Responsabilitatea reparațiilor: chiriaș versus proprietar

Responsabilitatea reparațiilor: chiriaș versus proprietar

Multiple Choice

Chiriașul sparge un geam, cine plătește reparațiile?

• Proprietarul, e locuința lui.

• Chiriașul, repară ce strică.

Multiple Choice

Cine efectuează inspecția tehnică a centralei termice?

• Chiriașul, trebuie să facă asta anual sau o dată la doi ani.

• Proprietarul, este casa lui.

Centrala Termică

• Chiriașul acoperă costurile pentru inspecția tehnică a centralei termice (întreținere)

• Dacă centrala se strică și chiriașul nu a efectuat în prealabil inspecția, acesta suportă costurile reparației sau eventual înlocuirea centralei.

Multiple Choice

Cine suportă cheltuielile pentru curățarea anuală a hornului?

• Chiriașul, curățarea hornului intră la categoria întreținere.

• Proprietarul, este casa lui.

Multiple Choice

O țeavă s-a spart pentru că era prea veche. Cine suportă cheltuielile?

• Chiriașul, el este responsabil pentru că locuiește acolo.

• Proprietarul, țeava s-a stricat din cauza vechimii.

Reparații necesare din cauza vechimii imobilului

• Ouderdom - dacă ceva se strică pentru că locuința este veche, atunci cheltuielile vor fi suportate de proprietar.

Multiple Choice

Cărămizile de pe fațadă au căzut. Cine este responsabil?

• Chiriașul, el locuiește acolo în acest moment.

• Proprietarul, repararea fațadei intră la categoria reparații mari și mai este și problema vechimii.

Multiple Choice

Treptele scării sunt rupte și deteriorate, cine ar trebui să repare?

• Chiriașul, probabil a făcut ceva și le-a rupt.

• Proprietarul, această este o problermă cauzată de vechimea locuinței.

Multiple Choice

Cine trebuie să tundă copacii și să întrețină grădina?

• Chiriașul pentru că acestea reprezintă lucrări de întreținere.

• Proprietarul, e proprietatea lui.

Multiple Choice

Cine trebuie să dea pereții cu var?

• Chiriașul, datul cu var intră la categoria lucrări de întreținere.

• Proprietarul

Lucrări de întreținere

• Chiriașul trebuie să întrețină locuința: să dea cu var, să o mențină curată, să aerisească zilnic, să facă mici reparații de întreținere.

• O dată la 9 ani, proprietarul trebuie să schimbe tapetul.

Multiple Choice

Există o problemă cu electricitatea, becurile din dormitoare nu mai funcționează. Le-ai schimbat dar degeaba. Ce faci?

• Încerc să rezolv eu problema pentru a evita costuri extra.

• Anunț imediat proprietarul, este responsabilitatea lui.

Se strică ceva:

• Chiriașul este obligat să notifice proprietarul .

• Atenție la reparațiile făcute fără notificarea proprietarului și nu de către un specialist, pot apărea complicații și costuri în plus.

Multiple Choice

Una dintre prize a ieșit din perete, chiriașul a tras prea tare de firul unui aparat. Cine acoperă costurile reparației?

• Chiriașul, repară ce strică.

• Proprietarul, este casa lui.

Repari ce strici

• Chiriașul este întotdeauna responsabil financiar pentru daunele pe care le provoacă.

• Trebuie notificat proprietarul pentru a evita eventuale complicații ulterioare.

Multiple Choice

Ai probleme cu proprietarul. Cărei instituții te poți ajuta?