NEW
Font size
WorksheetsNGÂN HÀNG ĐỀ THI TRẮC NGHIỆM - PHẦN KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN
Total questions: 43
Worksheet time: 22mins
Marketing-mix là sự phối hợp 4P chủ yếu:
Sản phẩm, Phân phối, Lợi nhuận, Bao gói (Product, Place, Profit, Packaging).
Sản phẩm, Giá cả, Lợi nhuận, Chương trình (Product, Place, Profit, Program).
Giá cả, Sản phẩm, Chiêu thị, Phân phối (Price, Product, Promotion, Place).
Con người, Sản phẩm, Giá cả, Uy tín (People, Product, Price, Prestige).
Khi giới thiệu bán hàng, nhân viên môi giới BĐS cần tập trung vào 3 yếu tố chính nào?
Giá bán, đặc điểm sản phẩm, thời gian bảo hành.
Đặc điểm sản phẩm, giá bán, phương thức thanh toán.
Đặc điểm sản phẩm, lợi ích sản phẩm, đưa ra bằng chứng.
Đặc điểm sản phẩm, giá bán, khuyến mãi.
Nội dung quyền của người sử dụng đất được xác định là:
Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất
Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật
Cả A, B và C
Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện nào sau đây?
Có giấy chứng nhận
Đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
Trong thời hạn sử dụng đất
Cả A, B và C
Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được bán tài sản gắn liền với đất thuộc của Nhà nước khi có những điều kiện nào?
Tài sản gắn liền với đất được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật
Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận
Cả A và B đều sai
Cả A và B đều đúng
Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện nào?
Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư
Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư
Không vi phạm quy định pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó
Cả A, B và C
Thủ tục hành chính về đất đai được hiểu là:
Thủ tục pháp hành chính trong lĩnh vực đất đai
Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thủ tục hồ sơ đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Cả A, B và C
Cơ quan nào chịu trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra chuyên ngành đất đai trong cả nước?
Quốc hội
Chính phủ
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Cả A, B và C
Nội dung thanh tra chuyên ngành về đất đai bao gồm những nội dung nào?
Thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của Ủy ban nhân dân các cấp
Thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của người sử dụng đất và tổ chức cá nhân khác có liên quan
Thanh tra việc chấp hành các quy định về chuyên môn, nghiệp vụ trong lĩnh vực đất đai
Cả A, B và C
Tranh chấp đất đai mà các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến cơ quan nào để hòa giải?
Phòng Tài nguyên và Môi trường
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp
Tòa án tỉnh nơi có đất tranh chấp
Sở Tài nguyên và Môi trường
Tranh chấp đất đai (mà các đương sự có Giấy chứng nhận) đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã nhưng không thành thì do cơ quan nào giải quyết?
Phòng Tài nguyên và Môi trường
Ủy ban nhân dân cấp huyện
Sở Tài nguyên và Môi trường
Tòa án nhân dân
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật đất đai, pháp luật về nhà ở pháp luật về xây dựng trước ngày 01 tháng 08 năm 2024:
Không có giá trị pháp lý
Vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Có giá trị pháp lý nhưng bắt buộc phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai 2024
Cả A, B và C đều sai
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những đối tượng nào?
Tổ chức; Cơ sở tôn giáo
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
Cả A, B và C
Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những đối tượng nào?
Hộ gia đình, cá nhân
Cộng đồng dân cư
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
Cả A, B và C
Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua hình thức nào sau đây:
Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất
Quyết định cho thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
Công nhận quyền sử dụng đất
Cả A, B và C
Đâu là hành vi bị cấm trong lĩnh vực đất đai?
Không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất không đúng mục đích
Cung cấp thông tin về đất đai theo quy định của pháp luật
Thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước
Thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất có đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Dấu hiệu giao dịch đáng ngờ trong hoạt động kinh doanh bất động sản là:
Giao dịch đất đai nằm lẻ loi ở nơi hoang vắng không xác định được chủ sở hữu quyền sử dụng đất
Địa chỉ của các bên tham gia giao dịch không chính xác và có thay đổi địa chỉ so với những lần giao dịch trước.
Các giao dịch có dấu hiệu bất thường hoặc liên quan đến hoạt động rửa tiền, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cảnh báo
Cả A, B và C
Nghị định 16/2022/NĐ-CP được áp dụng cho phạm vi nào dưới đây?
Chỉ áp dụng đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ BĐS
Chỉ áp dụng đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS
Áp dụng chung cả trong lĩnh vực đất đai, xây dựng và bất động sản
Tất cả các câu trên đều đúng
Các căn cứ tính thuế đất theo quy định pháp luật hiện hành gồm những căn cứ nào?
Diện tích đất cho thuê
Mục đích sử dụng đất
Diện tích đất cho thuê, thời hạn cho thuê đất, đơn giá cho thuê đất; hình thức nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
Diện tích đất cho thuê, thời hạn cho thuê đất, đơn giá cho thuê đất
Mức xử phạt từ 80-80 triệu đồng trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP được áp dụng cho lĩnh vực đào tạo và quản lý thông tin dữ liệu thị trường BĐS:
Sử dụng tài liệu giảng dạy không phù hợp với quy định khung chương trình đào tạo
Không đảm bảo về thời lượng chương trình đào tạo theo quy định nhưng vẫn cấp giấy chứng nhận
Cả câu A và B đều đúng
Câu A đúng câu B sai
Mức xử phạt từ 80-100 triệu đồng trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP được áp dụng cho lĩnh vực đào tạo và thi cấp chứng chỉ:
a. Được sử dụng kinh phí dự thi theo nhu cầu thực tế
b. Không quản lý tốt để thi làm lộ đề thi
Cả câu A và B đều đúng
Câu B đúng câu A sai
Nghị định hướng dẫn về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do cơ quan nào ban hành?
