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WorksheetsZONA3LI Evento
Total questions: 28
Worksheet time: 5mins
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1.
¿Cuál es la diferencia principal entre una compra aplazada (CA) y un alquiler con opción a compra (AOC)?
a)
En la CA, el comprador adquiere la propiedad desde el principio
b)
En la compra aplazada, el pago se realiza en cuotas
c)
En la compra aplazada no hay opción de desistir de la compra
d)
No hay diferencia, son lo mismo
2.
¿Qué es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y cómo afecta a los alquileres en Valencia?
a)
Establece la duración mínima y máxima de los contratos de alquiler
b)
Regula la compraventa de viviendas
c)
Es una ley estatal que no se aplica en la Comunidad Valenciana
d)
No existe tal ley
3.
¿Cuánto se suele pagar como entrada en un alquiler con opción a compra en Valencia?
a)
5-10%
b)
15-20%
c)
25-30%
d)
35-40%
4.
¿Qué duración tiene un contrato de alquiler turístico en Valencia según la ley?
a)
Más de 1 año
b)
Menos de 31 días
c)
Exactamente 6 meses
d)
90 días
5.
¿Cuál es la fase más costosa en el flipping de casas?
a)
La compra
b)
Las reformas
c)
La venta
d)
El diseño
6.
¿Quién suele pagar los gastos de servicios en un alquiler por habitaciones en Valencia?
a)
El inquilino
b)
El propietario
c)
Se dividen equitativamente
d)
Ninguno; están incluidos en el contrato municipal
7.
¿Qué impuesto se aplica a la compra de una propiedad de segunda mano en Valencia?
a)
IVA
b)
ITP
c)
IRPF
d)
Impuesto sobre Sucesiones
8.
¿Cuál es la diferencia principal entre una hipoteca fija y una variable en España?
a)
El interés en la hipoteca fija es más bajo
b)
La estabilidad en los pagos mensuales de la hipoteca fija
c)
La hipoteca variable tiene pagos más estables
d)
Solo las hipotecas variables están disponibles para inmuebles en Valencia
9.
¿Qué significa la segregación de una vivienda?
a)
Vender la vivienda en partes
b)
Dividirla en varias unidades independientes
c)
Rentar únicamente partes de la vivienda
d)
Eliminar partes de la vivienda
10.
¿Qué ventaja tiene el alquiler turístico frente al alquiler tradicional?
a)
Menos obligaciones fiscales
b)
Mayor rentabilidad a corto plazo
c)
Seguridad a largo plazo
d)
Menor inversión inicial
11.
¿En qué consiste el flipping inmobiliario?
a)
Alquilar inmuebles a turistas
b)
Comprar, reformar y vender rápidamente para obtener una ganancia
c)
Dividir una vivienda en varias más pequeñas
d)
Comprar inmuebles en subastas y venderlos sin cambios
12.
¿Cuánto tiempo tiene el inquilino para ejercer la opción de compra en un contrato de alquiler con opción a compra?
a)
Entre 1 y 3 años
b)
Entre 1 y 5 años
c)
Exactamente 10 años
d)
No hay un límite de tiempo establecido
13.
¿Cuál es la relevancia de revisar la norma de plusvalía municipal al hacer flipping en Valencia?
a)
Define el estilo arquitectónico permitido
b)
Puede afectar la rentabilidad del proyecto
c)
Es irrelevante para el flipping
d)
Determina los colores permitidos para la fachada
14.
¿Qué legislación regula el alquiler turístico en la Comunidad Valenciana?
a)
Ley Orgánica 1/1992
b)
Decreto 92/2009
c)
Real Decreto-ley 7/2019
d)
Código Civil
15.
¿Qué documento es fundamental al realizar una compra aplazada de inmueble?
a)
Un simple acuerdo verbal
b)
Un contrato de compra aplazada con condiciones claras
c)
Un documento de intención de compra
d)
La escritura de propiedad previa
16.
¿Qué ventajas ofrece la segregación de una vivienda en Valencia?
a)
Aumentar el valor de la propiedad
b)
Facilitar la venta o el alquiler de las viviendas resultantes
c)
Ambas opciones son correctas
17.
¿Qué documento es imprescindible para realizar una segregación de viviendas en Valencia?
a)
Permiso del ayuntamiento
b)
Contrato de compra-venta
c)
Licencia de segregación
d)
Aprobación de la comunidad de vecinos
18.
En un alquiler con opción a compra, ¿qué sucede con las cuotas de alquiler si se compra la propiedad?
a)
Se pierden
b)
Se devuelven
c)
Se descuentan del precio
d)
Se duplican como penalización
19.
¿Quién regula el alquiler turístico en Valencia?
a)
El ayuntamiento local
b)
La comunidad de vecinos
c)
La Generalitat Valenciana
d)
El Gobierno de España
20.
¿Qué reforma añade más valor a una propiedad en Valencia?
a)
Pintura exterior
b)
Instalación de sistemas de seguridad
c)
Reforma de la cocina
d)
Cambio de ventanas
21.
En cuanto al impuesto sobre la renta, ¿cómo afectan los inmuebles en renta en Valencia?
a)
Se declara como ganancia patrimonial
b)
No se declara
c)
Se declara como rendimiento de capital inmobiliario
d)
Se declara como donación
22.
¿Cuál es la principal ventaja de una compra aplazada de inmueble?
a)
Evitar impuestos
b)
Es más barato que un alquiler tradicional
c)
Permite ahorrar para la entrada mientras se vive en el inmueble
d)
No requiere aprobación de crédito
23.
¿Qué requisito es esencial al realizar una segregación de vivienda en Valencia?
a)
Tener al menos 100 metros cuadrados
b)
Conseguir el consenso de los vecinos
c)
Que la normativa urbanística lo permita
d)
Pagar una tasa especial
24.
¿Cómo afecta la fiscalidad al alquiler por habitaciones en la declaración de la renta?
a)
Se considera como ganancia patrimonial
b)
Se considera como rendimiento de trabajo
c)
Se considera como rendimiento de capital inmobiliario
d)
No es necesario declararlo
25.
¿Qué factores influyen en la obtención de una hipoteca para la compra de una segunda vivienda?
a)
Color de la vivienda
b)
Ubicación geográfica solamente
c)
Ingresos estables, historial crediticio y porcentaje de financiación
d)
Tamaño de la vivienda
26.
Fiscalmente, ¿qué es más ventajoso al realizar flipping, constituirse como empresa o actuar como particular?
a)
Como empresa siempre
b)
Como particular siempre
c)
Depende del volumen de operaciones y estructura fiscal personal
d)
Es indiferente
27.
¿Cuál es la principal diferencia entre el alquiler tradicional y el alquiler por habitaciones en cuanto a regulación?
a)
No hay diferencias legales en Valencia
b)
Solo el alquiler tradicional requiere contrato
c)
El alquiler por habitaciones no está tan regulado como el tradicional
d)
El alquiler por habitaciones requiere un seguro especial
28.
¿Qué criterio se utiliza para determinar si una reforma incrementa el valor catastral de un inmueble en Valencia?
a)
Si cambia el color exterior del inmueble
b)
Si incrementa el número de ventanas
c)
Si aumenta la superficie habitable o mejora sus instalaciones
d)
Si se hace una piscina
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