NEW
Font size
WorksheetsP2- c1
Total questions: 48
Worksheet time: 24mins
Trong những tài sản sau đâu Không là tài sản vô hình
quyền khai thác khoáng sản
cơ sở dữ liệu
quyền sở hữu công nghiệp
tiền mặt
Quyền sở hữu bao gồm những quyền nào
quyền sở hữu, quyền khai thác, quyền định đoạt
Quyền quản lý, quyền khai thác, quyền định đoạt
Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt
quyền khai thác, quyền nắm giữ, quyền chuyển giao
Để đánh giá mức độ lợi ích mà tài sản mang lại cần xem xét đến yếu tố nào
quyền của chủ thể
quyền theo hợp đồng
giá trị tài sản
công dụng hữu
Điền vào chỗ trống sau: Giá trị tài sảm là .... bằng tiền về những ... mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định
biểu hiện/ lợi ích
giá trị/ công dụng
giá trị/ đặc tính
biểu / giá trị
Khái niệm thẩm định giá theo Pháp Lệnh Giá được định nghĩa là:
Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng về thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản
Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường
Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị Quyền sở hữu tài sản bằng hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ
Thẩm định giá là việc Ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích có thể mang
Khái niệm thẩm định giá theo Luật giá được định nghĩa là:
Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng về thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản
Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường
Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị Quyền sở hữu tài sản bằng hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ
Thẩm định giá là việc Ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích có thể mang
Khái niệm thẩm định giá theo chuyên ngành Thẩm Định Giá được định nghĩa là:
Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng về thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản
Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường
Thẩm định giá là sự ước tính về giá trị Quyền sở hữu tài sản bằng hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ
Thẩm định giá là việc Ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về lợi ích có thể mang lại cho chủ
Giá trị thị trường Không hình thành bởi yếu tố nào dưới đây
Người mua sẵn sàng mua, người bán sẵn sàng bán
khách quan, độc lập, không bị ép buộc
giao dịch có đầy đủ thông tin, hai bên có đủ hiểu biết
phụ thuộc vào đặc điểm kinh tế- kỹ thuật, lợi ích tài sản mang lại
Trường hợp nào sau đây không bị coi là ép buộc?
phát mãi tài sản
Trưng thu đất
Mua của người đồng sở hữu
mua bán theo hợp đồng
Đâu là đặc điểm khi căn cứ theo giá trị phi thị trường
căn cứ theo khả năng mua- bán khách quan, độc lập, đủ thông tin
người mua sẵn sàng mua, người bán sẵn sàng bán
căn cứ vào đặc điểm kinh tế- kỹ thuật, chức năng, công dụng, lợi ích tài sản mang lại
phản ánh giá trị thị trường
Có mấy loại giá trị phi thị trường
5
6
7
8
Đâu không phải là một loại giá trị phi thị trường
giá trị tài sản đang sử dụng, giá trị doanh nghiệp, giá trị đầu tư
giá trị đặc biệt, giá trị bảo hiểm, giá trị để tính thuế
giá trị tài sản chuyển giao
giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị thanh lý
Có bao nhiêu mục đích của thẩm định giá tài sản
3
4
5
6
Có mấy nhóm yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản
2
3
4
5
Đâu không phải là mục đích của thẩm định giá Tài sản
Chuyển giao quyền sở hữu; cho thuê theo hợp đồng
