WorksheetsCâu hỏi về Luật Nhà ở 2024
Total questions: 103
Worksheet time: 1hrs 4mins
Trong quá trình thực hiện triển khai bán dự án, chủ đầu tư thực hiện huy động vốn không đúng quy định sẽ bị phạt:
Từ 200 triệu đồng đến 350 triệu đồng
Từ 350 triệu đồng đến 500 triệu đồng
Từ 500 triệu đồng đến 700 triệu đồng
Từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng
Bất động sản đưa lên sàn giao dịch nhưng không đủ điều kiện theo quy định sẽ phạt tiền?
Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng.
Thời gian ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở là:
1 năm
2 năm
3 năm
Do các bên thỏa thuận
Trong trường hợp các bên không thỏa thuận về thời gian ủy quyền quản lý nhà ở, thì hợp đồng đó có hiệu lực:
1 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
2 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
3 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
4 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền
Hệ thống thông tin về nhà ở gồm:
Cơ sở dữ liệu về nhà ở
Hệ thống phần mềm hệ điều hành,
Phần mềm hệ thống và phần mềm ứng dụng
Tất cả các đáp án trên
Chính phủ tổ chức điều tra, thống kê nhà ở:
Định kỳ 10 năm một lần
Định kỳ 5 năm một lần
Định kỳ 2 năm một lần
Định kỳ 1 năm một lần
Các hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Nhà ở 2024:
Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
Cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở
Quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy hoạch xây dựng
Cả a và b đều đúng
Bất động sản là các tài sản bao gồm:
Đất đai
Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng
Các tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; các tài sản khác do pháp luật qui định
Tất cả các đáp án trên
Chỉ tiêu nào không dùng để phân tích tài chính dự án đầu tư:
(a)
Chỉ tiêu nào không dùng để phân tích tài chính dự án đầu tư:
Đơn vị trúng thầu thi công dự án
Ước tính toàn bộ chi phí dự án
Ước tính nguồn vốn vay
Phân tích độ nhạy với các biến thiên về suất đầu tư và giá thuê dự kiến.
Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo:
Theo thỏa thuận
Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp
Tất cả các đáp án trên
Thông tin không cần biết về bất động sản khi tham gia giao dịch:
Giấy tờ chủ quyền, vị trí, giá trị, kích thước
Vị trí, tình trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng xã hội
Thông tin xã hội, lịch sử, thông tin kinh tế kỹ thuật, thông tin pháp lý
Sự hợp tác, liên kết với các sàn giao dịch và mối quan hệ với chính quyền địa phương
Phương pháp thu thập thông tin về cầu bất động sản thụ động:
Tìm kiếm qua các phương tiện thông tin đại chúng
Trông chờ hiệu quả của quảng cáo
Chăm sóc các khách hàng cũ
Gửi thư trực tiếp tới khách hàng tiềm năng
Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết thực hiện hợp đồng đặt cọc thì tài sản đặt cọc:
Trả lại cho bên đặt cọc
Thuộc về bên nhận đặt cọc
Chia đôi cho bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc
Tất cả đều sai
Sàn giao dịch bất động sản là:
Nơi diễn ra hoạt động mua, bán bất động sản
Nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
Nơi diễn ra hoạt động cho thuê mua bất động sản
Nơi diễn ra hoạt động thuê mua nhà, công trình xây dựng
Các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản do cơ quan nào quy định?
Bộ Nôg Nghiệp và Môi trường
Chính phủ
Bộ tư pháp
Quốc hội
Các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản do cơ quan nào quy định?
