Propiedades de Inversión-NIC 40

¿Cuál es la definición de propiedades de inversión según la Norma Internacional de Contabilidad?

• Activos no corrientes mantenidos para obtener rentas, plusvalías o ambas.

• Activos no corrientes mantenidos para obtener pérdidas

• Pasivos no corrientes mantenidos para obtener rentas

• Activos corrientes mantenidos para obtener rentas

¿Cómo se valúan las propiedades de inversión de acuerdo con las normas contables internacionales?

• Al valor nominal sin cambios posteriores

• Al valor de mercado en el momento de la adquisición

• Al valor neto realizable

• Al costo inicial y posteriormente al valor razonable con cambios en el valor reconocidos en el estado de resultados.

¿Qué condiciones deben cumplirse para el reconocimiento de una propiedad como inversión?

• La propiedad debe generar ingresos pasivos, aumentar su valor con el tiempo y tener un propósito de obtener beneficios a largo plazo.

• La propiedad debe generar pérdidas pasivas

• La propiedad debe disminuir su valor con el tiempo

• La propiedad no necesita tener un propósito de obtener beneficios a largo plazo

¿Qué método de medición se utiliza para las propiedades de inversión?

• Método de valoración de pasivos financieros

• Método de evaluación de recursos humanos

• Método de valoración de activos financieros

• Método de análisis de costos

¿Cómo deben presentarse las propiedades de inversión en los estados financieros?

• Como pasivos corrientes

• Como ingresos extraordinarios

• Como activos no corrientes mantenidos para la venta, activos financieros mantenidos para negociar o inversiones en asociadas y negocios conjuntos.

• Como gastos operativos

¿Cuál es el objetivo principal de la normativa sobre propiedades de inversión?

• Regular la cantidad de dividendos a distribuir a los accionistas

• Regular la contabilización, presentación y revelación de las inversiones inmobiliarias en los estados financieros de una entidad.

• Determinar la cantidad de impuestos a pagar por las inversiones inmobiliarias

• Establecer los precios de mercado de las propiedades de inversión

¿Qué información se debe revelar en relación con las propiedades de inversión?

• Historial de ventas

• Cantidad de productos vendidos

• Número de empleados

• Importe en libros, valoración justa, ingresos por alquiler, gastos incurridos, tasa de rendimiento, cambios en el valor de mercado.

¿Cuál es el tratamiento contable de las propiedades de inversión en caso de revaluación?

• Reconocer la revaluación en el patrimonio neto como un incremento en el valor razonable de la propiedad, sin impactar el resultado del ejercicio.

• No reconocer la revaluación en ningún estado financiero

• Impactar el resultado del ejercicio con la revaluación de la propiedad

• Reconocer la revaluación como una disminución en el valor razonable de la propiedad