NEW
Font size
WorksheetsEinführung Hausverwalter - Abschlussquiz
Total questions: 20
Worksheet time: 15mins
Welche drei Verwaltungsarten sind in der Praxis am wichtigsten?
Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, SE-Verwaltung
WEG-Verwaltung, Projektentwicklung, Investmentverwaltung
Mietverwaltung, Facility Management, Eigentumsmanagement
Objektverwaltung, Gemeinschaftsbetreuung, Mieterschutz
Wer ist Vertragspartner der Verwaltung in der Mietverwaltung?
Der Mieter
Der Eigentümer
Die Eigentümergemeinschaft
Die Hausbank
Welche Aufgabe fällt typischerweise in den Bereich der Sondereigentumsverwaltung?
Beschlussumsetzung der Eigentümerversammlung
Erstellung der Jahresabrechnung
Verwaltung einer vermieteten Eigentumswohnung im Auftrag des Eigentümers
Organisation von Sanierungsmaßnahmen am Dach
Was ist eine typische Herausforderung bei kleinen WEGs?
Hohe Rücklagen
Komplexe Eigentümerstruktur
Geringe Wirtschaftlichkeit und hohe Kommunikationsdichte
Verpflichtung zur Eigenverwaltung
Welcher Bereich gehört eindeutig zum Gemeinschaftseigentum?
Fensterrahmen
Teppich im Wohnzimmer
Einbauküche
Möbel auf dem Balkon
Wozu ist die WEG-Verwaltung verpflichtet?
Abschluss von Mietverträgen
Individuelle Betreuung einzelner Wohnungen
Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
Verwaltung der Mietkaution
Wer trägt das Risiko, wenn der SE-Verwalter ohne Vollmacht einen Handwerker beauftragt?
Der Handwerker
Die WEG-Verwaltung
Der Eigentümer selbst
Die gesamte Eigentümergemeinschaft
Was ist ein typischer Fall für eine unklare Abgrenzung?
Ein Eigentümer möchte, dass die WEG-Verwaltung sich um seine Mieter kümmert
Ein Mieter ruft den Hausmeister wegen Nachbarschaftsstreit an
Die SE-Verwaltung führt eine Eigentümerversammlung durch
Ein Makler verkauft eine Wohnung ohne Wissen der Verwaltung
Was bedeutet „Regulierungsdruck“ für Hausverwalter:innen?
Mehr Rechte für Mieter:innen
Vereinfachung von Abrechnungen
Steigende Anforderungen durch Gesetze & Vorschriften
Rückzug der Verwaltung aus kleinen WEGs
Welche gesetzliche Änderung brachte die WEG-Reform 2020?
Abschaffung des Beirats
Mehr Mitbestimmungsrechte der Mieter
Erleichterte bauliche Veränderungen durch Mehrheitsbeschluss
Abschaffung der Teilungserklärung
Wodurch unterscheiden sich institutionelle Akteure von privaten Eigentümern?
Sie wohnen in den Objekten
Sie handeln selten gewinnorientiert
Sie vertreten große Wohnportfolios mit standardisierten Prozessen
Sie sind nicht Teil der E
Was ist typisch für hybride Verwaltungsformen?
Sie verzichten auf jede Form digitaler Kommunikation
Sie kombinieren Präsenzverwaltung mit digitalen Tools
Sie gelten nur für Mietobjekte
Sie sind gesetzlich verboten
Was ist eine Kernaufgabe der Mietverwaltung?
Vertretung der Eigentümer:innen auf Eigentümerversammlungen
Erstellen von Teilungserklärungen
Mietinkasso und Betriebskostenabrechnung
Organisation von Eigentümerversammlungen
Welche Verantwortung hat die Verwaltung im Rahmen der DSGVO?
Informationspflicht über alle baulichen Maßnahmen
Vollständiger Zugang der Mieter zu allen Unterlagen
Schutz personenbezogener Daten von Eigentümer:innen & Mieter:innen
Speicherung aller Dokumente auf Papier
Warum meiden viele Hausverwaltungen kleine WEGs?
Wegen strenger rechtlicher Auflagen
Weil die WEGs gesetzlich nicht erlaubt sind
Wegen hoher Anforderungen bei gleichzeitig geringer Vergütung
Wegen zu vieler Beiräte
Was gehört zur professionellen Verwaltungspraxis?
Jährlicher Wechsel der Buchhaltungssoftware
Keine schriftlichen Verträge
Dokumentation, Fristenkontrolle, rechtssichere Kommunikation
Abrechnung nach Gefühl und mündlicher Absprache
Was kann helfen, typische Konflikte in der SE-Verwaltung zu vermeiden?
Keine Kommunikation mit Eigentümer:innen
Flexible Vertragsgestaltung ohne Regeln
Klare Vollmachten & Leistungsdefinition im Vertrag
Informelle Beschlussfassung
Was sind häufige Ursachen für das schlechte Image des Berufs Hausverwalter:in?
Zu hohe Gehälter
Öffentliche Intransparenz, hohe Verantwortung, viele rechtliche Risiken
Zu wenig Digitalisierung
Keine Ausbildung
Wer ist Vertragspartner der WEG-Verwaltung?
Der Beirat
Der einzelne Eigentümer
Die Eigentümergemeinschaft als Ganzes
Die Hausbank
Was beschreibt das sogenannte „Branchenbarometer“ des VDIV?
Mietpreisspiegel für Eigentumswohnungen
Übersicht über Gerichtsurteile
Analyse der Marktstruktur, Herausforderungen und Entwicklungen im Verwaltungssektor
Gesetzessammlung zum WEG