Bộ Nôg Nghiệp và Môi trường
Chính phủ
Bộ tư pháp
Quốc hội
Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản:
Do các bên thỏa thuận, phải được ghi rõ trong hợp đồng
Không cần các bên thỏa thuận trước
Không cần thỏa thuận và không cần ghi vào hợp đồng
Tất cả các đáp án trên
Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng khi giao dịch là:
Thời điểm ký hợp đồng công chứng
Thời điểm đặt cọc tiền
Thời điểm bên bán bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua
Bên mua đã thanh toán đủ tiền cho bên bán
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Ủy ban nhân dân cấp xã
Sở Nông Nghiệp và Môi trường
Đáp án A và B
Quyền của chủ đầu tư là:
Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật
Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn để lập, quản lý dự án
Thu phí thẩm định dự án theo quy định của pháp luật
Đáp án A và B
Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn, hoặc gần hết hạn thì:
Nộp hồ sơ xin gia hạn chứng chỉ
Phải thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới
Phải thi sát hạch nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở
Sử dụng như bình thường
"Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản" là:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
"Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản" là:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản
"Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản" là:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Quyền của khách hàng
Nghĩa vụ của khách hàng
Lãi về vốn (Lãi vốn) trong đầu tư bất động sản là:
Là sự gia tăng giá trị của một bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị thấp hơn giá mua ban đầu
Là việc đầu tư bất động sản nhằm mục đích gia tăng giá trị của bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị cao hơn giá mua ban đầu
Là sự giảm đi giá trị của một bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị thấp hơn giá mua ban đầu
Tất cả các đáp án đều sai
Đầu tư dòng tiền trong đầu tư bất động sản là:
Là hình thức đầu tư bất động sản để tạo doanh thu theo chu kỳ, có thể theo tháng, theo quý hoặc theo năm
Là hình thức đầu tư nhằm kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá mua và giá bán
Tất cả đều đúng
Tất cả đều sai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê đất thuộc quỹ nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là:
Bộ Xây dựng
Bộ Nông Nghiệp và Môi trường
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Ủy ban nhân dân cấp xã
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai trong trường hợp các hộ gia đình tranh chấp có giấy chứn
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai trong trường hợp các hộ gia đình tranh chấp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là:
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu
Tòa án nhân dân
Sàn giao dịch bất động sản
Những cơ quan nhà nước nào có trách nhiệm trong việc xây dựng hệ thống thông tin đất đai:
Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các Bộ, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân tỉnh, Chính phủ.
Quốc hội.
D.Tất cả các đáp án trên
Theo quy định của Hiến pháp và pháp luật đất đai Việt Nam, câu khẳng định nào sau đây là đúng:
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.
Đất đai thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân
Đất đai thuộc sở hữu của Nhà nước
Đất đai thuộc sở hữu của nhân loại
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu cho cá nhân:
Bộ Nông Nghiệp và Môi trường
UBND cấp tỉnh
UBND cấp Xã
Tất cả các đáp án trên
Cơ quan nào sau đây có thẩm quyền ban hành bảng giá đất ở địa phương:
Chính phủ
Bộ Tài chính
UBND cấp Tỉnh
Sở Tài chính
Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, trong thời hạn bao lâu Ủy ban nhân cấp xã phải tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai?
Không quá 30 ngày
Không quá 40 ngày
Không quá 45 ngày
Không quá 50 ngày
Nội dung thông tin về bất động sản không bao gồm nội dung nào?
Loại bất động sản, vị trí bất động sản.
Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản, quy mô của bất động sản.
Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Tên chủ sở hữu bất động sản
Các hành vi bị cấm trong Kinh doanh bất động sản là:
Kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng.
Kinh doanh bất động sản không thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản; Không công khai hoặc công khái không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
Giao dịch đất khu công nghiệp
Bên bán nhà, công trình xây dựng có quyền:
Yêu cầu bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng
Yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra.
Tất cả các phương án trên
Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ:
Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua; Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra; Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
Bảo trì nhà, công trình xây dựng đã bán hàng năm.
Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi hoàn thiện nhà, công trình xây dựng.
Tất cả các phương án trên
Bên thuê mua nhà, công trình xây dựng không có quyền:
Yêu cầu bên cho thuê mua cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
Có quyền bán, chuyển nhượng cho người khác trong thời hạn thuê mua mà không cần thông báo với bên cho thuê mua.
Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không do lỗi của mình gây ra.
Yêu cầu bên cho thuê mua thực hiện đúng theo các điều khoản đã ký tr
Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không do lỗi của mình gây ra.
