NEW
Font size
WorksheetsManajemen Properti
Total questions: 21
Worksheet time: 11mins
Berdasarkan penggolongan properti yang dapat menghasilkan, dapat dibedakan menjadi..
Profit dan nirlaba
Properti berwujud dan tidak berwujud.
Real properti dan personal properti.
Komersial dan non komersial.
Dalam hubungannya dengan penilaian properti, manajemen properti yang mempunyai lingkup kegiatan berkenaan dengan pajak properti yaitu...
Melindungi pemilik properti terhadap berbagai resiko
Menjamin bahwa asuransi tersebut telah ditutup dengan baik
Meneliti kewajaran pajak dari nilai objek pajak.
Memelihara data secara tepat mengenai polis asuransi.
Kegiatan yang terkait dengan real estat adalah sebagai berikut: (1) Pembangunan; (2) Penyewaan; (3) Pengawasan; (4) Penagihan Sewa; (5) Perawatan; (6) Pengelolaan; (7) Penilaian; Yang termasuk dalam kegiatan Manajemen Properti adalah...
Semua benar
2, 3, 4, 5, dan 6.
1, 2, 3, 4, dan 7.
3, 4, 5, 6, dan 7
Secara umum jenis investasi dibidang properti dapat dikategorikan dalam beberapa jenis,kecuali
lahan
hunian
jasa konstruksi
perdagangan
……… merupakan property yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan sarana dan prasarana yang mewadahi lingkungan tersebut.
Residensial
Komersial
Perkantoran
Industrial
Properti industrial meliputi segala tanah dan fasilitas yang berfungsi mengubah bahan baku hingga menjadi barang jadi. Aktivitas-aktivitas yang melibatkan produksi, penyimpanan, dan distribusi barang
Residensial
Komersial
Perkantoran
Industrial
Dibawah ini merupakan Tujuan Perusahaan Manajemen Properti ,kecuali :
Mencapai tujuan klien
Menghasilkan laba bersih maksimum bagi klien
Meningkatkan dan/atau menjaga nilai properti yang dikelola
Melakukan konstruksi properti
(1) Pada umumnya diterapkan oleh badan dan perusahaan yang cukup besar.
(2) Pada bangunan tinggi (high rise building) dan shopping complex (retail).
(3) Hubungan antara manajer properti dan organisasi (pemilik bangunan) adalah hanya hubungan pekerja dan pemberi kerja.
Ciri ciri diatas adalah bentuk organisasi manajemen properti dari :
Eksternal Manajemen Properti.
Internal (In House) Manajemen Properti
Penetapan harga melalui mekanisme persentase (biasanya antara 10%-15%) dari harga sewa property yang disewakan oleh client dan dibayarkan setiap bulan atau sesuai perjanjian yang telah ditetapkan sebelumnya. Metode ini cocok digunakan untuk properti khususnya jenis
Residensial
Komersial
Kondominium
Mansion
Tahapan persiapan rencana manajemen, kecuali *
Menyiapkan data terkait kondisi property saat ini dan rencana renovasi
Menyiapkan data terkait kondisi property saat ini dan rencana renovasi
Menyiapkan strategi pemasaran dan sewa
Menyiapkan rencana kegiatan pemeliharaan dan perbaikan
Tugas dan ruang lingkup seorang agen didalam hubungan Principal – Agen, adalah
Care, Accounting dan Loyalty
Disclosure, Intensif dan Care
Obedience, Accounting dan Brave
Loyalty, Aktif dan Disclosure
Berikut merupakan hal-hal yang harus diperhatikan dalam perjanjian/kontrak yang terkait dengan Manajemen Properti, kecuali *
Kewajiban pemilik properti
Tanggung jawab dan wewenang manajer properti
Biaya pengelolaan properti
Pay back period lebih dari batas waktu yang dipersyaratkan
Calon penyewa membayar biaya untuk mendapatkan informasi properti yang terletak di area sekitar mereka tinggal merupakan ciri-ciri iklan berbentuk…
Flyers and Brochures.
Rental guides.
Outdoor advertising.
Rental property list
Dibawah ini terdapat pernyataan yang menjelaskan penyusunan perencanaan pemasaran, kecuali…
Tujuan penyusunan rencana pemasaran untuk memberikan iklan dengan cara yang paling hemat biaya.
Rencana pemasaran untuk properti komersial dan industri diarahkan ke pasar yang sama.
Rencana pemasaran dirancang untuk menarik sebanyak mungkin penyewa potensial ke properti.
Bagi manajer properti, rencana pemasaran adalah strategi terperinci yang digunakan untuk menyewakan properti.
Sebelum memutuskan pada iklan apa pun, manajer perlu menentukan rencana terperinci yang dibentuk oleh tiga factor,kecuali
Tipe properti
Penawaran dan permintaan
Sumber keuangan yang tersedia
Penggantian Rugi
Dibawah ini yang tidak termasuk daripada tiga tipe sewa yaitu :
Sewa Kotor (gross lease)
Sewa Bersih (net lease)
Sewa Ruang (Space Lease)
Persentase Sewa (percentage lease)
Bentuk sewa yang memberikan penyewa sebuah hak atas kepemilikan dengan persetujuan si pemilik untuk kurun waktu yang tak terbatas. adalah
Tenancy at Will
Tenancy at Sufferance
Estate from Period to Period
Estate for Years/Lease for a stated period
Pengalihan hak sisa dari penyewa kepada penyewa lain adalah pengertian dari
Subletting
Assignment
Disclosure
Billing
Hal Berikut yang dapat membantu menemukan Niche sebuah perusahaan manajemen properti…
Pengetahuan Pemilik Properti terkait perusahaan manajemen properti
Identifikasi Fokus, Kompetitor, dan Kelebihan servis layanan perusahaan
Keinginan Pemilik Properti untuk mengembangkan properti
Keinginan Pemilik Properti untuk mengelola investasi suatu properti
Berikut ini yang bukan termasuk ruang lingkup Manajemen Properti :
Mengelola properti sebagai warisan
Mengelola properti kaitannya dengan pajak dan asuransi.
Mengelola properti sebagai suatu investasi.
Mengelola properti sebagai bisnis/usaha.
Yang bukan termasuk aktivitas utama dalam restrukturisasi aset adalah :
Inventarisasi aset
Penilaian aset
Analisis optimalisasi aset
Penjualan aset