Tài chính và tín dụng; phát triển và đầu tư tài sản
thẩm định giá tài sản công ty; các thẩm định giá theo luật pháp
Thẩm định giá tài sản bảo hiểm
Mục đích định giá tài sản trong công ty để
lập Báo cáo tài chính hàng năm
xác định giá trị thị trường của số vốn công ty đầu tư
hợp nhất, chia tách, giải thể; cổ phầm hóa doanh nghiệp nhà nước
tính thuế tài sản
Đâu không phải yếu tố khách quan ảnh hưởng đến giá trị tài sản là:
yếu tố vật chất
yếu tố kinh tế
yếu tố pháp lý và các yếu tố khác
yếu tố tinh thần
có bao nhiêu yếu tố khách quan ảnh hưởng đến giá trị tài sản
3
4
5
6
cung- cầu thuộc vào yếu tố nào
yếu tố kinh tế
yếu tố mang tính vật chất
yếu tố về tình trạng pháp lý
yếu tố khác: tâm lý tiêu dùng, thu
giá trị thị trường của 1 tài sản
không chịu ảnh hưởng bởi yếu tố kinh
tỷ lệ thuận với yếu tố cầu, tỷ lệ nghịch với yếu tố cung
không ảnh hưởng bởi yếu tố cung- cầu
tỷ lệ thuận với yếu tố cung, tỷ lệ nghịch với yếu tố cầu
các yếu tố mang tính vật chất là các yếu tố
chịu ảnh hưởng bởi yếu tố cung- cầu
thể hiện các thuộc tính hữu dụng tự nhiên, vốn có của tài sản
thể hiện quyền của chủ thể đối với việc khai thác thuộc tính
không phụ thuộc vào khả năng khai thác của chủ thể
Nguyên tắc kinh tế chi phối thuộc tiêu chuẩn số bao nhiêu trong tiêu chuẩn thẩm định giá VN
tiêu chuẩn số 03
tiêu chuẩn số 04
tiêu chuẩn số 05
tiêu chuẩn số
Có bao nhiêu nguyên tắc thẩm định giá trong nghị định
5
6
10
11
Có bao nhiêu nguyên tắc thẩm định giá cơ bản (phổ biến)
3
5
6
11
Đâu không là 1 trong những nguyên tắc thẩm định giá cơ bản
nguyên tắc thay thế
nguyên tắc cung cầu
nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích trong tương lai
nguyên tắc thay đổi
Cơ sở của nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là gì
khai thác tối đa lợi ích tài sản mang lại để bù đắp chi phí bỏ ra, Dựa trên lợi ích cao nhất mà tài sản mang lại
giá trị của tài sản chỉ được thừa nhận khi tài sản được sử dụng một cách tốt nhất và hiệu quả nhất
Thẩm định viên xác định tình huống nào sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
khả năng thực tế về việc sử dụng tài
Nội dung của nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là gì
khai thác tối đa lợi ích tài sản mang lại để bù đắp chi phí bỏ ra, Dựa trên lợi ích cao nhất mà tài sản mang lại
giá trị của tài sản chỉ được thừa nhận khi tài sản được sử dụng một cách tốt nhất và hiệu quả nhất
Thẩm định viên xác định tình huống nào sử dụng hiệu quả nhất, lợi ích của việc sử dụng
khả năng thực tế về việc sử dụng tài
Một tài sản KHÔNG được coi là sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất khi
Được sử dụng trong bối cảnh tự nhiên
phải được phép về mặt pháp lý. Ngoài ra, không hẳn có tính pháp lý song những quy ước có tính thông lệ, tập quán xã hội phải được tôn trọng
đặt trong điều kiện khả thi về mặt tài chính
được sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau
Đâu là cơ sở của nguyên tắc thay thế
Những người mua thận trọng sẽ không
trả nhiều tiền hơn để mua một TS nào
đó, nếu anh ta tốn ít tiền hơn nhưng
vẫn có thể có một TS tưương tự như
vậy.
Giá trị của một tài sản có thể được
đánh giá thông qua chi phí để có
một tài sản tương đương
nắm được các thông tin về giá cả hay chi phí sản xuất của các tài
sản tương tự
Đâu là Nội dung của nguyên tắc thay thế
Những người mua thận trọng sẽ không
trả nhiều tiền hơn để mua một TS nào
đó, nếu anh ta tốn ít tiền hơn nhưng
vẫn có thể có một TS tưương tự như
vậy.
Giá trị của một tài sản có thể được
đánh giá thông qua chi phí để có
một tài sản tương đương
nắm được các thông tin về giá cả hay chi phí sản xuất của các tài
sản tương tự
Giá thị trường của một bất động sản có khuynh hướng bị ....
bởi giá bán một bất động sản thay thế khác tương tự về giá trị
và các tiện dụng, với giả thiết không có sự chậm trễ trong việc
thoả thuận giá cả và thanh toán.
áp đặt
thay đổi
biến đổi
Đâu không phải đặc điểm của nguyên tắc thay thế
là cơ sở lý luận để hình thành phương pháp so sánh trực tiếp
xác định giới hạn cao nhất về mức giá của tài sản không vượt qua chi phí xây dựng
xác định giới hạn cao nhất về giá trị của một tài sản
được sử dụng trong hoạt động tư vấn về các cơ hội đầu
Cơ sở của Nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai
xuất phát trực tiếp từ quan niệm về giá trị tài sản
những lợi ích sử dụng cao nhất
Giá trị của một tài sản được
quyết định bởi những lợi ích
mà nó sẽ mang lại cho người sử
dụng
Nội dung của Nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai
xuất phát trực tiếp từ quan niệm về giá trị tài sản
dựa trên lợi ích cao nhất
Giá trị của một tài sản được
quyết định bởi những lợi ích
mà nó sẽ mang lại cho người sử
dụng
thu thập những chứng cớ thị trường của các tài sản
tương tự để tiến hành so sánh, phân tích, điều chỉnh và cuối
cùng là ước tính giá trị của tài sản.
Nội dung của Nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai
xuất phát trực tiếp từ quan niệm về giá trị tài sản
dựa trên lợi ích cao nhất
Giá trị của một tài sản được
quyết định bởi những lợi ích
mà nó sẽ mang lại cho người sử
dụng
thu thập những chứng cớ thị trường của các tài sản
tương tự để tiến hành so sánh, phân tích, điều chỉnh và cuối
cùng là ước tính giá trị của tài sản.
Đâu là cơ sở của Nguyên tắc đóng góp
Khi kết hợp với tài sản khác thỡ
giá trị của tổng thể sẽ cao hơn
tổng giá trị của các tài sản đơn lẻ
Khi đánh giá tổ hợp tài sản không được cộng giá trị
của các tài sản riêng lẻ lại với nhau.
Giá trị của một tài sản hay của một bộ
phận cấu thành một tài sản phụ thuộc
vào sự có mặt hay vắng mặt của nó sẽ
làm cho giá trị của toàn bộ tài sản
tăng lên hoặc giảm đi bao nhiêu.
Đâu là Nội dung của Nguyên tắc đóng góp
Khi kết hợp với tài sản khác thỡ
giá trị của tổng thể sẽ cao hơn
tổng giá trị của các tài sản đơn lẻ
Khi đánh giá tổ hợp tài sản không được cộng giá trị
của các tài sản riêng lẻ lại với nhau.
Giá trị của một tài sản hay của một bộ
phận cấu thành một tài sản phụ thuộc
vào sự có mặt hay vắng mặt của nó sẽ
làm cho giá trị của toàn bộ tài sản
tăng lên hoặc giảm đi bao nhiêu.
Đâu là chú ý của Nguyên tắc đóng góp
Khi kết hợp với tài sản khác thỡ
giá trị của tổng thể sẽ cao hơn
tổng giá trị của các tài sản đơn lẻ
Khi đánh giá tổ hợp tài sản không được cộng giá trị
của các tài sản riêng lẻ lại với nhau.
Giá trị của một tài sản hay của một bộ
phận cấu thành một tài sản phụ thuộc
vào sự có mặt hay vắng mặt của nó sẽ
làm cho giá trị của toàn bộ tài sản
tăng lên hoặc giảm đi bao nhiêu.