Yêu cầu bên cho thuê mua thực hiện đúng theo các điều khoản đã ký trong hợp đồng
Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ:
Cung cấp thông tin đầy đủ về quyền sử dụng đất.
Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận hợp đồng.
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Tất cả các phương án trên.
Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 thì Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:
Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và quảng cáo bất động sản.
Dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và quảng cáo bất động sản.
Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản.
Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản, dịch vụ định giá bất động sản
Điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ tốt nghiệp đại học trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ:
Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ:
Phần diện tích bên trong căn hộ không bao gồm diện tích xây dựng vách ngăn phòng
Phần diện tích bên trong căn hộ và diện tích hành lang tiếp cận trực tiếp với căn hộ
Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó
Phần diện tích căn hộ và diện tích phần không gian chung mà chủ sở hữu căn hộ trực tiếp sử dụng
Phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư gồm:
Hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác
Hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả
Tất cả các đáp án trên
Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở:
Mua bán nhà ở.
Tặng cho nhà ở.
Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở.
Cho thuê nhà ở.
Phí bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư mà khách hàng phải trả được quy định:
2% giá bán căn hộ
2% giá trị căn hộ có giá bán cao nhất
2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác được bán cho khách hàng
2% giá trị phần sở hữu chung
Trong quá trình đổi mới và phát triển kinh tế trong hơn 20 năm qua, nhu cầu về Bất động sản tại Việt Nam đã tăng lên rất cao là do:
Quy mô dân số tăng nhanh đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao.
Việc bùng nổ đô thị hóa ở Việt Nam.
Việc phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa- hiện đại hóa
Tất cả các đáp án trên
Đối tượng không được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua?
Đối tượng không được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua?
Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản
Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản
Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở của Việt Nam
Người Việt Nam ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản
Chủ đầu tư không được phép làm gì khi ký xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng của khách hàng:
Thu lệ phí chuyển nhượng
Thu lệ phí trước bạ
Thu tiền thuế chuyển nhượng
Tất cả các đáp án trên
Chủ đầu tư dự án bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai không có quyền:
Bán nhà ở hình thành trong tương lai
Tự ý thay đổi kết cấu, kiến trúc nhà ở hình thành trong tương lai đã được phê duyệt
Cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai
Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
Các tài sản nào sau đây không thể là tài sản đảm bảo:
Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có
Tài sản hình thành trong tương lai.
Tài sản được nhận do thừa kế
Tài sản dự định sẽ mua trong tương lai
Khi xây nhà có được:
Được mở cửa sổ nhìn sang nhà bên cạnh, miễn là không lấn chiếm đất của nhà bên cạnh
Được mở cửa sổ nhìn sang nhà bên cạnh nhưng phải được nhà bên cạnh đồng ý
Không được mở cửa sổ sang nhà bên cạnh
Được mở cửa sổ nhìn sang nhà bên cạnh nhưng phải xin phép UBND xã phường
Hợp đồng là:
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ đối với nhau.
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập quyền, nghĩa vụ đối với nhau.
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về chấm dứt quyền, nghĩa vụ đối với nhau.
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập các nghĩa vụ đối với nhau
Việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất được gọi là gì?
Nhà nước giao quyền sử dụng đất.
Nhà nước thu hồi đất
Bồi thường về đất
Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Thuế suất Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là (trong trường hợp giá hợp đồng cao hơn giá trong khung giá đất):
2% Giá trị hợp đồng
3% Giá trị hợp đồng
4% Giá trị hợp đồng
5% Giá trị hợp đồng
Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS là:
Người bán có nhà duy nhất
Bố mẹ vợ bán cho con rể
Ông bà ngoại bán cho cháu ngoại
Tất cả các đáp án trên
Những dấu hiệu giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là:
Các giao dịch bất động sản là giao dịch ủy quyền nhưng không có cơ sở pháp lý.
Khách hàng không quan tâm đến giá bất động sản, phí giao dịch phải trả.
Khách hàng không cung cấp được các thông tin liên quan đến bất động sản hoặc không muốn cung cấp bổ sung thông tin về nhân thân.
Tất cả các đáp án trên
Thời điểm có hiệu lực của đồng kinh doanh bất động sản có công chứng, chứng thực?
