wayground logo

Free Printable Worksheets

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

Câu hỏi về pháp luật và bất động sản

Total questions: 108

Worksheet time: 9hrs 51mins

Name
Class
Date
1.

Dự án bất động sản phải có các điều kiện nào thì mới được phép chuyển nhượng:

a)

Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt

b)

Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt

c)

Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

d)

Tất cả các đáp án trên

2.

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cần:

a)

Xác nhận của chủ đầu tư

b)

Không cần xác nhận của chủ đầu tư

c)

Đăng ký với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

d)

Đăng ký với cơ quan tài nguyên môi trường cấp huyện

3.

Theo Luật dân sự, một tổ chức được công nhận là pháp nhân theo phương án nào dưới đây:

a)

Được thành lập hợp pháp

b)

Có cơ cấu tổ chức chặt chẽ, có tài sản độc lập với cá nhân, tổ chức khác và tự chịu trách nhiệm bằng tài sản đó

c)

Nhân danh mình tham gia các quan hệ pháp luật một cách độc lập.

d)

Tất cả các nguyên tắc trên

4.

Biện pháp nào sau đây là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ:

a)

Cầm cố tài sản

b)

Thế chấp tài sản

c)

Đặt cọc

d)

Tất cả các biện pháp trên

5.

Nếu không có thỏa thuận khác, bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng phải báo cho bên kia biết trước … ngày:

a)

15 ngày.

b)

30 ngày

c)

45 ngày.

d)

60 ngày.

6.

Hợp đồng kinh doanh BĐS bao gồm:

a)

Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng

b)

Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng và hợp đồng mua bán nhà , công trình xây dựng

c)

Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng; hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng; hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án BĐS,

d)

Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án BĐS

7.

Chủ đầu tư khi bán bất động sản phải nộp những loại thuế gì sau đây?

a)

Thuế thu nhập doanh nghiệp

b)

Thuế chuyển nhượng bất động sản

c)

Không phải nộp thuế

d)

Thuế trước bạ

8.

Cá nhân khi bán nhà ở của mình phải nộp thuế:

a)

Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS

b)

Lệ phí trước bạ

c)

Thuế thu nhập doanh nghiệp

d)

Thuế lợi tức

9.

Cơ quan nhà nước nhận báo cáo của các sàn giao dịch BĐS:

a)

Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

b)

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng

c)

Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

d)

Tất cả các đáp án trên

10.

Người sử dụng đất có các quyền gì đối với đất đai:

a)

Quyền sở hữu

b)

Quyền sử dụng

c)

Quyền định đoạt

d)

Không có đáp án nào đúng

11.

Chủ thể sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai là:

a)

Người trực tiếp sử dụng đất

b)

Đối tượng đứng tên chủ sử dụng đất trong hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận cho dù không trực tiếp sử dụng đất

c)

Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất

d)

Người Việt Nam, Việt kiều có sử dụng đất

12.

Một pháp nhân thuê toàn bộ tòa nhà sau đó cho thuê lại, đó là hoạt động:

a)

Kinh doanh bất động sản

b)

Kinh doanh dịch vụ bất động sản

c)

Kinh doanh cho thuê

d)

Không có đáp án nào đúng

13.

Lựa chọn câu trả lời đúng:

a)

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác

b)

Chuyển quyền sử dụng đất lá việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất

c)

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, nhượng, kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất

d)

Chuyển quyền sử dụng đất là hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

14.

Tại sàn giao dịch bất động sản, khi hết hạn công khai thông tin, cùng một bất động sản có từ 02 khách hàng trở lên đăng ký tham gia giao dịch thì:

a)

Ai đăng ký trước thì được thực hiện giao dịch

b)

Tiến hành điều chỉnh giá bán và thực hiện công khai thông tin lại

c)

Tùy vào thỏa thuận giữa các bên

d)

Tổ chức đấu giá bất động sản, ai trả cao hơn thì bán cho họ

15.

Trường hợp không có thỏa thuận, Bên bán nhà, công trình xây dựng chỉ được thu tiền của bên mua tối đa là … phần trăm giá trị của hợp đồng khi người mua chưa được cấp giấy chứng nhận:

a)

70%

b)

80%

c)

85%

d)

95%

16.

Chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng dự án khu nhà ở nếu:

a)

Chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo tiến độ quy định

b)

Dự án xây dựng không đúng quy hoạch, kiến trúc đã được phê duyệt

c)

Dự án có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

d)

tất cả đáp án

17.

Trường hợp thuê đất, trả tiền thuê đất 1 lần để làm dự án thì cách tính tiền thuê đất phải nộp là:

a)

Thời gian thuê * đơn giá thuê đất * diện tích

b)

Giá đất * diện tích

c)

Thời gian thuê * Giá đất * diện tích

d)

Thời gian thuê * tổng giá thuê

18.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được:

a)

Lựa chọn sàn giao dịch BĐS do đơn vị khác thành lập

b)

Tự thành lập sàn giao dịch BĐS nhưng giao dịch đó sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp để hoạt động

c)

Tự thành lập sàn giao dịch bất động sản nhưng sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng

d)

Tất cả các đáp án trên

19.

Theo Luật phòng, chống rửa tiền năm 2022, hành vi bị cấm gồm:

a)

Cung cấp trái phép dịch vụ nhận tiền mặt, séc, công cụ tiền tệ khác hoặc công cụ lưu trữ giá trị và thực hiện thanh toán cho người thụ hưởng tại một địa điểm khác

b)

Thiết lập hoặc duy trì tài khoản vô danh hoặc tài khoản tên giả

c)

Cung cấp thông tin phục vụ công tác phòng, chống rửa tiền

d)

Đáp án A và B

20.

Cơ quan Quản lý nhà nước có nhiệm vụ báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản là:

a)

Bộ Nông Nghiệp và Môi trường

b)

Bộ Tài chính

c)

Bộ Xây dựng

d)

Sở Xây dựng

21.

Cơ quan quản lý nhà nước có nhiệm vụ hướng dẫn việc bố trí quỹ đất cho phát triển thị trường bất động sản trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng quỹ đất là:

a)

Bộ Nông Nghiệp và Môi trường.

b)

Bộ Tài chính.

c)

Bộ Xây dựng.

d)

Sở Xây dựng.

22.

Mức xử phạt trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với cá nhân có hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng là:

a)

từ 20-40 triệu đồng.

b)

từ 40-60 triệu đồng

c)

từ 60-80 triệu đồng.

d)

từ 80-100 triệu đồng.

23.

Chủ đầu tư mà bị nhà nước thu hồi dự án kinh doanh bất động sản thì sẽ không được giao làm chủ đầu tư dự án mới trong thời hạn bao lâu:

a)

12 tháng

b)

24 tháng

c)

36 tháng

d)

60 tháng

24.

Cơ quan nào sau đây có trách nhiệm chỉ đạo, quản lý việc lập và thực hiện kế hoạch phát triển dự án khu đô thị mới thuộc địa phận hành chính do mình quản lý:

a)

Sở Xây dựng

b)

Sở tài nguyên và môi trường

c)

Sở quy hoạch kiến trúc

d)

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc TƯ

25.

Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu là:

a)

03 tháng

b)

06 tháng

c)

12 tháng

d)

18 tháng

26.

Cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản không được quyền thành lập:

a)

Doanh nghiệp tư nhân

b)

Hộ kinh doanh

c)

Hợp tác xã

d)

Công ty TNHH một thành viên

27.

Trong quá trình thực hiện triển khai bán dự án, chủ đầu tư thực hiện huy động vốn không đúng quy định sẽ bị phạt:

a)

Từ 200 triệu đồng đến 350 triệu đồng

b)

Từ 350 triệu đồng đến 500 triệu đồng

c)

Từ 500 triệu đồng đến 700 triệu đồng

d)

Từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng

28.

Bất động sản đưa lên sàn giao dịch nhưng không đủ điều kiện theo quy định sẽ phạt tiền?

a)

Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

b)

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.

c)

Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng.

d)

Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng.

29.

Thời gian ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở là:

a)

1 năm

b)

2 năm

c)

3 năm

d)

Do các bên thỏa thuận

30.