đâu không phải Đặc điểm của nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai
có thể đánh giá các tài sản không tạo ra thu nhập
là sự bổ sung quan trọng và là sự kiểm tra tính đúng đắn sự vận dụng nguyên tắc SDTNVHQN và NTTT
là cơ sở trực tiếp để xây dựng phương pháp thu nhập
cơ sở lý luận để hình thành phương pháp so sánh trực tiếp
Cơ sở của nguyên tắc cung cầu
Căn cứ chủ yếu và phổ biến nhất của
việc định giá trị tài sản là dựa vào giá
trị thị trường. Giá trị thị trường của tài
sản lại tỷ lệ thuận với yếu tố cầu và tỷ
lệ nghịch với yếu tố cung.
Phải đánh giá được tác động của yếu tố cung cầu đối với các giao dịch trong
quá khứ và dự báo ảnh hưởng của chúng trong tương lai.
Thẩm định giá một tài sản phải đặt
trong sự tác động của các yếu tố
cung cầu.
Nội dung của nguyên tắc cung cầu
Căn cứ chủ yếu và phổ biến nhất của
việc định giá trị tài sản là dựa vào giá
trị thị trường. Giá trị thị trường của tài
sản lại tỷ lệ thuận với yếu tố cầu và tỷ
lệ nghịch với yếu tố cung.
Phải đánh giá được tác động của yếu tố cung cầu đối với các giao dịch trong
quá khứ và dự báo ảnh hưởng của chúng trong tương lai.
Thẩm định giá một tài sản phải đặt
trong sự tác động của các yếu tố
cung cầu.
Chú ý khi vận dụng nguyên tắc cung cầu
Căn cứ chủ yếu và phổ biến nhất của
việc định giá trị tài sản là dựa vào giá
trị thị trường. Giá trị thị trường của tài
sản lại tỷ lệ thuận với yếu tố cầu và tỷ
lệ nghịch với yếu tố cung.
Phải đánh giá được tác động của yếu tố cung cầu đối với các giao dịch trong
quá khứ và dự báo ảnh hưởng của chúng trong tương lai.
Thẩm định giá một tài sản phải đặt
trong sự tác động của các yếu tố
cung cầu.
Giá trị đang sử dụng là giá trị một tài sản khi nó đang được sử dụng
cho một mục đích nhất định, và do đó .... tới thị trường.
liên quan
không liên quan
liên hệ
phụ
Giá trị bảo hiểm: Giá trị bảo hiểm hay số tiền bồi thường được ước
tính trên cơ sở những chi phí .... tài sản khi xảy ra trách nhiệm bồi
thường chứ không xem trọng đến việc xác định .... của tài sản là bao
nhiêu.
thay thế/ giá trị
đền bù/ giá trị thị trường
thay thế/ giá trị thị trường
đền bù/ giá trị phi thị trường
Giá trị tính thuế: là số tiền thể hiện giá trị tài sản được quy định trong
các văn bản pháp lý, làm ... để ra số tiền thuế phải nộp cho Nhà
nước.
căn cứ
cơ sở
tiền đề
mục
Giá trị còn lại Là gì ?
giá trị của những tài sản không còn được tiếp tục
sửa chữa để phục hồi hay sử dụng nữa.
giá trị của tài sản đang sử dụng
giá trị hiện tại của dòng tiền mặt ước tính có thể mang lại trong tương lai
Giá trị tài sản bắt buộc phải bán: là số tiền có thể thu về từ việc bán
tài sản trong các điều kiện: thời gian giao dịch ... so với thời gian
bồi thường cần có để giao dịch theo GTTT
quá ngắn
quá dài
lâu
nhanh
Giá trị đặc biệt: là giá trị tài sản.... GTTT, khi một tài sản này
... với một tài sản khác tạo ra sự cộng hưởng về mặt kỹ thuật hoặc
lợi ích kinh tế
vượt quá- liên kết
bằng - liên kết
nhỏ hơn- kết nối
lớn hơn- kết nối
