WorksheetsKIỂM TRA Q&A HĐMB PICITY
Total questions: 38
Worksheet time: 23mins
Name
Class
Date
1.
Sau khi ký HĐMB thì bao lâu sẽ nhận được hóa đơn VAT?
a)
1-2 ngày
b)
5-7 ngày đối với KH thanh toán tiến độ và 1-3 ngày đối với KH vay ngân hàng
c)
10 ngày
d)
Ngay lập tức
2.
Tôi có thể thay đổi phương thức thanh toán sau khi ký HĐMB không?
a)
Không được
b)
Được. Sau khi đề nghị và được sự đồng ý từ CĐT
3.
Theo như truyền thông hiện tại của Cty IMS là đơn vị QLVH, tuy nhiên hiện tại có nhiều thông tin IMS có nhiều phản ứng trái chiều từ Cư dân, Vậy Cty có phương án khác về đơn vị QLVH không khi phản hồi cho KH không?
a)
Không thay đổi
b)
Dự kiến đơn vị QL IMS sẽ vận hành. Tuy nhiên trong trường hợp BQL IMS sau khi vận hành không đáp ứng các yêu cầu của Chủ đầu tư, hợp đồng có thể bị chấm dứt ngay lập tức.
4.
Nếu sau khi trừ ưu đãi chính sách giải pháp đầu tư cho đợt ký HĐMB, tôi muốn số tiền còn lại được cấn trừ vào đợt thanh toán tiếp theo, công ty có thể hỗ trợ không?
a)
Không hỗ trợ cấn trừ chỉ có thể chi trả về cho KH
b)
Được, sẽ cấn trừ ngay vào đợt 2
c)
Được cấn trừ vào các đợt sau thời điểm kết thúc chính sách (sau 10 tháng hoặc 24 tháng tùy chính sách)
5.
Nếu tiến độ xây dựng chậm bàn giao thì tôi được hỗ trợ gì?
a)
Không hỗ trợ
b)
Được giảm số tiền thanh toán đợt bàn giao
c)
Áp dụng lãi chậm bàn giao và bồi thường theo quy định HĐMB
6.
Tôi cần lưu ý gì trong HĐMB, tôi muốn được tư vấn?
a)
Không được tư vấn, KH tự đọc hiểu
b)
Gửi yêu cầu qua mail, giải đáp sau
c)
Công ty có bảng tóm tắt các điều khoản quan trọng và đã in ra gửi CPN đến địa chỉ liên hệ KH đã đăng ký.
d)
Không có tài liệu hỗ trợ
7.
Tôi có thể xem bản đủ điều kiện được bán và bảo lãnh tài chính chưa?
a)
Chưa công bố
b)
Có. Ngay tại thời điểm ký HĐMB Công ty sẽ cung cấp VB này để KH được xem qua.
c)
Khi thanh toán xong 30%
d)
Khi nhận nhà
8.
Trong trường hợp sau khi ký HĐMB, tôi có thể yêu cầu cty hỗ trợ không xuất hóa đơn trong thời gian để tôi có thể chuyển tên cho người thân? vì thời gian này tôi chưa thực hiện được vì một số lý do cá nhân.
a)
Được. Sẽ hỗ trợ
b)
Không. Vì vi phạm pháp luật
c)
Được. Nhưng chờ xin phê duyệt
d)
Không. Vì không chuyển nhượng được
9.
Mức phí quản lý có được quy định trong HĐMB không?
a)
Không rõ
b)
Do cư dân quyết định
c)
Có quy định trên HĐMB
d)
Do CĐT điều chỉnh
10.
Tôi có thể chọn ngân hàng nào khi chọn chính sách hỗ trợ tín dụng không?
a)
Không, công ty chỉ định
b)
Tự do lựa chọn ngân hàng nào cũng được
c)
KH tự chọn nhưng ngân hàng phải thuộc danh sách các ngân hàng liên với CĐT
11.
