều sai

28.

Phân khúc đăng tin cho nhà nhỏ tiền nên trong khoảng chênh lệch giá?

a)

5%

b)

10%

c)

20%

d)

30

29.

Nội dung nào sau đây mô tả đúng nhất về Ban Thanh tra

a)

● Một Giám đốc là Trưởng ban Thanh tra và mỗi thành viên Thiên Khôi là 1 thành viên trong Hội đồng thanh tra, dám nói, dám đâu tránh để có các đóng góp giúp môi trường chung thêm minh bạch, chuẩn chỉ, chuyên nghiệp.

b)

● Ban Thanh tra gồm những thành viên Lãnh đạo cấp cao đảm nhận nhiệm vụ đi soi và thanh tra lỗi sai của các thành viên khác.

c)

● Ban Thanh tra sẽ không soi và thanh tra lỗi sai của các cấp Lãnh đạo.

30.

. Các lý do thuyết phục khách mang theo CCCD/ Hộ chiếu khi đi xem nhà:

a)

● Chủ nhà đề nghị Môi giới đưa khách vào xem nhà phải rõ nhân thân khách để đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong gia đình họ.

b)

● Sau khi dẫn khách phải gửi thông tin cho chủ nhà để xác nhận khách của mình, do mình dẫn vào xem, không phải của Môi giới khác.

c)

● Mang theo để làm thủ tục xem nhà, tư vấn miễn phí cho anh chị.

d)

● Các đáp án trên đều đúng.

31.

. Trong các tuyến phố đăng tin, đâu là tuyến phố có lượt hiển thị cao nhất?

a)

● Phố ít người tìm mà ít nhà bán

b)

● Phố nhiều người tìm mà nhiều nhà bán

c)

Phố nhiều người tìm mà ít nhà bán

d)

● Phố ít người tìm, nhiều nhà bán

32.

Khi đi khảo sát, đứng trước 1 căn nhà ta cần lấy được thông tin gì?

a)

● Lấy thông tin về số tầng, địa chỉ nhà.

b)

● Lấy thông tin về số tầng, diện tích, mặt tiền, giá tiền.

c)

● Hướng nhà, tiện ích xung quanh, kết nối giao thông, ưu nhược điểm căn nhà.

33.

Quy mô nhân sự của Thiên Khôi rất lớn, tính tương tác con người rất mạnh và môi trường tương tác chủ yếu qua Facebook, làm sao để có thể giúp đồng nghiệp dễ dàng trong việc nhận diện và tương tác trên Facebook?

a)

● Gọi video call giải thích và giới thiệu về bản thân.

b)

● Ấn nút kết bạn, Inbox đúng cú pháp, để đúng ảnh đại diện theo quy chuẩn.

c)

● Không cần làm gì, mọi người cần mình thì phải tự chủ động có cách liên hệ.

34.

Trong quá trình xem nhà, khách hàng và chủ nhà đã lấy số điện thoại của nhau, chuyên viên xử lý thế nào?

a)

● Sau khi dẫn khách xong, chuyên viên liên hệ với đầu chủ và báo ngay việc khách và chủ đã có số điện thoại của nhau để cùng phối hợp xử lý, sau đó gửi báo cáo dẫn khách theo quy trình.

b)

● Vẫn gửi báo cáo dẫn khách bình thường mà không cần xử lý gì thêm.

c)

● Nói thẳng với khách là không được xin số điện thoại chủ và yêu cầu xóa để tuân thủ thỏa thuận đã ghi trên phiếu YCCCDV.

35.

Khi đặt lịch hẹn khách đi xem nhà lần đầu, chuyên viên sẽ hẹn gặp khách ở đâu để đảm bảo tuân thủ quy trình và bảo vệ nguồn hàng?

a)

Gửi địa chỉ và hẹn khách tới luôn căn nhà đang bán.

b)

● Mời khách lên trụ sở công ty.

c)

● Gần nhà bán, nhưng không lộ địa chỉ (quán trà đá, vỉa hè, quán caffe...).

d)

● Đứng trước nhà bán và gọi điện hướng dẫn địa chỉ cho khách tự đi vào.

36.

Tại sao đây là thời điểm tốt nhất để bắt đầu công việc Môi giới Bất động sản tại Thiên Khôi?

a)

● Đây là thời gian lý tưởng để chuẩn bị mài dũa các kỹ năng, gia tăng trải nghiệm, củng cố nguồn lực để sẵn sàng nắm bắt khi cơ hội đến.

b)

● Trong mọi giai đoạn khó khăn hay phát triển, những gì liên quan đến nhu cầu thiết yếu của con người luôn trường tồn vững bền và mạnh mẽ. Trong Bất động sản, đó là Thổ cư và dự án thứ cấp.

c)

Nếu có tầm nhìn dài với Thiên Khôi, việc xuất hiện, đồng hành, nỗ lực cùng Thiên Khôi từ giai đoạn sơ khởi sẽ giúp chúng ta hiểu lịch sử phát triển của nhau và có đủ niềm tin để cùng chung thuyền khi các cơ hội tầm vóc thực sự đến.

d)

Cả 3 đáp án trên

37.

