agenti mediazione immobiliare - corso confcommercio

Nel1861 in Italia si annoveravano:

• un catasto terreni ed un catasto fabbricati

• 22 differenti catasti

• un regio catasto ed un catasto tirolese

• nessuna delle risposte proposte

Il catasto terreni è:

• geometrico, particellare e probatorio

• geometrico, mappale, e non probatorio

• geometrico, particellare e non probatorio

La superficie commerciale:

• non viene più utilizzata nelle valutazioni estimative

• equivale alla superficie virtuale

• è una superficie basata sulla somma delle "superfici ponderate" che compongono l'immobile

• nessuna delle risposte proposte

La descrizione estimativa deve:

• tenere conto delle caratteristiche giuridiche dell'immobile;

• essere preceduta da un'indagine di mercato “ad hoc” che identifichi il Tecnico abilitato

• essere fornita sempre in duplice copia

Per stimare un valore relativo alla nuda proprietà di un immobile è necessario:

• espropriare l'usufruttuario

• determinare le tariffe d'estimo

• determinare il valore di usufrutto

• tutte le risposte proposte

Reddito domenicale e reddito agrario:

• sono riferibili ad immobili industriali

• non sono tariffe d’estimo

• possono essere riferiti alla stessa persona economica

• tutte le risposte proposte

Comodi e scomodi:

• possono essere talmente incidenti da compromettere totalmente il valore di un immobile

• sono sempre economicamente meno rilevanti del 30% sul valore totale

• incidono sempre marginalmente sul valore totale di un immobile

• possono essere determinati applicando i tradizionali valori dell'estimo

Il saggio di capitalizzazione è in funzione:

• rischio

• del Reddito padronale lordo

• delle spese che l'imprenditore medio ordinario dovrà sostenere per “tot” anni

• tutte le risposte proposte

Il compenso spettante al proprietario di un fondo (capitale fondiario) è detto:

• reddito

• interesse

• beneficio fondiario

• al proprietario del fondo non spetta compenso ma solo oneri

Una determinata tipologia di pavimentazione è considerabile come caratteristica :

• intrinseca

• estrinseca

• nessuna delle risposte proposte