Khi nào tôi được cung cấp các hồ sơ về bảo lãnh ngân hàng, pháp lý đủ điều kiện ký HĐMB, CĐT công khai cung cấp qua email cho tôi trước khi ký HĐMB được không?
a)
Có cung cấp qua email
b)
Khi thanh toán 30%
c)
Cung cấp xem bản sao y ngay tại thời điểm KH đến ký HĐMB
d)
Khi nhận nhà
12.
Trước khi nhận BGN, tôi muốn chủ đầu tư đo đạc căn hộ có sự chứng kiến của tôi theo đúng quy định HĐMB được không?
a)
Không cho đo đạc lại
b)
Khách hàng có quyền mời đơn vị đo đạc độc lập đủ điều kiện theo quy định PL tham gia đo đạc diện tích căn hộ tại thời điểm bàn giao nhưng chi phí do KH chịu.
c)
Khách hàng có quyền mời đơn vị đo đạc độc lập đủ điều kiện theo quy định PL tham gia đo đạc diện tích căn hộ tại thời điểm bàn giao.
13.
Tôi chuyển tên VBTT cho người thân thì có bị mất phí hành chính không?
a)
Không hỗ trợ
b)
Có, 1 triệu
c)
Có, 5 triệu
14.
Khi ký HĐMB dự án đã được giải chấp chưa, tôi muốn xem TB giải chấp căn hộ của tôi?
a)
CĐT sẽ cung cấp cho KH bản sao (có dấu treo của Cty) TBGC căn hộ mà KH thực hiện thủ tục ký HĐMB.
b)
Không cần giải chấp trước khi ký
c)
Giải chấp sau khi thanh toán đủ 95%
d)
Có nhưng không cung cấp
15.
Lúc ký VBTT tôi đứng tên cùng với bạn của tôi, giờ ký HĐMB tôi muốn rút tên bạn ra, một người thì có được hay không?
a)
Được, làm đơn đề nghị rút tên
b)
Không được, bắt buộc ký HĐMB 2 người
16.
Tôi muốn thay đổi thiết kế bên trong căn hộ, và thay đổi vật tư mong muốn trước bàn giao, tôi sẽ chịu chi phí thay đổi, công ty có thể hỗ trợ trong trường hợp này không?
a)
Không được thay đổi thiết kế
b)
Có, nhưng phụ thuộc vào tiến độ thi công
c)
Được nếu có ký thêm phụ lục
17.
Người nước ngoài có thể ký HĐMB không?
a)
Không
b)
Có nếu có visa cư trú
c)
Công ty đang làm thủ tục để xin cấp phép bán cho Người nước ngoài. Sau khi có kết quả từ CQNN, Cty Sẽ gửi TB đến KH NNN bằng 1 TB khác
d)
Chỉ được ký hợp đồng thuê, không được ký HĐMB
18.
Khi ký HĐMB thì tiến độ thanh toán sẽ thu theo tiến độ xây dựng của dự án hay khác?
a)
Theo tiến độ xây dựng
b)
Theo tiến độ trong HĐMB
19.
Khi ký VBTT 1 người đứng tên, đến thời điểm ký HĐMB thêm tên được không?
a)
Được phép bổ sung thêm tên vào Hợp đồng mua bán so với Văn bản thoả thuận ban đầu
b)
Không được
c)
Phải làm VBTT lại
d)
Chỉ được nếu có giấy ủy quyền
20.
Khi ký HĐMB thì thời gian BGN có thay đổi hay không?
a)
Không thay đổi
b)
Phụ thuộc vào tiến độ xây dựng
c)
Theo thông báo của công ty
d)
Giữ nguyên như đã quy định trong Văn bản thỏa thuận
21.
