Free Printable Minihotel

Worksheets

Minihotel

Total questions: 29

Worksheet time: 20mins

Name

Class

Date

Đối với các căn tại KHU KHÁCH SẠN MINI (MINI HOTEL), ngoài kinh doanh dịch vụ khách sạn, Khách hàng mua có được kinh doanh các dịch vụ như quầy bar, spa và các dịch vụ khác không?

Khách sạn chỉ được kinh doanh dịch vụ khách sạn

Theo Luật du lịch thì kinh doanh du lịch bao gồm các dịch vụ: (i) dịch vụ lữ hành; (ii) dịch vụ vận tải hành khách; (iii) lưu trú du lịch; (iv) dịch vụ du lịch khác, trong đó dịch vụ du lịch khác gồm: dịch vụ ăn uống; dịch vụ mua sắm; dịch vụ thể thao; dịch vụ vui chơi, giải trí; dịch vụ chăm sóc sức khỏe; dịch vụ liên quan khác phục vụ khách du lịch. Như vậy, các dịch vụ như quầy bar, spa và các dịch vụ khác sẽ được xếp vào dịch vụ du lịch khác và khách mua sẽ được phép thực hiện nhưng phải đáp ứng các quy định tương ứng của pháp luật.

Khách sạn được kinh doanh dịch vụ khách sạn, homestay, bán hàng bán hàng souvenir…

Cả 3 đáp án trên đều sai

Đối với sản phẩm của KHU KHÁCH SẠN SẠN MINI (MINI HOTEL) sẽ bán đất, bán thô hay hoàn thiện? Được xây tối đa bao nhiêu tầng? Mật độ xây dựng Minihotel bao nhiêu %? Khách hàng mua sẽ tự thiết kế và xây hay Chủ Đầu Tư sẽ xây dựng?

Mini Hotel được bán theo từng lô/công trình và Khách hàng được lựa chọn thiết kế (mỗi lô/công trình gồm cả đất, tài sản trên đất). Các Mini Hotel được xây dựng tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng mỗi ô đất tối đa là 70%.
Khách hàng có 02 phương án lựa chọn:
PA1: Khách thiết kế & Chủ Đầu Tư xây dựng phần thô
PA2: Khách ủy quyền cho Chủ Đầu Tư thiết kế & thi công phần thô, khách hoàn thiện các hạng mục khác.
Thiết kế theo định hướng của CĐT. CĐT quản lý, kiểm soát thiết kế và xây dựng để đảm bảo thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của Chủ Đầu Tư vào năm 2022.

Mini Hotel được bán theo từng lô/công trình và Khách hàng được lựa chọn thiết kế (mỗi lô/công trình gồm cả đất, tài sản trên đất). Các Mini Hotel được xây dựng tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng mỗi ô đất tối đa là 60%.

Khách ủy quyền cho Chủ Đầu Tư thiết kế & thi công phần thô, khách hoàn thiện các hạng mục khác.
Thiết kế theo định hướng của CĐT. CĐT quản lý, kiểm soát thiết kế và xây dựng để đảm bảo thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của Chủ Đầu Tư vào năm 2022.

Mini Hotel được bán theo từng lô/công trình và Khách hàng được lựa chọn thiết kế (mỗi lô/công trình gồm cả đất, tài sản trên đất). Các Mini Hotel được xây dựng tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng mỗi ô đất tối đa là 60%.
Khách hàng có 02 phương án lựa chọn:
PA1: Khách thiết kế & Chủ Đầu Tư xây dựng phần thô
PA2: Khách ủy quyền cho Chủ Đầu Tư thiết kế & thi công phần thô, khách hoàn thiện các hạng mục khác.
Thiết kế theo định hướng của CĐT. CĐT quản lý, kiểm soát thiết kế và xây dựng để đảm bảo thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của Chủ Đầu Tư vào năm 2022.

Mini Hotel được bán theo từng lô/công trình và Khách hàng được lựa chọn thiết kế (mỗi lô/công trình gồm cả đất, tài sản trên đất). Các Mini Hotel được xây dựng tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng mỗi ô đất tối đa là 60%.
Khách thiết kế & Chủ Đầu Tư xây dựng phần thô
Thiết kế theo định hướng của CĐT. CĐT quản lý, kiểm soát thiết kế và xây dựng để đảm bảo thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của Chủ Đầu Tư vào năm 2022.

Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch theo pháp luật hiện nay là gì?

Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch bao gồm:
1. Có đăng ký kinh doanh ghi nhận ngành nghề kinh doanh là khách sạn.
2. Các điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn:
(i) Giấy chứng nhận an ninh trật tự
(ii) Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm
(iii) Giấy phép cam kết bảo vệ môi trường
(iv) Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy

Điều kiện về cơ sở lưu trú:
1 Nếu là khách sạn:
(i) Có tối thiểu 10 buồng ngủ; có quầy lễ tân, phòng vệ sinh chung.
(ii) Có nơi để xe cho khách đối với khách sạn nghỉ dưỡng và khách sạn bên đường.
(iii) Có bếp, phòng ăn và dịch vụ phục vụ ăn uống đối với khách sạn nghỉ dưỡng, khách sạn nổi, khách sạn bên đường.
(iv) Có giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới.
(v) Có nhân viên trực 24 giờ mỗi ngày.
2 Nếu là căn hộ du lịch:
Có giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới.
Có khu vực tiếp khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm, phòng vệ sinh.
3 Với các cơ sở lưu trú du lịch khác: hiện chưa có quy định về điều kiện cho các cơ sở lưu trú du lịch khác.

Đáp án 1 và 2

Điều kiện kinh doanh các dịch vụ du lịch khác theo quy định của pháp luật hiện nay là gì?

Có đăng ký kinh doanh đúng ngành nghề kinh doanh

Đáp ứng điều kiện đối với ngành nghề kinh doanh cụ thể, ví dụ như:
+ Ăn uống: Giấy chứng nhận đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm;
+ Mua sắm: sẽ theo từng ngành hàng ví dụ như: rượu, bia, thuốc lá có điều kiện riêng…
+ Vui chơi, giải trí: sẽ theo từng hạng mục vui chơi giải trí: ví dụ như casino, hay đánh bạc thì lại có điều kiện riêng…
+ Chăm sóc sức khỏe: sẽ theo hình thức kinh doanh của Khách hàng ví dụ như kinh doanh spa, mat xa thì có điều kiện riêng, kinh doanh thẩm mĩ lại có điều kiện bắt buộc riêng…

Theo Luật du lịch thì tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ du lịch khác được tự nguyện đăng ký công nhận cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch khác đạt tiêu chuẩn phục vụ khách du lịch. Các điều kiện này được hướng dẫn tại Thông tư 06/2017/TT-BVHTTDL.

Cả 3 đáp án trên

MINI HOTEL có qui định về thời hạn hoàn thành xây dựng không?

Thời hạn bắt đầu xây dựng : Tháng 10/2020
'Thời hạn hoàn thiện phần thô muộn nhất : Tháng 11/2021
'Thời hạn hoàn thiện các hạng mục khác và hoàn công : Tháng 11/2022

Thời hạn bắt đầu xây dựng : Tháng 11/2020
'Thời hạn hoàn thiện phần thô muộn nhất : Tháng 10/2021
'Thời hạn hoàn thiện các hạng mục khác và hoàn công : Tháng 11/2022

Thời hạn bắt đầu xây dựng : Tháng 11/2020
'Thời hạn hoàn thiện phần thô muộn nhất : Tháng 11/2021
'Thời hạn hoàn thiện các hạng mục khác và hoàn công : Tháng 10/2022

Thời hạn bắt đầu xây dựng : Tháng 11/2020
'Thời hạn hoàn thiện phần thô muộn nhất : Tháng 11/2021
'Thời hạn hoàn thiện các hạng mục khác và hoàn công : Tháng 11/2022

Khách hàng có được phép cho bên thứ 3 thuê lại khách sạn để kinh doanh khai thác không?

Chủ sở hữu MINI HOTEL có quyền cho bên thứ ba thuê khách sạn phù hợp với quy định của pháp luật.

Chủ sở hữu MINI HOTEL phải tự kinh doanh và không được phép cho bên thứ ba thuê khách sạn phù hợp với quy định của pháp luật.

CĐT là đơn vị vận hành và quản lý MINI HOTEL

Cả 3 đáp án trên đều sai

Khi nào Khách hàng mua MINI HOTEL được ký HĐMB với CĐT?

Dự kiến tháng 06/2019

Dự kiến tháng 08/2019

Dự kiến tháng 10/2019

Dự kiến tháng 12/2019

Khách hàng MINI HOTEL sẽ ký VBTT với CĐT hay ký với Công ty TCO như Shop?

