Sau khi bán được chiếc xe máy cũ, Cường mua chiếc xe máy đời mới thương hiệu AirBlade với trị giá 45 triệu đồng, là sản phẩm mới nhất của hãng Honda . Với tư cách là chủ sở hữu chiếc xe máy đời mới thương hiệu AirBlade Cường có các quyền nào?

Cường là con trai duy nhất trong nhà. Bố mẹ Cường đã già nên đã quyết định tặng cho Cường mảnh đất cùng căn nhà trên đất đó. Hợp đồng tặng cho nhà đất lập thành văn bản và đã có công chứng. Nhưng bố mẹ Cường tặng cho Cường với điều kiện tặng cho được ghi trong hợp đồng là Cường phải có nghĩa vụ chăm sóc, yêu thương và phụng dưỡng bố mẹ khi già yếu, ốm đau. Cường đã đi làm thủ tục sang tên (đăng ký quyền sử dụng). Nhưng vì mâu thuẫn suy nghĩ thế hệ khi sống chung với nhau, khi bố mẹ đều ốm đau, Cường đã không chăm sóc. Nay Bố mẹ Cường có thể lấy lại mảnh đất, căn nhà đã tặng cho không?

Trong quá trình kinh doanh, do gặp nhiều khó khăn nên Cường phải lấy căn hộ chung cư xã hội tại Khu Công Nghiệp Hòa Khánh tại ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Chi nhánh Liên Chiểu để vay khoản tiền 100.000.000 đồng nhằm mục đích thanh toán cho các khoản nợ. Hỏi hợp đồng cho vay giữa ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Chi nhánh Liên Chiểu và Cường là loại hợp đồng dưới hình thức đảm bảo nào?

Năm 1983, bố Cường và mẹ Cường kết hôn với nhau. Họ có 3 người con là Cường, Dũng, Châu. Năm 2018, bố Cường bị bệnh nặng nên viết di chúc như sau: bố Cường có những tài sản sau: một mảnh đất mua năm 1980 hiện nay trị giá 1,4 tỷ đồng; một mảnh đất được ông nội tặng cho riêng bố Cường là 1,2 tỷ đồng; một sổ tiết kiệm mới mở năm 2015 hiện nay giá 1,8 tỷ đồng; một căn nhà do 2 vợ chồng mua để kinh doanh hiện nay giá 2,8 tỷ đồng và một chiếc ô tô mua từ năm 2014 hiện nay giá 1 tỷ đồng. Bố Cường và mẹ Cường không có thỏa thuận gì về tài sản vợ chồng. Bố Cường để lại di chúc với nội dung chia di sản cho mẹ Cường và các Dũng, Châu theo tỷ lệ bằng nhau. Riêng Cường không đuợc hưởng phần nào hết vì trong quá trình bố Cường còn sống, Cường đã không nghe lời bố. Biết Cường là người chưa thành niên (chưa đủ 18 tuổi). Ngày 28/12/2018, bố Cường chết. Hãy chia di sản của bố Cường?

Năm 1983, bố Cường và mẹ Cường kết hôn với nhau. Họ có 3 người con là Cường, Dũng, Châu. Năm 2018, bố Cường bị bệnh nặng nên viết di chúc để lại di sản cho Cường, Châu. Riêng Dũng không được phần nào hết vì đã không nghe lời bố Cường trong lúc còn sống. Biết Dũng là người đã thành niên nhưng lại tàn tật và không có khả năng lao động. Hỏi Dũng có được thừa kế di sản của bố Cường không?

Tháng 6 năm 2019, bạn Linh (bạn gái của Cường) có mua một hộp sữa rửa mặt của Trang (một sinh viên trong trường chuyên kinh doanh mỹ phẩm). Trang khẳng định chắc chắn 100% đây là mỹ phẩm xách tay từ Nhật về và có thể trắng da, không bị kích ứng da (sự thật là Trang biết đây là hàng giả). Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, da mặt của Linh nổi rất nhiều mụn dị ứng. Linh nghi ngờ do mỹ phẩm nên đã đi kiểm tra mã vạch, mã QR trên hộp sữa rửa mặt đó. Kết quả là hộp sữa rửa mặt đó là hàng giả, không có nguồn gốc từ Nhật như Trang nói. Linh liên hệ với Trang đòi lại tiền, Trang nói là Linh đã bóc ra sử dụng thì không trả lại hàng được. Hỏi theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, Linh có thể đòi lại được tiền và yêu cầu Trang bồi thường thiệt hại cho mình không?

Năm 2019, mẹ Cường đột ngột qua đời trong một vụ tai nạn giao thông. Mẹ Cường chết. Trước đó, có một lần, mẹ Cường có viết một bức thư gửi 3 người con của mình về những tâm nguyện cũng như việc chia di sản của mẹ sau khi mẹ chết. Tuy nhiên, mẹ Cường chưa đi công chứng di chúc đồng thời cũng không có ai làm chứng di chúc này. Hãy chia di sản thừa kế của mẹ Cường?