Khách hàng muốn ký HĐMB tại nước ngoài có được hay không?
a)
Không được
b)
Hỗ trợ đối với người VN (có CCCD Việt Nam) và KH sẽ quay lại clip khi đang ký HĐMB
c)
Chỉ được ủy quyền người khác ký
d)
Phải có mặt tại Việt Nam
22.
Khách hàng muốn biết cách tính kinh phí bảo trì 2% được thể hiện như thế nào?
a)
2% của giá có VAT theo quy định của luật nhà ở.
b)
3% của giá chưa VAT theo quy định của luật nhà ở.
c)
2% của giá chưa VAT theo quy định của luật nhà ở.
23.
KH muốn biết bao nhiêu căn sẽ có 1 chỗ đậu xe hơi?
a)
Cứ 1 căn là có 1 chỗ
b)
Cứ 3 căn là có 1 chỗ
c)
Cứ 5 căn là có 1 chỗ
d)
Cứ 7 căn là có 1 chỗ
24.
Điều 11.6 đảm bảo nguyên tắc ưu tiên cho cư dân trước tuy nhiên có quá nhiều cư dân cần đỗ ô tô thì chủ đầu tư sẽ quản lý việc đó như thế nào?
a)
Ai đăng ký trước thì được
b)
Đấu giá chỗ đỗ ô tô nếu quá số lượng.
c)
Trung bình cứ 5 căn hộ sẽ có 1 chỗ đỗ ô tô. Đây là tỷ lệ tương đối cao so với mặt bằng chung của các dự án cùng phân khúc tại thị trường Bình Dương nên sẽ đảm bảo đủ chỗ
25.
KH không muốn ký HĐMB để không thanh toán phí VAT, vẫn hoàn tất tiến độ thanh toán theo VBTT có được hay không?
a)
Được
b)
Không, KH phải ký HĐMB và thanh toán theo quy định
c)
Chỉ được nếu có lý do chính đáng
26.
KH mua nhiều sản phẩm, chỉ muốn ký chính 1 HĐMB, có được không?
a)
Không được, mỗi sản phẩm phải ký riêng
b)
Được, ký 1 hợp đồng đại diện cho tất cả các căn
c)
Được, ký 1 HĐMB rồi lập phụ lục
d)
KH chỉ cần ký 1 HĐMB đại diện mỗi căn
27.
Hiện tại, tôi chưa có nhu cầu vay, tuy nhiên sau khi ký HĐMB tôi có nhu cầu vay thì Công ty có hỗ trợ thủ tục không hay tôi phải tự làm việc với ngân hàng?
a)
Phải tự làm việc với ngân hàng
b)
Phải có tài sản thế chấp
c)
Không được vay nếu chưa ký HĐMB
d)
CĐT hỗ trợ ký Thỏa thuận ba bên
28.
Thuế GTGT được tính như thế nào theo HĐMB?
a)
Tính trên giá trị chưa VAT sản phẩm trừ đi giá đất được trừ
b)
Chỉ tính trên tiền đất
c)
Tính trên toàn bộ giá trị chưa VAT sản phẩm
29.
KH biết mẫu HĐMB đã được đăng ký không chỉnh sửa được nhưng KH không đồng ý với các điều khoản và yêu cầu CĐT phát hành phụ lục để xử lý yêu cầu của KH giống như các PL mà CĐT thu tiền khác tiến độ chuẩn tại HĐMB
a)
Không được góp ý
b)
Có thể đề xuất nhưng không chắc điều chỉnh
c)
Có thể điều chỉnh nếu hợp lý
d)
Giải thích với KH CĐT không điều chỉnh mẫu đã được đăng ký.
30.
KH được sale tư vấn mua căn hộ và đảm bảo hồ sơ của Kh có thể vay được, nếu không vay được có thể trả lại căn hộ và nhận 100% tiền đã thanh toán, bây giờ KH không đủ điều kiện vay và người nhà cũng vậy, KH yêu cầu công ty giải quyết vì sale là của công ty thì công ty có trách nhiệm quản lý cách làm việc của sale
a)
CĐT làm việc với với NVKD để giải quyết cho KH
b)
Công ty căn cứ theo VBTT đã ký cùng với KH để xử lý các tranh chấp/khiếu nại phát sinh của KH.