Tại thời điểm hiện nay KH sẽ ký VBTT để đăng ký nguyện vọng chọn mua với Công ty New Vision

Tại thời điểm hiện nay KH sẽ ký VBTT để đăng ký nguyện vọng chọn mua với Công ty TCO

Tại thời điểm hiện nay KH sẽ ký VBTT để đăng ký nguyện vọng chọn mua với Vinpearl

Tại thời điểm hiện nay KH sẽ ký VBTT để đăng ký nguyện vọng chọn mua với Vingroup

Khách hàng đã ký VBTT với TCO, đến ngày CĐT thông báo ký HĐMB nhưng ngày thanh toán HĐMB trước ngày thanh toán theo VBTT, vậy Khách hàng vẫn theo tiến độ thanh toán của VBTT hay theo tiến độ thanh toán của HĐMB?

Trong trường hợp CĐT thông báo ký HĐMB trước hoặc cùng thời điểm thanh toán lần 2/lần 3/lần 4 của VBTT, các bên sẽ ưu tiên ký và thanh toán theo tiến độ của HĐMB trên CSBH tương ứng.

Khách hàng vẫn theo tiến độ thanh toán của VBTT

Khách hàng thanh toán tiến độ thanh toán hai bên cùng thỏa thuận mới

Cả 3 đáp án trên đều sai

10.

Tiến độ thanh toán theo VBTT của khu MINI HOTEL như thế nào?

- Đặt cọc lần 1: 500.000.000 đồng khi ký Văn bản Thỏa thuận (“VBTT”)
- Đặt cọc lần 2: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1) trong vòng 60 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 3: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 4: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ khi ký VBTT

- Đặt cọc lần 1: 1.000.000.000 đồng khi ký Văn bản Thỏa thuận (“VBTT”)
- Đặt cọc lần 2: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1) trong vòng 60 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 3: 20% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 4: 30% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ khi ký VBTT

- Đặt cọc lần 1: 500.000.000 đồng khi ký Văn bản Thỏa thuận (“VBTT”)
- Đặt cọc lần 2: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1) trong vòng 60 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 3: 20% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 4: 30% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ khi ký VBTT

- Đặt cọc lần 1: 1.000.000.000 đồng khi ký Văn bản Thỏa thuận (“VBTT”)
- Đặt cọc lần 2: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1) trong vòng 60 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 3: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ khi ký VBTT
- Đặt cọc lần 4: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ khi ký VBTT

11.

Khi đủ điều kiện ký HĐMB, tiến độ thanh toán chuẩn của Khách mua khu MINI HOTEL quy định như thế nào?

- Đặt cọc : 500.000.000 đồng/ Mini Hotel ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đặt cọc lần 2 : 15% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) (gồm đặt cọc lần 1). trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
- Thanh toán lần 1 : 30% Giá Bán Mini Hotel gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký HĐMB (dự kiến Tháng 10/2019).
CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
-Thanh toán lần 2: 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 3 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 4 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 5 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 6: 25% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% giá trị Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
- Thanh toán lần 7 : 5% Giá bán Mini Hotel (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Mini Hotel.

- Đặt cọc : 1.000.000.000 đồng/ Mini Hotel ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đặt cọc lần 2 : 10% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) (gồm đặt cọc lần 1). trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
- Thanh toán lần 1 : 10% Giá Bán Mini Hotel gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký HĐMB (dự kiến Tháng 10/2019).
CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
-Thanh toán lần 2: 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 3 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 4 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 5 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 6: 25% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% giá trị Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
- Thanh toán lần 7 : 5% Giá bán Mini Hotel (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Mini Hotel.

- Đặt cọc : 1.000.000.000 đồng/ Mini Hotel ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đặt cọc lần 2 : 15% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) (gồm đặt cọc lần 1). trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
- Thanh toán lần 1 : 30% Giá Bán Mini Hotel gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký HĐMB (dự kiến Tháng 10/2019).
CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
-Thanh toán lần 2: 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 3 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 4 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 5 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 6: 25% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% giá trị Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
- Thanh toán lần 7 : 5% Giá bán Mini Hotel (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Mini Hotel.