Năm 2018, Bố Cường mất. Trước khi mất, bố Cường có viết di chúc như sau: “Sau khi tôi mất, tôi muốn dành một nửa di sản của mình để làm từ thiện. Một nửa còn lại, tôi để lại cho vợ và các con.” Di chúc này được công chứng và hợp pháp. Hỏi mẹ Cường và các anh em của Cường phải làm gì để phù hợp với những quy định của Bộ luật dân sự năm 2015?

Trung Hiếu là bạn của Cường. Trung Hiếu mang ngoại hình nam nhưng lại có tính cách mong manh, yếu đuối của một người con gái. Lớn lên, Anh tự cảm nhận sự khác biệt trong tính cách của mình và nhận ra mình muốn chuyển đổi giới tính từ nam sang nữ. Hỏi Trung Hiếu có được chuyển đổi giới tính ở Việt Nam hay không theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015?

Châu là em gái của Cường. Châu đã lấy chồng gần 5 năm mà chưa có con. Khi đi khám, Châu mới biết vợ chồng Châu thuộc trường hợp hiếm muộn. Châu muốn nhờ đến Mai (em con dì) mang thai hộ. Hỏi những quy định pháp luật hiện nay về người được nhờ mang thai hộ (Mai) được quy định như thế nào?

Sau khi mua chiếc quạt của Cường với giá 800.000 đồng, sau đó vì phải thanh toán tiền trọ hàng tháng nên Nam đã mang chiếc quạt đó ra tiệm cầm đồ, và cầm cố với giá 600.000 đồng thì lãi suất tối đa là bao nhiêu theo quy định của pháp luật dân sự?

Cường năm nay 17 tuổi. Cường luôn tâm niệm: Cuộc đời vô thường, không biết điều gì sẽ sảy ra trong tương lai. Nên Cường đã xin phép Bố Mẹ cho mình được lập di chúc năm 17 tuổi. Cường có một số tiền tiết kiệm từ việc đi làm thêm hè suốt từ năm 15 tuổi. Tổng số tiền là 15 triệu. Hỏi Cường có được lập di chúc không?

Ông của Cường có 2 người con là Bố của Cường và chú của Cường. Năm 1993, Ông Cường mất. Trước khi mất, ông Cường đã để lại tài sản duy nhất của mình là mảnh đất tổ tiên ông ở cho Cường (cháu đích tôn) và chú Mạnh (chú của Cường) với nguyện vọng Cường trông nom và giữ gìn.Bố Cường mất sớm. Chú Mạnh xa phương, không tin tức liên lạc. Bỗng năm 2018, chú Mạnh về quê và đòi lại phần đất mình được hưởng theo di chúc? Hỏi chú Mạnh có đòi được không?

Năm 2018, Cường là sinh viên năm nhất. Cuộc đời Cường là chuỗi những ngày tháng chuyển nhà trọ. Nhà trọ đầu tiên của Cường lại đúng là xóm trọ của người yêu cũ. Cường chuyển đến nhà trọ thứ 2. Ở nhà trọ thứ 2 này, Cường có ký hợp đồng thuê nhà với bà chủ trọ vào tháng 4 năm 2020. Thuê 6 tháng. Mỗi tháng 2 triệu. Đặt cọc 2 triệu trước. Đến đầu tháng 5, Cường sẽ chuyển đến ở. Tuy nhiên, bà chủ trọ phát hiện, Cường là người yêu cũ đã phản bội con gái bà. Bà chủ trọ hủy hợp đồng với Cường không một lời xin lỗi. Hỏi bà chủ trọ đúng luật hay sai? Nếu sai thì phải chịu phạt vi phạm bao nhiêu (nếu 2 bên không có thỏa thuận)

Mảnh đất mà nhà em đang ở thuộc quyền sở hữu của ai?

Cường năm nay 19 tuổi. Cường không nghe lời bố nên Bố đã không để lại di sản thừa kế cho Cường theo di chúc? Hỏi Cường có được pháp luật cho thừa kế theo Điều 644 BLDS 2015 không?

Hợp đồng mua bán đất mà các em biết đến, tên gọi chính xác của hợp đồng đó là gì?

Đất đai của nhà Bố Mẹ các em thuộc sở hữu của Nhà nước. Nhà nước có quyền sở hữu gồm: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt. Trong đó, Nhà nước trao lại cho Bố Mẹ các Em quyền gì để được ở và xây nhà trên đó?

Anh A bán đất cho Chị B. Tại thời điểm bán đất, Anh A chưa được cấp Sổ đỏ cho mảnh đất đó. Anh A hứa khi có sổ đỏ, Anh A sẽ sang tên cho chị B. Hợp đồng mua bán đất giữa anh A và chị B về nguyên tắc phải đi công chứng nhưng hai bên đã không đi công chứng vì thời điểm đó chưa có sổ đỏ. Sau này, Anh A được cấp Sổ đỏ nhưng vì giá đất tăng, Anh A không sang tên cho chị B. Chị B đã thanh toán 2/3 tiền đất sau đó. Hỏi đất thuộc về anh A hay Chị B ? ( gợi ý : khoản 2, Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2015)