Worksheets"CONOCIENDO SOBRE GARANTÍAS REGISTRALES Y DERECHOS POSESORIOS"
Total questions: 20
Worksheet time: 10mins
¿Cual es la diferencia entre Escritura Pública y documento privado?
Van dentro del protocolo
Son de escrituras registradas
Son de fincas urbanas
¿A qué se le llaman derechos posesorios?
Que son poseedores no dueños
Carente de registro
Son arrendatarios
¿Qué necesitamos para convertir una escritura pública en registrada?
Llevarla con un abogado
Llevarla al segundo registro de la propiedad
Tramitar titulación supletoria
¿Cuál es la diferencia entre copia simple legalizada y testimonio de escritura?
Una no paga impuestos y la otra si
Son lo mismo (reproducen la escritura)
Es una copia autenticada
a y b son correctas
¿Por qué algunas escrituras pagan impuestos y otras no?
Están sujetas a Registro
Por decisión de dueño
Por ser de bajo valor
¿Qué extensión tiene una cuerda de terreno?
400 mts2
437.00 mts2
200 mts2
¿Es válido consignar medidas en varas dentro de la escritura pública?
Si
No
si lo pide el propietario
¿Un gestor de negocios puede hipotecar un bien ajeno?
Si, está facultado
En algunos casos
No puede
¿Qué tipo de mandato se necesita para poder hipotecar?
Mandato especial
Mandato general
Mandato judicial
¿Si el bien está hipotecado con otra institución se puede hipotecar a favor de la cooperativa?
Si se puede
No se puede
Solo si es entre particulares
¿En cuánto tiempo prescribe o es válida una hipoteca para poderla ejecutar?
25 años
10 años
1 año
¿Se puede hipotecar un bien inmueble que su titular sea un menor de edad?
No se puede
Si los padres están de acuerdo
Solo con autorización judicial
Si un bien pertenece a varios propietarios, ¿puede uno de ellos hipotecar?
No puede
Con el consentimiento del otro
Solo sus derechos
Si el asociado no tiene su escritura, ¿es suficiente la certificación del Registro?
Si es registrada sí
Ideal presentar primer testimonio
Suficiente con certificación catastral
¿Cuál es la diferencia entre un testimonio y PRIMER TESTIMONIO?
Es lo mismo
Afecta a impuestos
El orden de extenderlo
a y c son correctas.
¿En COSAMI R.L podemos aceptar ganantías de bienes litigiosos?
Verdadero
Falso
Una iglesia necesita un crédito para construcción de un parqueo a beneficio de la misma, el inmueble que desean dejar en garantía es el terreno que esta a nombre de su personería juridica como iglesia ¿Podemos aceptar dicho inmueble como garantía?
Falso
Verdadero
¿Cuál es la fecha en la que la cooperativa aumento en un 0.25% la tasa de interés para los créditos hipotecarios?
09/10/2023
10/09/2023
01/01/2024
La asociada Marisol García necesita un crédito en nuestra cooperativa, la garantía que ella presenta tiene un usufructo vitalicio en donde se involucra a su señora madre, ¿La usufructuaria de la propiedad debe quedar como fiadora en el crédito?
Si
No
El asesor de atención al asociado deberá de precalificar las escrituras que los asociados presenten como garantía, y podrá determinar en base a su análisis si el crédito se puede otorgar o no.
Verdadero
Falso