Là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.
Là thời điểm công chứng, chứng thực.
Là thời điểm do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.
Là thời điểm bên mua nhận bất động sản.
Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản không thấp hơn bao nhiêu phần trăm tổng số vốn đầu tư?
10%
20%
30%
40%
y định của pháp luật kinh doanh bất động sản không thấp hơn bao nhiêu phần trăm tổng số vốn đầu tư?
10%
20%
30%
40%
Tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá bao nhiêu phần trăm số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư?
10%
20%
30%
40%
Điều kiện để nhà ở tham gia giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng, cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở:
Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất
Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
Tất cả các đáp án trên
Tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh được lựa chọn:
Trả tiền sử dụng đất, trả tiền thuê đất hàng năm
Trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
Trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hàng tháng, quý, năm
Đáp án A và B
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ nào thì phải có nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo quy định của pháp luật:
Kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản
Kinh doanh dịch vụ môi giới, sàn giao dịch bất động sản
Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản
Đáp án A và B
Bất động sản đưa lên sàn giao dịch nhưng không đủ điều kiện theo quy định sẽ phạt tiền?
Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng.
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền đặt trước bao nhiêu phần trăm tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất?
10%
20%
30%
40%
Cơ quan có thẩm quyền giao đất cho thuê đất đối với người nước ngoài là:
Bộ Xây dựng
Bộ Nông Nghiệp - Môi trường
UBND Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương
Thủ tướng Chính phủ
Việc nghiên cứu thị trường nhằm:
Dự báo thị trường mục tiêu
Dự báo triển vọng phát triển của từng loại dịch vụ
Dự báo các rủi ro có thể xảy ra trên thị trường
Tất cả các đáp án trên
Hợp đồng bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai có thời hạn:
01 năm
02 năm
03 năm
Có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho bên mua hoặc bên thuê mua
Cơ quan quản lý nhà nước có nhiệm vụ quy định, hướng dẫn việc cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là:
Bộ Nông Nghiệp và Môi trường
Bộ Tài chính
Bộ Xây dựng
Sở Xây dựng.
Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất phải đủ điều kiện nào sau đây?
Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
Mức xử phạt trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS mà không thành lập doanh nghiệp, không công khai thông tin, không có hợp đồng, thu sai phí là:
từ 40-60 triệu đồng.
từ 60-80 triệu đồng.
từ 80-100 triệu đồng.
từ 100-120 triệu đồng
Mức xử phạt trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với hành vi Bán Bất động sản khi chưa đủ điều kiện hoặc bán bất động sản, không có hoặc chưa có bảo lãnh ngân hàng
Từ 400-600 triệu đồng
Từ 200 - 400 triệu đồng
Từ 100 - 300 triệu đồng
Từ 500 - 1 tỷ đồng
Bất động sản nào không được phép đưa vào kinh doanh?
Nhà công trình xây dựng vào mục đích quốc phòng, an ninh không được nhà nước cho phép.
Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;
Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân.
Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh.
Các phương thức phát triển nhà ở gồm:
Nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ, nhà ở công vụ
Nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ
Nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ
Nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ
Mức vốn pháp định tối thiểu đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản:
20 tỷ đồng
50 tỷ đồng
10 tỷ đồng
Pháp luật không quy định
Giao dịch về nhà ở nào dưới đây không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận?
Cho thuê bất động sản không ký hợp đồng công chứng
Mua bán thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương
Tất cả các đáp án trên
Phân loại cầu bất động sản là nhằm:
Gửi thư trực tiếp tới khách hàng hiệu quả hơn
Đáp ứng nhu cầu của khách hàng tốt hơn,
Bố trí trình độ nhân viên môi giới cho phù hợp
Đảm bảo cho việc t
Phân loại cầu bất động sản là nhằm:
Gửi thư trực tiếp tới khách hàng hiệu quả hơn
Đáp ứng nhu cầu của khách hàng tốt hơn
Bố trí trình độ nhân viên môi giới cho phù hợp
Đảm bảo cho việc thu hoa hồng môi giới tốt hơn
Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà:
Tự sửa chữa nhà khi nhà bị hư hỏng nặng
Tăng giá thuê nhà
Không sữa chữa nhà ở khi nhà ở hư hỏng nặng, tăng giá nhà ở bất hợp lý hoặc không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận
Tất cả các đáp án trên
Những trường hợp nào dưới đây thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở?
