Contrato de arrendamiento

¿Cuáles pueden ser los objetos del contrato de arrendamiento?

• Cosas

• Muebles

• Servicios

• De obra

Cuando el contrato de arrendamiento una parte se obliga a conceder el goce de un bien a cambio de un precio, este versa sobre

La premisa "En el contrato de arrendamiento una parte se obliga a conceder goce de un bien, a cambio de un precio" es verdadera o falsa

• Verdadero

• Falso

Juan tiene una empresa la cual provee computadores a cambio del pago de $1.200.000 la unidad. Este contrata con la Universidad de la Sabana, estipulando que cada mes se encargará de llevarles 20 computadores por un periodo de un año. ¿Este contrato es de arrendamiento?

• Verdadero

• Falso

¿Puede arrendarse una cosa propia?

• No, pues al igual que en la compraventa yo tengo el titulo del bien

• Si, pues a pesar de ser el titular no soy quien tiene el goce del bien

• No, pues tengo el uso, goce y dispocisión de la cosa

• Si, pues aunque soy el titular no soy quien tiene la disposición del bien

Las características de la cosa arrendada son:

• Que exista o tenga perspectiva de existencia

• Que sea corporal o incorporal

• No consumible

• Determinada o determinable

• Consumible o no consumible

El pago puede consistir

• En dinero

• En dinero y frutos

• En servicios

• En frutos

Son obligaciones del arrendador

• Entregar al arrendatario la cosa arrendada

• Transferir el dominio de la cosa arrendada

• Mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada

• Librar al arrendamiento de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada

• Arreglar el bien sin el consentimiento del arrendatario

María es organizadora de fiestas y necesita una maquina de globos pues la que pidió por internet se demorará una semana en llegar, así que decide contactar con una amiga suya que arrienda este tipo de implementos para fiestas. María tiene que organizar una fiesta el fin de semana, no obstante, el día en que acordaron la entrega de la maquina, su amiga le dice que no se la han devuelto y que puede arrendársela a partir de la próxima semana. En este caso hay incumplimiento por parte de la amiga, sin embargo, ¿Qué prejuicios se generan?

• Perjuicios moratorios

• Perjuicios compensatorios

• No se generan perjuicios pues se la entregará la próxima semana

Son características de las reparaciones locativas

• • Las asume el arrendatario

• Las asume el arrendador salvo pacto en contrario

• Son derivadas del desgaste normal por el uso

• Son daños estructurales en los bienes