Trong trường hợp các bên không thỏa thuận về thời gian ủy quyền quản lý nhà ở, thì hợp đồng đó có hiệu lực:

a)

1 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền

b)

2 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền

c)

3 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền

d)

4 năm kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền

31.

Hệ thống thông tin về nhà ở gồm:

a)

Cơ sở dữ liệu về nhà ở

b)

Hệ thống phần mềm hệ điều hành,

c)

Phần mềm hệ thống và phần mềm ứng dụng

d)

Tất cả các đáp án trên

32.

Chính phủ tổ chức điều tra, thống kê nhà ở:

a)

Định kỳ 10 năm một lần

b)

Định kỳ 5 năm một lần

c)

Định kỳ 2 năm một lần

d)

Định kỳ 1 năm một lần

33.

Các hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Nhà ở 2024:

a)

Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân

b)

Cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở

c)

Quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy hoạch xây dựng

d)

Cả a và b đều đúng

34.

Bất động sản là các tài sản bao gồm:

a)

Đất đai

b)

Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng

c)

Các tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; các tài sản khác do pháp luật qui định

d)

Tất cả các đáp án trên

35.

Chỉ tiêu nào không dùng để phân tích tài chính dự án đầu tư:

a)

Đơn vị trúng thầu thi công dự án

b)

Ước tính toàn bộ chi phí dự án

c)

Ước tính nguồn vốn vay

d)

Phân tích độ nhạy với các biến thiên về suất đầu tư và giá thuê dự kiến.

36.

Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo:

a)

Theo thỏa thuận

b)

Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

c)

Cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp

d)

tất cả đáp án trên

37.

Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo:

a)

Theo thỏa thuận

b)

Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

c)

Cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp

d)

Tất cả các đáp án trên

38.

Thông tin không cần biết về bất động sản khi tham gia giao dịch:

a)

Giấy tờ chủ quyền, vị trí, giá trị, kích thước

b)

Vị trí, tình trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng xã hội

c)

Thông tin xã hội, lịch sử, thông tin kinh tế kỹ thuật, thông tin pháp lý

d)

Sự hợp tác, liên kết với các sàn giao dịch và mối quan hệ với chính quyền địa phương

39.

Phương pháp thu thập thông tin về cầu bất động sản thụ động:

a)

Tìm kiếm qua các phương tiện thông tin đại chúng

b)

Trông chờ hiệu quả của quảng cáo

c)

Chăm sóc các khách hàng cũ

d)

Gửi thư trực tiếp tới khách hàng tiềm năng

40.

Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết thực hiện hợp đồng đặt cọc thì tài sản đặt cọc:

a)

Trả lại cho bên đặt cọc

b)

Thuộc về bên nhận đặt cọc

c)

Chia đôi cho bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc

d)

Tất cả đều sai

41.

Sàn giao dịch bất động sản là:

a)

Nơi diễn ra hoạt động mua, bán bất động sản

b)

Nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản

c)

Nơi diễn ra hoạt động cho thuê mua bất động sản

d)

Nơi diễn ra hoạt động thuê mua nhà, công trình xây dựng

42.

Các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản do cơ quan nào quy định?

a)

Bộ Nôg Nghiệp và Môi trường

b)

Chính phủ

c)

Bộ tư pháp

d)

Quốc hội

43.

Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản:

a)

Do các bên thỏa thuận, phải được ghi rõ trong hợp đồng

b)

Không cần các bên thỏa thuận trước

c)

Không cần thỏa thuận và không cần ghi vào hợp đồng

d)

tất cả các đáp án

44.

Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng khi giao dịch là:

a)

Thời điểm ký hợp đồng công chứng

b)

Thời điểm đặt cọc tiền

c)

Thời điểm bên bán bàn giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua

d)

Bên mua đã thanh toán đủ tiền cho bên bán

45.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:

a)

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

b)

Ủy ban nhân dân cấp xã

c)

Sở Nông Nghiệp và Môi trường

d)

Đáp án A và B

46.

Quyền của chủ đầu tư là:

a)

Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật

b)

Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn để lập, quản lý dự án

c)

Thu phí thẩm định dự án theo quy định của pháp luật

d)

Đáp án A và B

47.

Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn, hoặc gần hết hạn thì:

a)

Nộp hồ sơ xin gia hạn chứng chỉ

b)

Phải thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới

c)

Phải thi sát hạch nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở

d)

Sử dụng như bình thường

48.

"Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản" là:

a)

Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

b)

Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

c)

Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

d)

Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

49.

"Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản" là:

a)

Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

b)

Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

c)

  Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

d)

Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

50.

Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

a)

Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

b)

Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

c)

Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

51.

Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản

a)

Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

b)

Quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

c)

Quyền của khách hàng

d)

Nghĩa vụ của khách hàng

52.

Lãi về vốn (Lãi vốn) trong đầu tư bất động sản là

a)

Là sự gia tăng giá trị của một bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị thấp hơn giá mua ban đầu

b)

Là việc đầu tư bất động sản nhằm mục đích gia tăng giá trị của bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị cao hơn giá mua ban đầu

c)

Là sự giảm đi giá trị của một bất động sản khi bất động sản mang lại giá trị thấp hơn giá mua ban đầu

d)

Tất cả các đáp án đều sai

53.

Đầu tư dòng tiền trong đầu tư bất động sản là

a)

Là hình thức đầu tư bất động sản để tạo doanh thu theo chu kỳ, có thể theo tháng, theo quý hoặc theo năm

b)

Là hình thức đầu tư nhằm kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá mua và giá bán

c)

Tất cả đều đúng

d)

Tất cả đều sai

54.

Cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê đất thuộc quỹ nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là

a)

Bộ Xây dựng

b)

Bộ Nông Nghiệp và Môi trường

c)

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

d)

Ủy ban nhân dân cấp xã

55.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai trong trường hợp các hộ gia đình tranh chấp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là

a)

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

b)

Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu

c)

Tòa án nhân dân

d)

sàn giao dịch bds

56.

Ng hợp các hộ gia đình tranh chấp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là:

a)

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

b)

Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu

c)

Tòa án nhân dân

d)

Sàn giao dịch bất động sản

57.

Những cơ quan nhà nước nào có trách nhiệm trong việc xây dựng hệ thống thông tin đất đai:

a)

  Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các Bộ, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân tỉnh

b)

Quốc hội.

c)

chính phủ

d)

tất cả đáp án

58.

Theo quy định của Hiến pháp và pháp luật đất đai Việt Nam, câu khẳng định nào sau đây là đúng:

a)

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

b)

Đất đai thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân

c)

Đất đai thuộc sở hữu của Nhà nước

d)

Đất đai thuộc sở hữu của nhân loại

59.

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu cho cá nhân:

a)

Bộ Nông Nghiệp và Môi trường

b)

UBND cấp tỉnh

c)

UBND cấp Xã

d)

Tất cả các đáp án trên

60.

Cơ quan nào sau đây có thẩm quyền ban hành bảng giá đất ở địa phương:

a)

Chính phủ

b)

Bộ Tài chính

c)

UBND cấp Tỉnh

d)

Sở Tài chính

61.

Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, trong thời hạn bao lâu Ủy ban nhân cấp xã phải tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai?

a)

Không quá 30 ngày

b)

Không quá 40 ngày

c)

Không quá 45 ngày

d)

Không quá 50 ngày

62.

Nội dung thông tin về bất động sản không bao gồm nội dung nào?

a)

Loại bất động sản, vị trí bất động sản.

b)

Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản, quy mô của bất động sản.

c)

Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

d)

Tên chủ sở hữu bất động sản

63.

Các hành vi bị cấm trong Kinh doanh bất động sản là:

a)

Kinh doanh bất động sản tại khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng.

b)

Kinh doanh bất động sản không thông qua sàn giao dịch bất động sản.

c)

Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản; Không công khai hoặc công khái không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.

d)

Giao dịch đất khu công nghiệp

64.

Bên bán nhà, công trình xây dựng có quyền:

a)

Yêu cầu bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng

b)

Yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

c)

Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra.

d)

Tất cả các phương án trên

65.

Bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ:

a)

Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua; Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra; Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

b)

Bảo trì nhà, công trình xây dựng đã bán hàng năm.

c)

Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi hoàn thiện nhà, công trình xây dựng.

d)

Tất cả các phương án trên

66.

Bên thuê mua nhà, công trình xây dựng không có quyền:

a)

Yêu cầu bên cho thuê mua cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.

b)

Có quyền bán, chuyển nhượng cho người khác trong thời hạn thuê mua mà không cần thông báo với bên cho thuê mua.

c)

Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không do lỗi của mình gây ra.

d)

Yêu cầu bên cho thuê mua thực hiện đúng theo các điều khoản đã ký trong hợp đồng

67.

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ:

a)

Cung cấp thông tin đầy đủ về quyền sử dụng đất.

b)

Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận hợp đồng.

c)

Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

d)

Tất cả các phương án trên.

68.

Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 thì Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:

a)

Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và quảng cáo bất động sản.

b)

Dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản và quảng cáo bất động sản.

c)

Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản.

d)

Dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản, dịch vụ định giá bất động sản

69.

Điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

a)

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

b)

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

c)

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ tốt nghiệp đại học trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

d)

Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

70.

Phần nào sau đây thuộc sở hữu riêng của người mua căn hộ:

a)

Phần diện tích bên trong căn hộ không bao gồm diện tích xây dựng vách ngăn phòng

b)

Phần diện tích bên trong căn hộ và diện tích hành lang tiếp cận trực tiếp với căn hộ

c)

Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó

d)

Phần diện tích căn hộ và diện tích phần không gian chung mà chủ sở hữu căn hộ trực tiếp sử dụng

71.

Phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư gồm:

a)

Hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ

b)

sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác

c)

  Hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả

d)

tất cả đáp án

72.

Những giao dịch nào sau đây không phải là giao dịch về nhà ở:

a)

Mua bán nhà ở.

b)

Tặng cho nhà ở.

c)

Xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở.

d)

Cho thuê nhà ở.

73.

Phí bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư mà khách hàng phải trả được quy định:

a)

2% giá bán căn hộ

b)

2% giá trị căn hộ có giá bán cao nhất

c)

2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác được bán cho khách hàng

d)

2% giá trị phần sở hữu chung

74.

Trong quá trình đổi mới và phát triển kinh tế trong hơn 20 năm qua, nhu cầu về Bất động sản tại Việt Nam đã tăng lên rất cao là do:

a)

Quy mô dân số tăng nhanh đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao.

b)

Việc bùng nổ đô thị hóa ở Việt Nam.

c)

Việc phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa- hiện đại hóa

d)

Tất cả các đáp án trên

75.

Đối tượng không được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua?

a)

Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản

b)

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản

c)

Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở của Việt Nam

d)

Người Việt Nam ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản

76.

Chủ đầu tư không được phép làm gì khi ký xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng của khách hàng:

a)

Thu lệ phí chuyển nhượng

b)

Thu lệ phí trước bạ

c)

Thu tiền thuế chuyển nhượng

d)

Tất cả các đáp án trên

77.

Chủ đầu tư dự án bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai không có quyền:

a)

Bán nhà ở hình thành trong tương lai

b)

Tự ý thay đổi kết cấu, kiến trúc nhà ở hình thành trong tương lai đã được phê duyệt

c)

Cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai

d)

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

78.

Các tài sản nào sau đây không thể là tài sản đảm bảo:

a)

Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có

b)

Tài sản hình thành trong tương lai.

c)

Tài sản được nhận do thừa kế

d)

Tài sản dự định sẽ mua trong tương lai

79.

Khi xây nhà có được:

a)

Được mở cửa sổ nhìn sang nhà bên cạnh, miễn là không lấn chiếm đất của nhà bên cạnh

b)

Được mở cửa sổ nhìn sang nhà bên cạnh nhưng phải được nhà bên cạnh đồng ý

c)

Không được mở cửa sổ sang nhà bên cạnh

d)

Được mở cửa sổ nhìn sang nhà bên cạnh nhưng phải xin phép UBND xã phường

80.