- Đặt cọc : 500.000.000 đồng/ Mini Hotel ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đặt cọc lần 2 : 10% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) (gồm đặt cọc lần 1). trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
- Thanh toán lần 1 : 10% Giá Bán Mini Hotel gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký HĐMB (dự kiến Tháng 10/2019).
CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
-Thanh toán lần 2: 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 3 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 4 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 5 : 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Thanh toán lần 6: 25% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% giá trị Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
- Thanh toán lần 7 : 5% Giá bán Mini Hotel (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Mini Hotel.

12.

Khi đủ điều kiện ký HĐMB, tiến độ thanh toán với Khách hàng mua MINI HOTEL có VVNH quy định như thế nào?

Lần 1: 10% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Dự kiến tháng 10/2019.
CĐT trả lãi 12%/ năm cho 5% giá bán Mini Hotel (chưa gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách Mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách mua cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
Lần 2: Ngân hàng giải ngân 60% giá bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Lần 3: 15% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% Giá Bán Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao Mini Hotel của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
Lần 4: 15% Giá Bán Căn hộ du lịch (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB Theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Minihotel.

Lần 1: 30% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Dự kiến tháng 10/2019.
CĐT trả lãi 12%/ năm cho 5% giá bán Mini Hotel (chưa gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách Mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách mua cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
Lần 2: Ngân hàng giải ngân 60% giá bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Lần 3: 5% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% Giá Bán Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao Mini Hotel của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
Lần 4: 5% Giá Bán Căn hộ du lịch (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB Theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Minihotel.

Lần 1: 20% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Dự kiến tháng 10/2019.
CĐT trả lãi 12%/ năm cho 5% giá bán Mini Hotel (chưa gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách Mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách mua cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
Lần 2: Ngân hàng giải ngân 70% giá bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Lần 3: 5% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% Giá Bán Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao Mini Hotel của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
Lần 4: 5% Giá Bán Căn hộ du lịch (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB Theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Minihotel.

Lần 1: 15% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá Bán Mini Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Dự kiến tháng 10/2019.
CĐT trả lãi 12%/ năm cho 5% giá bán Mini Hotel (chưa gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách Mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Mini Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách mua cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.
Lần 2: Ngân hàng giải ngân 75% giá bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Lần 3: 5% Giá Bán Mini Hotel (gồm VAT); VAT của 5% Giá Bán Mini Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao Mini Hotel của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.
Lần 4: 5% Giá Bán Căn hộ du lịch (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB Theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Minihotel.

13.

Khách mua MINI HOTEL ký VBTT thanh toán sớm trước hạn tiến độ chuẩn thì được quyền lợi gì?

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất tương đương 9,5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được TCO chuyển cho CĐT để giảm trừ vào giá trị thanh toán hoặc sẽ chi trả cho khách hàng khi khách ký HĐMB với CĐT. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

Đáp án 1 và 2

14.

Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán sớm theo HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu như thế nào?

Khách mua có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.

Khách mua có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán được áp dụng chính sách giống cho Khách mua VVNH được HTLS)

Khách mua có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 6%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.

Khách mua có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 7%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.

15.

Khách hàng ký HĐMB theo đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu như thế nào?

Khách mua ký HĐMB theo đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 8,5%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán. Khách Mua là cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Khách mua ký HĐMB theo đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 9,5%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán. Khách Mua là cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Khách mua ký HĐMB theo đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 25 ngày kể từ ngày ký HĐMB (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 8,5%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán. Khách Mua là cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Khách mua ký HĐMB theo đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 25 ngày kể từ ngày ký HĐMB (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 9,5%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán. Khách Mua là cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

16.

Trường hợp khách Vay vốn ngân hàng sẽ được hỗ trợ như thế nào sau khi ký Hợp đồng mua bán?

Hỗ trợ lãi suất 70% giá trị HĐMB (gồm VAT) khi ký HĐMB và phí trả nợ trước hạn 0%. Thời gian hỗ trợ lãi suất trong vòng 18 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên không vượt quá 30/11/2021 tùy thời điểm nào đến trước. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất nhưng không vượt quá 30/11/2023. Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm.

Hỗ trợ lãi suất 60% giá trị HĐMB (gồm VAT) khi ký HĐMB và phí trả nợ trước hạn 0%. Thời gian hỗ trợ lãi suất trong vòng 24 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên không vượt quá 30/11/2021 tùy thời điểm nào đến trước. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất nhưng không vượt quá 30/11/2023. Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm.