Một chuyên viên dẫn khách hàng đi xem 3 căn nhà khác nhau trong một lần dẫn khách, hỏi chuyên viên đó đang dẫn khách đến vòng mấy?

a)

Vòng 1

b)

Vòng 2

c)

Vòng 3

38.

Tại trang ghi nhận về hình thửa đất trên “sổ đỏ”, có bao nhiêu đặc điểm cố định để từ đó xác định được hướng của Bất động sản đó

a)

2

b)

3

c)

4

d)

5

39.

Khách chỉ muốn xem ảnh nhà và ảnh sổ qua điện thoại, anh chị sẽ:

a)

● Gửi hết cho khách

b)

● Gửi 1 phần và hẹn khách đi xem trực tiếp để đánh giá nhà, vì một vài kiểu ảnh không nói lên được hết vẻ đẹp và giá trị của căn nhà.

c)

● Không gửi và không tiếp tục làm việc với khách.

40.

Đặc điểm nổi bật của Bất động sản nên viết ở vị trí nào trong nội dung tin đăng?

a)

● Vị trí đầu của phần nội dung

b)

● Vị trí giữa của phần nội dung

c)

● Viết ở cuối của phần nội dung

d)

● Viết đâu cũng được

41.

Khách đi xem và ưng căn nhà 5 tỷ và đã xin sổ đỏ để check quy hoạch, sau đó khách nhờ chuyên viên hỏi chủ giá 4.5 tỷ có bán không, cách xử lý?

a)

● Liên hệ đầu chủ để hỏi chủ nhà giá 4.5 tỷ có bán không và phản hồi lại khách.

b)

● Tư vấn kết nối khách đến gặp chủ ngay, nếu chủ đồng ý thì đặt cọc.

c)

● Tư vấn khách đưa người nhà đi xem lại, cần ai xem thêm thì bố trí sắp xếp đi xem thêm. Sau khi khách và người nhà đi xem lại mà không còn lăn tăn gì thì mới tiến đến bước xử lý tư vấn về giá cho khách.

42.

Đâu là trình tự đúng của khách hàng khi tìm kiếm tin đăng?

a)

● Khách gọi –> Khách truy cập > Khách xem tin

b)

● Khách xem tin –> Khách truy cập –> Khách gọi

c)

● Khách gọi –> Khách xem tin –> Khách truy cập

d)

● Khách truy cập –> Khách xem tin –> Khách gọi

43.

Trong 1 giao dịch bất động sản, có bao nhiêu loại thuế, phí bắt buộc phải thực hiện và nộp:

a)

3

b)

4

c)

5

d)

6

44.

Trên thị trường bất động sản hiện nay xuất hiện bao nhiêu mẫu phôi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (hay còn gọi là “sổ đỏ”):

a)

2

b)

3

c)

4

d)

5

45.

Viết tiêu đề đăng tin cần?

a)

● Ngắn gọn, súc tích, hấp dẫn, làm nổi bật ưu điểm của Bất động sản

b)

● Tiêu đề nên viết tầm 120-180 ký tự

c)

● Càng dài càng tốt, viết hoa toàn bộ tiêu đề

d)

Cả a và c đều đúng

46.

Tin nào có tỷ lệ tương tác cao nhất trên Facebook?

a)

● Cần bán gấp nhà mặt phố Chùa Bộc... sổ đỏ...

b)

● Cần b.á.n gấp nhà mặt phố Chùa Bộc...sổ đỏ...

c)

● Cần b/á/n gấp nhà #mặt - phố Chùa Bộc...sổ đỏ...

d)

● Cần b-á-n gấp nhà #mặt_phố, #Chùa_Bộc...s.ổ đ.ỏ...

47.

Khách bảo rất bận và nhờ Môi giới cung cấp địa chỉ nhà cho khách, lúc nào thu xếp được thời gian thì tự đi xem vị trí, ưng sẽ liên hệ Môi giới xem trong và gặp chủ. Anh chị sẽ:

a)

● Không cung cấp địa chỉ

b)

● Cho khách địa chỉ nhà

c)

● Cho khách địa chỉ nhà và số điện thoại của chủ nhà luôn.

d)

● Không cung cấp địa chỉ nhà, hẹn khách đi xem trực tiếp với Môi giới để tư vấn về nhà cùng các tiện ích xung quanh, đồng thời cho khách xem thêm nhiều căn khác có nhiều phương án lựa chọn.

48.

Giải pháp tăng tương tác khi đăng tin Facebook?

a)

● Xử lý các từ khóa hạn chế hiển thị của FaceBook trước khi đăng: B.á.n nhà, s.ổ đỏ,...

b)

● Đăng tin mô tả đầy đủ chi tiết

c)

● Sử dụng nhiều hình ảnh màu sắc hài hoà.

d)

● Giật tít sốc

49.

Trong các yếu tố quyết định hiệu quả của tin đăng, đâu là yếu tố quan trọng nhất?

a)

● Tiêu đề

b)

● Hình ảnh đại diện

c)

● Thông số (diện tích, giá tiền)

d)

● Nội dung mô tả chi tiết.

Bất động sản

Total questions: 49

Worksheet time: 25mins

Similar Resources on Wayground