Hợp đồng là:

a)

  Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ đối với nhau..

b)

  Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập quyền, nghĩa vụ đối với nhau.

c)

  Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về chấm dứt quyền, nghĩa vụ đối với nhau.

d)

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập các nghĩa vụ đối với nhau

81.

Việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất được gọi là gì?

a)

Nhà nước giao quyền sử dụng đất.

b)

Nhà nước thu hồi đất

c)

Bồi thường về đất

d)

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

82.

Thuế suất Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là (trong trường hợp giá hợp đồng cao hơn giá trong khung giá đất):

a)

2% Giá trị hợp đồng

b)

3% Giá trị hợp đồng

c)

4% Giá trị hợp đồng

d)

5% Giá trị hợp đồng

83.

Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS là:

a)

Người bán có nhà duy nhất

b)

Bố mẹ vợ bán cho con rể

c)

Ông bà ngoại bán cho cháu ngoại

d)

Tất cả các đáp án trên

84.

Những dấu hiệu giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là:

a)

Các giao dịch bất động sản là giao dịch ủy quyền nhưng không có cơ sở pháp lý.

b)

Khách hàng không quan tâm đến giá bất động sản, phí giao dịch phải trả.

c)

Khách hàng không cung cấp được các thông tin liên quan đến bất động sản hoặc không muốn cung cấp bổ sung thông tin về nhân thân.

d)

Tất cả các đáp án trên

85.

Thời điểm có hiệu lực của đồng kinh doanh bất động sản có công chứng, chứng thực?

a)

Là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.

b)

Là thời điểm công chứng, chứng thực.

c)

Là thời điểm do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.

d)

Là thời điểm bên mua nhận bất động sản.

86.

Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản không thấp hơn bao nhiêu phần trăm tổng số vốn đầu tư?

a)

10%

b)

20%

c)

30%

d)

40%

87.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá bao nhiêu phần trăm số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư?

a)

10%

b)

20%

c)

30%

d)

40%

88.

Điều kiện để nhà ở tham gia giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng, cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở:

a)

Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

b)

Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất

c)

Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

d)

Tất cả các đáp án trên

89.

Tổ chức kinh tế trong nước sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh được lựa chọn:

a)

Trả tiền sử dụng đất, trả tiền thuê đất hàng năm

b)

Trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

c)

Trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hàng tháng, quý, năm

d)

Đáp án A và B

90.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ nào thì phải có nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo quy định của pháp luật:

a)

Kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản

b)

Kinh doanh dịch vụ môi giới, sàn giao dịch bất động sản

c)

Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản

d)

Đáp án A và B

91.

Bất động sản đưa lên sàn giao dịch nhưng không đủ điều kiện theo quy định sẽ phạt tiền?

a)

Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

b)

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.

c)

Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng.

d)

Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng.

92.

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền đặt trước bao nhiêu phần trăm tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất?

a)

10%

b)

20%

c)

30%

d)

40%

93.

Cơ quan có thẩm quyền giao đất cho thuê đất đối với người nước ngoài là:

a)

Bộ Xây dựng

b)

Bộ Nông Nghiệp - Môi trường

c)

UBND Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

d)

Thủ tướng Chính phủ

94.

Việc nghiên cứu thị trường nhằm:

a)

Dự báo thị trường mục tiêu

b)

Dự báo triển vọng phát triển của từng loại dịch vụ

c)

Dự báo các rủi ro có thể xảy ra trên thị trường

d)

Tất cả các đáp án trên

95.

Hợp đồng bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai có thời hạn:

a)

01 năm

b)

02 năm

c)

03 năm

d)

Có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho bên mua hoặc bên thuê mua

96.

Cơ quan quản lý nhà nước có nhiệm vụ quy định, hướng dẫn việc cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là:

a)

Bộ Nông Nghiệp và Môi trường

b)

Bộ Tài chính

c)

Bộ Xây dựng

d)

Sở Xây dựng.

97.

Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất phải đủ điều kiện nào sau đây?

a)

Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

b)

Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

c)

Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

d)

Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

98.