Hỗ trợ lãi suất 60% giá trị HĐMB (gồm VAT) khi ký HĐMB và phí trả nợ trước hạn 0%. Thời gian hỗ trợ lãi suất trong vòng 18 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên không vượt quá 30/11/2021 tùy thời điểm nào đến trước. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất nhưng không vượt quá 30/11/2023. Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm.

Hỗ trợ lãi suất 70% giá trị HĐMB (gồm VAT) khi ký HĐMB và phí trả nợ trước hạn 0%. Thời gian hỗ trợ lãi suất trong vòng 24 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên không vượt quá 30/11/2021 tùy thời điểm nào đến trước. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất nhưng không vượt quá 30/11/2023. Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm.

17.

Khách được hưởng chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn không áp dụng với đối tượng nào?

Áp dụng cho mọi đối tượng khách hàng

Không áp dụng cho Khách hàng Vay vốn ngân hàng

Cả 2 đáp án trên đều sai

Cả 2 đáp án trên dều đúng

18.

Khách ở MINI HOTEL có được sử dụng bãi tắm, hồ bơi miễn phí không?

Bãi biển là bãi biển công cộng nên khách ở MINI HOTEL được sử dụng

Bể bơi của khách sạn 3 sao, 4 sao, 5 sao sẽ do BQL khách sạn tương ứng quản lý. Chủ khách sạn MINI HOTEL có thể liên hệ thỏa thuận việc sử dụng bể bơi.

Khách ở tại Khách sạn MINI HOTEL được sử dụng một số dịch vụ chung, một số dịch vụ khác thì phải trả phí.

19.

Cơ cấu phân lô của MINI HOTEL như thế nào?

Diện tích các lô là bằng nhau khoảng 500m2

Diện tích tùy từng vị trí và từng lô. Đa số các lô đất là loại 400 và 600 m2, bên cạnh đó có các ô diện tích lớn hơn từ trên 700-900 tới 1500m2

Diện tích các lô MINI HOTEL có thể ghép chung hoặc chia nhỏ theo nhu cầu mua của khách hàng

Cả 03 câu trả lời trên đều sai

20.

MINI HOTEL có qui định về chiều cao các tầng không?

Chiều cao tầng được qui định như sau:
- Tầng 1: 4,5m
- Tầng 2-5 : 3.5m

Chiều cao tầng được qui định như sau:
- Tầng 1: 4m
- Tầng 2-5 : 3.9m

Chiều cao tầng được qui định như sau:
- Tầng 1: 4,5m
- Tầng 2-5 : 3.9m

Chiều cao các tầng tùy ý chủ khách sạn thiết kế

21.

Trước khi tiến hành xây dựng, khách hàng có phải trình bản vẽ thiết kế cho CĐT thẩm duyệt trước khi xây dựng không?

Thiết kế phải được CĐT thẩm duyệt trước khi cấp phép xây dựng

Khách hàng chủ động thiết kế và xây dựng Minihotel sau khi được bàn giao đất

CĐT thiết kế và xây dựng cho khách hàng

Khách hàng nhận bàn giao thô và tự hoàn thiện nội thất

22.

Các lưu ý của CĐT đối với Khách hàng khi xây dựng MINI HOTEL là gì?

- Không xây vượt chỉ giới xây dựng của DA
- Tuân thủ Mật độ xây dựng 60% và các quy định về khoảng cách công trình phía hai bên và phía sau theo quy định của Nhà nước ban hành.

- Không được làm tum, tầng mái chỉ được bố trí đỉnh thang máy, thang bộ; đặt thiết bị M&E gọn gàng và sát sàn mái. -> Theo quy định không quá 5 tầng, nếu có tum thì diện tích tum không vượt quá 30% diện tích của sàn mái (theo quy định)

- Không được để cục nóng điều hòa lộ ra khỏi mặt tiền công trình -> Phải có giải pháp che chắn và lắp đặt đảm bảo thẩm mỹ
- Bể nước mái phải dấu bên trong công trình, không để lộ bên ngoài -> Việc này có quy định cụ thể về vấn đề đặt bồn nước / điều hòa không khí / thái dương năng.. tương tự như Shop. Cơ bản là phải khuất kín đào không làm mất thẩm mỹ chung của khu dự án.

Cả ba phương án trên đều đúng

23.

MINI HOTEL có qui định về khoảng lùi không?