Hợp đồng ủy quyền hết hạn
Nhà ở được ủy quyền quản lý không còn
Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền quản lý nhà ở chết
Tất cả các đáp án trên
Nếu việc ủy quyền không có chi phí quản lý, khi chấm dứt hợp đồng uỷ quyền thì bên ủy quyền phải thông báo cho bên được ủy quyền biết trước:
Báo trước ít nhất 30 ngày (trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác)
Không phải báo trước
Báo trước ít 15 ngày
Báo trước ít nhất 45 ngày
Nhà ở thuộc sở hữu chung:
Không được góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung
Được góp vốn trong mọi trường hợp
Được góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung nhưng phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu chung
Tất cả các đáp án đều sai
Nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng là định nghĩa của cụm từ ngữ nào?
Nhà ở thương mại.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Nhà ở hình thành trong tương lai.
Nhà ở có sẵn.
Động sản theo định nghĩa tại Bộ luật dân sự 2015 là:
Máy móc, thiết bị nói chung
Phương tiện cơ giới
Những tài sản không phải là bất động sản
Phương tiện quản lý như bàn ghế, máy vi tính, tủ trưng báy sản phẩm
2015 là:
Máy móc, thiết bị nói chung
Phương tiện cơ giới
Những tài sản không phải là bất động sản
Phương tiện quản lý như bàn ghế, máy vi tính, tủ trưng bày sản phẩm
Trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần bất động sản của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua trong:
01 tháng
02 tháng
03 tháng
05 tháng
Đối với mốc giới là tường nhà chung, chủ sở hữu bất động sản liền kề:
Không được trổ cửa sổ lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng
Không được trổ cửa sổ lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý
Được trổ cửa sổ lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng nếu có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Được trổ cửa sổ lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là:
Là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền trong một thời hạn để bảo đảm giao kết
Là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền trong thời hạn 01 tháng để bảo đảm giao kết.
Là việc một bên (bên đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị khác (như kim khí quý, đá quý) để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền trong thời hạn 03 tháng để bảo đảm giao kết
Các thông tin của nguồn cung thường được thu thập từ:
Các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, các cơ quan đại diện đấu giá
Văn phòng môi giới, các chủ đầu tư
Khách hàng cung cấp, các phương tiện thông tin đại chúng
Tất cả các đáp án trên
Nếu phối hợp cả hai phương pháp thu thập thông tin thụ động và chủ động thì thông thường sẽ tiến hành:
Chủ động rồi thụ động
Thụ động rồi chủ động
Thụ động và chủ động cùng song song
Thụ động - chủ động rồi chủ động - thụ động
Háp thu thập thông tin thụ động và chủ động thì thông thường sẽ tiến hành?
Chủ động rồi thụ động
Thụ động rồi chủ động
Thụ động và chủ động cùng song song
Thụ động - chủ động rồi chủ động - thụ động
Định nghĩa: Bất động sản là các tài sản bao gồm?
Luật kinh doanh BĐS năm 2023
Luật Nhà ở 2023
Bộ luật dân sự 2015
Luật Đất đai năm 2024
Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi?
Có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.
Chỉ có quyền kinh doanh sàn giao dịch BĐS và tư vấn BĐS
Chỉ có quyền kinh doanh môi giới bất động sản
Chỉ có quyền tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản
Nhà ở riêng lẻ được bảo hành trong thời hạn bao lâu kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng?
20 tháng
24 tháng
28 tháng
32 tháng
Theo anh chị: việc mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận theo quy định không?
Là điều kiện bắt buộc.
Không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.
Luật không quy định vấn đề này.
Theo thỏa thuận của các bên.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng trong thời hạn?
3 năm
5 năm
7 năm
Không có thời hạn
