房地产估价第二章预习自测

实行政府指导价或政府定价的保障性住房在销售时，为了公平合理、以防发生腐败等行为，每套住房应做到统一售价。

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承租人权益价值是指，出租人需要提前收回租赁房地产时应给予承租人的补偿额。

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贷前评估不包括以下哪项？

• 预计债务到期时的价值价格

• 相关项目或房地产的尽职调查

• 再次抵押估价

• 对押品的市场价格或价值进行动态监测

对被征收人给予的补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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与房地产相关的税种总计有几个？

• 6

• 8

• 10

• 12

以下的税种中，不是专门针对房地产设置的有？

• 契税

• 城镇土地使用税

• 城市维护建设税

• 耕地占用税

10个相关税种中，不需要估价服务的是？

• 契税

• 城镇土地使用税

• 耕地占用税

• 城市维护建设税

人民法院查封、扣押、冻结财产后，应当在（）日内启动确定财产处置参考价的确定程序，确定参考价后应在（）日内启动财产变价程序。

• 10,10

• 10,30

• 30,30

• 30,10

在离婚、分家、继承遗产或企业发生股东、股权变更甚至分离、拆分等情形，应对相关房地产采取实物分割的方法进行析产。

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农村集体经营性建设用地可以与国有土地一样，同等入市、同权同价。

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