Mức xử phạt trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS mà không thành lập doanh nghiệp, không công khai thông tin, không có hợp đồng, thu sai phí là:

a)

từ 40-60 triệu đồng.

b)

từ 60-80 triệu đồng.

c)

từ 80-100 triệu đồng.

d)

từ 100-120 triệu đồng

99.

Mức xử phạt trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với hành vi Bán Bất động sản khi chưa đủ điều kiện hoặc bán bất động sản, không có hoặc chưa có bảo lãnh ngân hàng

a)

Từ 400-600 triệu đồng

b)

Từ 200 - 400 triệu đồng

c)

Từ 100 - 300 triệu đồng

d)

Từ 500 - 1 tỷ đồng

100.

Bất động sản nào không được phép đưa vào kinh doanh?

a)

Nhà công trình xây dựng vào mục đích quốc phòng, an ninh không được nhà nước cho phép.

b)

Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;

c)

Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân.

d)

Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh.

101.

Các phương thức phát triển nhà ở gồm:

a)

Nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ, nhà ở công vụ

b)

Nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ

c)

Nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ

d)

Nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ

102.

Mức vốn pháp định tối thiểu đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản:

a)

20 tỷ đồng

b)

50 tỷ đồng

c)

10 tỷ đồng

d)

Pháp luật không quy định

103.

Mức vốn pháp định tối thiểu đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản?

a)

20 tỷ đồng

b)

50 tỷ đồng

c)

10 tỷ đồng

d)

Pháp luật không quy định

104.

Giao dịch về nhà ở nào dưới đây không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận?

a)

Cho thuê bất động sản không ký hợp đồng công chứng

b)

Mua bán thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

c)

Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương

d)

Tất cả các đáp án trên

105.

Phân loại cầu bất động sản là nhằm?

a)

Gửi thư trực tiếp tới khách hàng hiệu quả hơn

b)

Đáp ứng nhu cầu của khách hàng tốt hơn,

c)

Bố trí trình độ nhân viên môi giới cho phù hợp

d)

Đảm bảo cho việc thu hoa hồng môi giới tốt hơn

106.

Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà?

a)

Tự sửa chữa nhà khi nhà bị hư hỏng nặng

b)

Tăng giá thuê nhà

c)

Không sữa chữa nhà ở khi nhà ở hư hỏng nặng, tăng giá nhà ở bất hợp lý hoặc không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước

d)

theo thỏa thuận

107.

Những trường hợp nào dưới đây thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở?

a)

Hợp đồng ủy quyền hết hạn

b)

Nhà ở được ủy quyền quản lý không còn

c)

Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền quản lý nhà ở chết

d)

Tất cả các đáp án trên

108.

Nếu việc ủy quyền không có chi phí quản lý, khi chấm dứt hợp đồng uỷ quyền thì bên ủy quyền phải thông báo cho bên được ủy quyền biết trước?

a)

Báo trước ít nhất 30 ngày (trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác)

b)

Không phải báo trước

c)

Báo trước ít 15 ngày

d)

Báo trước ít nhất 45 ngày

Similar Resources on Wayground

Câu hỏi về công ty và quản trị tài chính

104 questions

Câu hỏi về công ty và quản trị tài chính

quiz

Worksheet

•

University

Câu hỏi về Tài chính Doanh nghiệp

110 questions

Câu hỏi về Tài chính Doanh nghiệp

quiz

Worksheet

•

University

CHƯƠNG 3 VÀ 4

108 questions

CHƯƠNG 3 VÀ 4

quiz

Worksheet

•

University

tn gd giữa hk2

103 questions

tn gd giữa hk2

quiz

Worksheet

•

12th Grade - University

Bài thi điều kiện ĐGĐ

103 questions

Bài thi điều kiện ĐGĐ

quiz

Worksheet

•

University

Chương 1: Tổng quan về dịch vụ

104 questions

Chương 1: Tổng quan về dịch vụ

quiz

Worksheet

•

University

Ôn thi Kinh doanh giưởi 100 câu hỏi - Sơn

103 questions

Ôn thi Kinh doanh giưởi 100 câu hỏi - Sơn

quiz

Worksheet

•

University

Quiz về Công ty và Đầu tư

103 questions

Quiz về Công ty và Đầu tư

quiz

Worksheet

•

University