Không có quy định lùi với Minihotel

- Khoảng lùi hai bên hông nhà: Min : 1,5m mỗi bên
- Khoảng lùi phía sau : Min : 2m

- Khoảng lùi hai bên hông nhà: Min : 3,5m mỗi bên
- Khoảng lùi phía sau : Min : 2m

- Khoảng lùi hai bên hông nhà: Min : 3,5m mỗi bên
- Khoảng lùi phía sau : Min : 4m

24.

MINI HOTEL có được phép xây tầng hầm không?

Theo qui hoạch thì Mini Hotel có xây tầng hầm

Theo qui hoạch thì Mini Hotel có hoặc không xây tầng hầm

Theo qui hoạch thì Mini Hotel sẽ không xây tầng hầm

Cả ba phương án trên đều sai

25.

Đối với sản phẩm của KHU KHÁCH SẠN MINI (MINI HOTEL) sẽ bán đất, bán thô hay hoàn thiện? Được xây tối đa bao nhiêu tầng? Mật độ xây dựng Minihotel bao nhiêu %?

MINI HOTEL được bán theo từng lô/công trình và Khách hàng được lựa chọn thiết kế (mỗi lô/công trình gồm cả đất, tài sản trên đất). MINI HOTEL là hình thức khách hàng mua đất có ràng buộc Hợp đồng xây dựng.
- Chiều cao tố đa 5 tầng.
- Mật độ xây dựng : 60%.

MINI HOTEL được bán theo từng lô/công trình và Khách hàng lựa chọn theo thiết kế của CĐT (mỗi lô/công trình gồm cả đất, tài sản trên đất). MINI HOTEL là hình thức khách hàng mua đất có ràng buộc Hợp đồng xây dựng.
- Chiều cao tố đa 5 tầng.
- Mật độ xây dựng : 80%.

26.

Khách hàng mua sẽ tự thiết kế và xây hay Chủ Đầu Tư sẽ xây dựng?

o Khách hàng tự thiết kế và xây dựng

Khách hàng có thể lựa chọn một trong 02 PA sau :
o PA1: Khách thiết kế & Chủ đầu tư xây dựng phần thô

o PA2: Khách ủy quyền cho chủ đầu tư thiết kế & thi công phần thô, khách (chủ đầu tư) hoàn thiện các hạng mục khác.
Thời gian bắt đầu xây dựng 11/2020, phần thô hoàn thiện muộn nhất vào tháng 11/2011, Khách hàng hoặc CĐT sẽ hoàn thiện công trình & hoàn công vào tháng 11/2022.

Trong mọi trường hợp Khách hàng phải đảm bảo thiết kế tuân thủ dúng phê duyệt của Chủ Đầu Tư được duyệt & thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của Chủ Đầu Tư vào năm 2022.

o Bắt buộc CĐT phải thiết kế và thi công

Cả 3 đáp án trên đều sai

27.

Trường hợp khách có nhu cầu mua 2-5 căn MINI HOTEL đập thông có được không?

Trường hợp khách có nhu cầu mua 2-5 căn MINI HOTEL không được đập thông.

Do CĐT không thi công công trình nên không có việc đập thông. Việc có thể sử dụng chung nhiều lô đất để làm nhà cần xin phép cơ quan nhà nước về việc gộp thửa.

Lô đất MINI HOTEL có thể chia nhỏ phân lô

Cả 3 đáp án trên đều sai

28.

MINI HOTEL có qui định về thời hạn hoàn thành xây dựng không?

Khách hàng hoàn thiện công trình vào 11/2021 và đưa vào kinh doanh.

Khách hàng hoàn thiện công trình vào 11/2022 và đưa vào kinh doanh.

Không có quy định hoàn thành xây dựng, khách hàng chủ động thời gian sau khi được giao mặt bằng

Cả 3 đáp án trên đều sai

29.

Trường hợp khách không xây dựng thì có chế tài phạt nào không?

Không có quy định hoàn thành xây dựng, khách hàng chủ động thời gian sau khi được giao mặt bằng

Trường hợp Khách hàng không tiến hành xây dựng và không hoàn thành đưa vào vận hành đúng tiến độ, CĐT có quyền thu hồi lại căn Minihotel.

Trường hợp Khách hàng không tiến hành xây dựng và không hoàn thành đưa vào vận hành đúng tiến độ, CĐT sẽ xây và vận hành với tỷ lệ chia doanh thu 85 - 15 với khách hàng

Cả 3 đáp án trên đều sai

Reset

Minihotel

Total questions: 29

Worksheet time: 20mins

Similar Resources on Wayground