31.
Thuế suất thuế TNCN từ chính sách GPĐT được công ty tính như thế nào?
a)
10%
b)
7%
c)
5%
d)
Không tính
32.
Hình thức chi trả ưu đãi chính sách GPĐT 20% được nêu như thế nào?
a)
Ghi rõ trên hợp đồng
b)
Được chi tiết trong phụ lục đính kèm HĐMB và theo bảng tính chi tiết đính kèm tại Thư Thông báo mời ký HĐMB
c)
Theo văn bản riêng
d)
Không nêu
33.
KH hỏi là có thể gia hạn thời gian kí HĐMB không? Gia hạn được thời gian bao lâu? Và có bị phạt gì khi gia hạn thời gian kí HĐMB không.
a)
Tối đa 10 ngày kể từ ngày ngày dự kiến ký HĐMB. Qúa 30 ngày mất tiền đảm bảo theo quy định tại VBTT.
b)
Tối đa 30 ngày kể từ ngày ngày dự kiến ký HĐMB. Qúa 30 ngày mất 50% tiền đảm bảo theo quy định tại VBTT.
c)
Tối đa 30 ngày kể từ ngày ngày dự kiến ký HĐMB. Qúa 30 ngày mất toàn bộ tiền đảm bảo theo quy định tại VBTT.
d)
Bắt buộc ký đúng ngày, không được gia hạn, nếu ký chậm bị phạt lãi 0,02%/ ngày.
34.
Khi ký HĐMB có được xem biên bản nghiệm thu mống và giấy phép bán hàng không?
a)
Không
b)
Có. Nhân viên công ty sẽ cho KH xem vào thời điểm ký HĐMB.
c)
Chỉ khi đã thanh toán
d)
Gửi qua email
35.
Đợt thanh toán sau kí HĐMB, nếu vì lý do gì đó khách quan mà Ngân hàng chậm giải ngân cho CĐT, thì khách hàng có bị phạt lãi chậm thanh toán hay không?
a)
Không
b)
Phạt 5% hợp đồng
c)
Phạt theo HĐMB
d)
CĐT xem xét hỗ trợ nếu lý do phát sinh từ CĐT
36.
Khách hàng Việt kiều quốc tịch Hàn có được ký HĐMB không?
a)
Không
b)
Được. Nếu còn QT VN thì cung cấp CCCD/Hộ chiếu VN. Trường hợp hộ chiếu phải có dấu nhập cảnh hợp pháp. Trường hợp không còn QT Việt Nam, cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn gốc VN và hợp hộ chiếu phải có dấu nhập cảnh hợp pháp (Cụ thể tại Thư TB hướng dẫn thủ tục ký kết HĐMB)
37.
Vì sao Công ty phải thu lại VBTT khi ký kết HĐMB?
a)
Vì sau khi ký HĐMB thì HĐMB sẽ là hồ sơ chứng minh giao dịch có giá trị pháp lý cao nhất.
b)
Để tránh trường hợp KH nhầm lẫn hoặc thất lạc hồ sơ gây tranh chấp không đáng có.
c)
Không để ràng buộc 1 sản phẩm nhưng có đến 2 văn bản được ký kết.
d)
Cả 3 ý trên đều đúng
38.
Quy trình của phòng tài chính sau khi nhận thỏa thuận 3 bên thì bao nhiêu ngày sẽ gửi lại cho Ngân hàng để Ngân hàng hoàn tất thủ tục giải ngân?
a)
Từ 3 đến 5 ngày làm việc.
b)
Từ 1 đến 3 ngày làm việc.
c)
Từ 5 ngày làm việc trở lên
d)
Từ 10 ngày làm việc trở lên
100 %