Quốc hội
Chính phủ
Bộ Tài Chính
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Các tổ chức báo cáo phải xây dựng và ban hành quy chế nội bộ về phòng, chống rửa tiền theo qui định. Các tổ chức báo cáo đó là:
Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc cơ quan Thanh tra, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng
Sở Xây dựng các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới, quản lý bất động sản, sàn giao dịch bất động sản
Ngân hàng nhà nước
Quy chế nội bộ về phòng, chống rửa tiền không cần:
Gửi cho Cục Phòng, chống rửa tiền thuộc Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
Phổ biến đến từng cá nhân, bộ phận có trách nhiệm phòng, chống rửa tiền trong Tổ chức báo cáo, kể cả đối với những công tác viên có liên quan đến giao dịch bất động sản
Gửi cho Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng; Sở Xây dựng địa phương nơi đặt trụ sở chính
Tất cả đều sai
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức nào?
A. Thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật sau đó chuyển nhượng đất đã có hạ tầng kỹ thuật
B. Được Nhà nước cho thuê đất sau đó đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê
C. Được Nhà nước giao đất sau đó đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua
D. Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá mấy năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất:
01 năm
02 năm
03 năm
Tất cả sai
Nhà nước có chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất cho các trường hợp:
Người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số
Nhà ở xã hội, nhà ở cho người phải di dời do thiên tai
Cả A và B
Tất cả sai
Trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức xử phạt từ 800 triệu - 1 tỷ đồng được áp dụng cho hành vi vi phạm kinh doanh BĐS nào dưới đây:
Kinh doanh ngoài phạm vi cho phép của tổ chức
Huy động vốn sai quy định
Xây công trình chậm tiến độ
Tất cả các câu trên đều đúng
Nhà nước có chế độ giảm 50% tiền sử dụng đất cho các trường hợp:
Người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số
Nhà ở xã hội, nhà ở cho người phải di dời do thiên tai
Hộ cận nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số có dân số hơn 100.000 người
Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
Sau thời hạn tối đa ghi nợ tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất mà chưa trả hết nợ thì người sử dụng đất phải:
Chịu lãi suất quá hạn 0,05% một ngày
Chịu lãi suất quá hạn 0,05% một ngày nhưng không quá 18%/năm
Chịu phạt chậm nộp theo quy định của luật thuế
Nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ
Tỷ lệ phần trăm lệ phí trước bạ áp dụng cho nhà, đất là:
0,3%
0,5%
0,7%
2,0%
Giá tính lệ phí trước bạ là:
Giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng
Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành làm căn cứ tính lệ phí trước bạ
Giá đất do Bộ Tài chính quy định tại thời điểm xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất bạ
Cả A, B và C
Đâu là các khoản thu tài chính từ đất đai:
Thuế sử dụng đất
Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
Cả A, B và C
Giao dịch về nhà ở nào dưới đây không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Hình thức tặng cho nhà ở, góp vốn bằng nhà ở
Mua bán thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương
Cả B và C đều đúng
Chỉ đầu tư dự án xây dựng nhà ở có được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó không?
Không được thế chấp
Được thế chấp
Pháp luật không cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
Cả A, B và C đều sai
Công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản có quyền áp dụng biện pháp tạm thời là:
Ngăn chặn hành vi rửa tiền
Ngăn chặn hành động phạm tội
Không thực hiện giao dịch bất động sản và báo cáo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Có lý do để tin rằng giao dịch được yêu cầu thực hiện có liên quan tới hoạt động phạm tội
Mức xử phạt từ 400-600 triệu đồng trong Nghị định 16/2022/NĐ-CP được áp dụng cho lĩnh vực Kinh doanh Bất động sản trong những trường hợp nào dưới đây:
a. Kinh doanh không đúng phạm vi được phép theo quy định
b. Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ
Câu A đúng câu B sai
Cả câu A và B đều đúng
Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định, không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề đã hết thời hạn sử dụng theo quy định bị phạt tiền?
Từ 100.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng
Từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng
Từ 140.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng
Từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định thì bị phạt tiền?
A. Từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng
B. Từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng
C. Từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng
D. Từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng
Tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản thì bị phạt tiền?
Từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng
Từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng
Từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng
Từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng
Không lập hợp đồng hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định thì bị phạt tiền? (căn cứ Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)
Từ 100.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng
Từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng
Từ 140.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng
Từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng
Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ theo quy định hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thì bị phạt tiền?
Từ 100.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng
Từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng
Từ 140.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng
Từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng
Hành vi không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới thì bị phạt tiền?
Từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng
Từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng
Từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng
Từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng
