La vente en viager

Le bouquet est obligatoire en viager:

• VRAI

• FAUX

Qu'est ce qu'un bouquet dans une vente en viager?

• Comme pour les fleurs , ce sont plusieurs paramètres réunis pour la vente

• Une somme d'argent versée au départ par l'acquéreur

• Une somme d'argent versée tous les mois

• Une somme d'argent versée annuellement

Quels sont les droits de l'acquéreur en viager?

• Droit de rétractation

• Droit de vendre le bien sans accord du vendeur

• Droit de vote sur la gestion du bien

• Occupation, perception des loyers, avantages fiscaux, acquisition du bien en cas de décès du vendeur.

Comment s'appelle la somme d'argent versée mensuellement ou annuellement au vendeur ? (en minuscules)

Quels sont les droits du crédirentier en viager?

• Le crédirentier en viager a le droit de vendre le bien immobilier à tout moment

• Le crédirentier en viager a le droit de réclamer un loyer mensuel à l'acquéreur

• Le crédirentier en viager a le droit de reprendre possession du bien immobilier à tout moment

• Le crédirentier en viager a le droit de rester dans le bien immobilier jusqu'à son décès, de percevoir une rente viagère mensuelle ou annuelle de la part de l'acquéreur , et de conserver l'usufruit du bien .

Le crédirentier est l'acquéreur et le débit rentier le vendeur

• VRAI

• FAUX

Quels sont les droits de l'usufruitier en viager?

• Il a le droit d'utiliser un bien et d'en percevoir les revenus sans en être propriétaire

• Il a le droit de vendre le bien sans autorisation du propriétaire

• Il a le droit d'utiliser un bien et d'en percevoir les revenus en étant propriétaire

Le droit d'usage et d'habitation et l'usufruit sont la même chose

• VRAI

• FAUX

La nue-propriété permet :

• de disposer du bien (le vendre par exemple)

• Utiliser un bien (l'occuper par exemple)

• Percevoir des revenus issus de ce bien (des loyers par exemple)

Quelles sont les obligations du débirentier en viager?’un viager occupé. Il doit donc attendre le décès du vendeur pour récupérer la pleine propriété du bien. Il doit payer la taxe foncière mais aussi prendre en charge les dépenses importantes. S’il s’agit d’un viager libre, le débirentier doit s’acquitter de toutes les charges.

• Verser une rente viagère

• Payer la taxe foncière

• Payer les dépenses importantes

• Renoncer à tout droit sur le bien immobilier