Penilaian Jaminan - CMSBM Bank Jambi

Faktor faktor yang mempengaruhi nilai suatu property antara lain, kecuali :

• Standar kehidupan social

• Politik dan peraturan pemerintah

• Pengaruh karena kondisi alam lainnya

• Arah hadap bangunan rumah

Langkah tepat melakukan verifikasi jaminan berupa SHM atas permohonan kredit debitur antara lain, kecuali

• Checking ke Pemda

• Checking dokumen ke Notaris

• Checking ke BPN

• Checking ke Kelurahan

Dalam menilai agunan suatu property rumah yang akan menjadi jaminan bank perlu memperhatikan peraturan pemerintah di area tersebut mengenai, kecuali

• Penetapan Garis Sepadan Bangunan (GSB)

• Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

• Koefisien Riool Bangunan (KRB)

• Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Calon debitur datang kepada anda untuk mengajukan permohonan kredit untuk usaha senilai Rp.500 juta jangka waktu 5 tahun dengan memberikan Agunan berupa tanah/bangunan mewah senilai Rp.2 Milyar dimana bukti kepemilikannya berupa SHGB an. Debitur ybs dengan masa berlaku sampai dengan tgl. 31 Mei 2024, bagaimana langkah yang tepat untuk saudara usulkan

• Meminta agunan pengganti kepada debitur minimal nilainya diatas permohonan

• Memproses kredit tersebut sesuai agunan yang ada yang diikat senilai Rp.1 milyar

• Meminta debitur untuk melakukan proses perpanjangan SHGB dahulu sebelum mengajukan kredit

• Melakukan negosiasi dengan debitur untuk dilakukan pembaharuan / perpanjangan SHGB atau dinaikkan statusnya menjadi Hak Milik, secara parallel dengan proses kredit yang akan diputus

Dalam melakukan Teknik analisa dan perhitungan nilai property berupa Gedung Persewaan Kantor, pendekatan teknik penilaian manakah yang paling tepat

• Pendekatan Biaya

• Pendekatan Harga Pasar

• Pendekatan Pendapatan

• Pendekatan Likuidasi