GENTRIFICAÇÃO- 11º ANO

Os problemas urbanos podem dividir-se em:

• Problemas socioeconómicos, ambientais e urbanísticos

• Problemas socioeconómicos, urbanísticos e interterritoriais

• Problemas urbanísticos, ambientais e centrípetos

• Problemas ambientais, socioeconómicos e paisagísticos

Os problemas urbanísticos são:

• A falta de habitação e sobrelotação dos edifícios; a degradação dos centros históricos/ gentrificação, a saturação do Espaço Urbano e a proliferação da construção clandestina

• A falta de habitação e sobrelotação dos edifícios; a degradação dos centros históricos/ gentrificação, a saturação do Espaço Urbano e a ausência de turismo

• A falta de habitação e sobrelotação dos edifícios; a degradação dos centros históricos/ gentrificação, a saturação do Espaço Urbano e o crescimento das autoestradas

• A falta de habitação e sobrelotação dos edifícios; a degradação dos centros históricos/ gentrificação, a saturação do Espaço Urbano e a falta de aeroportos

Gentrificação...

• O termo surgiu nos anos 60, em Londres, quando vários gentriers ( pessoas ricas) migraram para um bairro que, até então, abrigava a classe trabalhadora.

• O termo surgiu nos anos 20, em Paris, quando vários gentriers ( pessoas ricas) migraram para um bairro que, até então, abrigava a classe trabalhadora.

• O termo surgiu nos anos 60, em Londres, quando vários gentriers ( pessoas ricas) migraram para um bairro que, até então, abrigava a classe artística.

• O termo surgiu nos anos 60, em Londres, quando vários gentriers ( pessoas pobres) migraram para um bairro que, até então, abrigava a classe mais abastada.

As fases da gentrificação são:

• 1-Degradação dos centros históricos

  2- Estigma de insegurança e pobreza

  3- Compra dos prédios pelos agentes económicos

  4- Reabilitação

  5 - Subida das rendas e do preço por m2

  6- Classes desfavorecidas são desalojadas

  7- gentrificação e turistificação

• 1-Degradação dos centros históricos

  2- Estigma de segurança e bom ambiente

  3- Compra dos prédios pelos agentes económicos

  4- Reabilitação

  5 - Subida das rendas e do preço por m2

  6- Classes desfavorecidas são desalojadas

  7- gentrificação e turistificação

• 1-Degradação dos centros históricos

  2- Estigma de insegurança e pobreza

  3- Compra dos prédios pelos agentes económicos

  4- Reabilitação

  5 - Descida das rendas e do preço por m2

  6- Classes desfavorecidas são desalojadas

  7- gentrificação e turistificação

• 1-Degradação dos centros históricos

  2- Estigma de insegurança e pobreza

  3- Compra dos prédios pelos agentes economicos

  4- Reabilitação

  5 - Subida das rendas e do preço por m2

  6- Classes desfavorecidas são realojadas no centro da cidade

  7- gentrificação e turistificação

A gentrificação pode ser

• Habitacional e funcional

• Demográfica e turística

• Funcional e turística

• Habitacional e financeira

Alguns das razões que levaram ao aumento da turistificação nas cidades portuguesas foram

• O recurso às plataformas turísticas, ex: Booking; preços dos voos lowcost; procura de um turismo alternativo nos centros históricos e campanhas publicitárias

• O recurso às plataformas turísticas, ex: Booking; o aumento do preço dos voos; procura de um turismo alternativo nos centros históricos e campanhas publicitárias

• O recurso às plataformas turísticas, ex: Booking; preços dos voos lowcost; procura de um turismo nas áreas rurais e campanhas publicitárias

• O recurso às plataformas turísticas, ex: Booking; preços dos voos lowcost; procura de um turismo alternativo nos centros históricos e campanhas publicitárias enganosas

As consequências positivas da gentrificação/ turistificação podem ser observadas na figura

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Qual destas medidas foi adotada em Berlim?

• Foi fixado um preço médio de renda por metro quadrado para cada bairro da cidade, e nenhum contrato novo pode cobrar mais do que 10% a mais do que o valor fixado.

• Foi suspenso por um ano, a concessão de licenças para a construção de hotéis e outros empreendimentos associados ao turismo.

• Em caso de venda de imóveis, o proprietário, o deverá oferecê-lo em primeiro lugar à autarquia, a quem foi atribuída a responsabilidade de estipular o valor da venda.

• Os prédios de habitação permanente não podem ter alojamento local, independentemente desse alojamento funcionar há anos.

Qual destas medidas foi adotada em Portugal?

• Os prédios de habitação permanente não podem ter alojamento local, independentemente desse alojamento funcionar há anos.

• Foi fixado um preço médio de renda por metro quadrado para cada bairro da cidade, e nenhum contrato novo pode cobrar mais do que 10% a mais do que o valor fixado.

• Foi suspenso por um ano, a concessão de licenças para a construção de hotéis e outros empreendimentos associados ao turismo.

• Os imóveis para serem vendidos pelo proprietário, devem ser oferecidos em negócio, em primeiro lugar à autarquia, a quem foi atribuída a responsabilidade de estipular o valor da venda

Para promover o crescimento económico e a requalificação dos centros históricos...

• Devem ser assegurados os interesses dos moradores e fomentar um equilíbrio entre alojamento local e turismo

• Devem ser assegurados os interesses das imobiliárias e fomentar um equilíbrio entre alojamento local e turismo

• Devem ser assegurados os interesses dos moradores e fomentar um equilíbrio entre alojamento local e hotéis